陽春三月，春回大地，3月份的隨州樓市表現(xiàn)整體來看還算不錯(cuò)，繼續(xù)維持了2月份回暖的局面。本月共計(jì)網(wǎng)簽1123套，環(huán)比 2月上漲了10.53%，回暖趨勢明顯。
▲2021年3月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，2021年3月隨州商品房網(wǎng)簽總1123套，網(wǎng)簽面積13.63萬㎡。其中住宅網(wǎng)簽套數(shù)966套，網(wǎng)簽面積12.32萬㎡；非住宅網(wǎng)簽套數(shù)157套，網(wǎng)簽面積1.31萬㎡。
▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽量趨勢圖
▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽面積走勢圖
從上述趨勢圖來看，同比去年3月份，全國各行各業(yè)正處于疫情恢復(fù)期，數(shù)據(jù)暫無可比性。與2月份網(wǎng)簽1016套，網(wǎng)簽面積12.39萬㎡相比，3月份網(wǎng)簽量增加107套，環(huán)比上漲10.53%；網(wǎng)簽面積增加1.24萬㎡，環(huán)比上漲10%。
【關(guān)鍵詞：熱銷樓盤】
3月份，恒大悅龍臺(tái)的成績很出彩，月網(wǎng)簽113套。作為目前恒大在隨州市面上僅售的帶裝修項(xiàng)目，憑著折扣房和特價(jià)房優(yōu)惠活動(dòng)，讓不少購房者心動(dòng)入手。
紅星天璽月網(wǎng)簽75套，得益于本月推出的折上折及訂購減萬元的鉅惠活動(dòng)，再加上其在售的三期收官新品，戶型好價(jià)位也親民，自加推以來就很受購房者青睞。
御景南山本月網(wǎng)簽60套，延續(xù)上個(gè)月的熱銷趨勢。這個(gè)項(xiàng)目從開盤到如今，銷量一直都很好，雖然價(jià)略高，但跟千千水岸一樣，好產(chǎn)品從不缺市場。項(xiàng)目周邊的配套相繼開建，區(qū)域利好正在兌現(xiàn)。
此外，本月還有吾悅廣場、御景天城、交投·金科府、隨州碧桂園、曾投·璟園、碧桂園·紫宸、千千水岸等這幾個(gè)項(xiàng)目在市場上賣得也不錯(cuò)。
【關(guān)鍵詞：預(yù)售樓盤】
▲統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2021. 3.31；預(yù)售許可證可能有滯后性！
隨州樓市逐漸回暖，所以3月份取得預(yù)售證的樓盤，相比較2月也明顯有所增加。
截止至3月31日，隨州共計(jì)6個(gè)項(xiàng)目獲得8張預(yù)售許可證，其中包括御景天城、綠城·玉園、吾悅廣場、恒大悅龍臺(tái)、交投·金科府、曾投·璟園等項(xiàng)目，待入市房源1006套，入市總建筑面積達(dá)121118.91㎡。
3月份的預(yù)售樓盤情況與2月份相比，無論是新房源還是入市面積，都大幅上漲。3月“小陽春”的回暖跡象明顯。
【關(guān)鍵詞：樓盤活動(dòng)/最新優(yōu)惠】
本月樓市暫無新品入市，不過在這個(gè)春暖花開的季節(jié)，隨州兩盤迎來盛事，千千水岸三期景城全部樓棟和書香別院北區(qū)部分樓棟喜迎交房，熱鬧非凡。
3月是傳統(tǒng)樓市的“小陽春”，從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，2月份樓盤舉辦各類暖場活動(dòng)蓄客的效果已初顯。本月各大樓盤也借著女神節(jié)和桃花節(jié)的熱勢，陸續(xù)推出購房優(yōu)惠及精彩活動(dòng)。
· 3月5日，書香別院開啟線上預(yù)約交房通道。本次交房樓棟為書香別院北區(qū)1-3#樓、5-6#樓。
· 3月18日，千千水岸三期景城全部樓棟進(jìn)行交房。
· 3月8日，公園三號(hào)舉辦萬朵玫瑰禮獻(xiàn)全城女神的精彩活動(dòng)?，F(xiàn)推出每日首單購房送車位，實(shí)得房價(jià)4588元/㎡起。
· 公園二號(hào)，推出10套鉅惠準(zhǔn)現(xiàn)房，最低4888元/㎡。
· 瑞帝·新世界廣場，推出一口價(jià)房源4580元/㎡封頂。
· 東方家園，推出特價(jià)房4900元/㎡起。
· 中梁·楚悅府，2萬抵4萬，按時(shí)簽約99折，按揭99折，團(tuán)購99折。
· 隨園嘉墅，三期購房9.2折，另有少量特價(jià)房5088元/㎡起。
· · 吾悅廣場，二期19號(hào)樓特惠清盤，單價(jià)5125元/㎡起（房源為19#2603）。
· 隨州印象，湖景特價(jià)房4999元/㎡起，其余房源總價(jià)直減2萬（特價(jià)房除外）。
【關(guān)鍵詞：土地市場】
3月18日，經(jīng)隨州市人民政府批準(zhǔn)，隨州市自然資源和規(guī)劃局公開拍賣出讓隨州市G（2020）25號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)。掛牌時(shí)間為2021年3月18日至2021年4月8日17時(shí)。
【關(guān)鍵詞：政策法規(guī)】
關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見。
老舊小區(qū)改造原則上以2000年底前建成的小區(qū)為重點(diǎn)，改造內(nèi)容包括基礎(chǔ)類、完善類、提升類三大類；到2025年，全省改造完成老舊小區(qū)1.5萬個(gè)以上。
結(jié)語：
3月份的隨州樓市，不論是與疫情前的2019年同期相比，還是與今年2月份環(huán)比來看，都呈上漲趨勢，整個(gè)3月，市場用1123套的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)向我們證明，樓市小陽春已經(jīng)到來。
金三銀四作為傳統(tǒng)的樓市旺季，3月小陽春已成為現(xiàn)實(shí)，接下來也將迎來清明小長假，4月份市場預(yù)計(jì)會(huì)有更多新房源入市，如御景南山13#、15#樓即將加推，屆時(shí)隨州樓市成色如何？交給時(shí)間來回答！
