今年春節(jié)，小編跟著家人一起去看了一部名叫《你好，李煥英》的電影，確實(shí)挺好看，不過里面有個片段被不少網(wǎng)友拿來調(diào)侃，說是女主賈曉玲穿越到80年代，去做的第一件事竟然是幫媽媽搶電視機(jī)，這賈曉玲真傻，如果用買電視機(jī)的錢去買房子，說不定她就是21世紀(jì)的大富豪了！
△圖片源自網(wǎng)絡(luò)
玩笑歸玩笑，魂穿這事兒不可能，但買房增值卻不假。不論是自住還是投資，買有發(fā)展?jié)摿Φ姆孔涌隙ㄥe不了！在剛剛過去的春節(jié)里，家人朋友相聚熱議的話題之一可能就是“你買房了沒？”“2021年買哪兒更合適？”“隨州哪兒的房子好些？”等。
各種問題，歸根結(jié)底，不外乎區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?、增值空間、宜居性和房價。
那么，城南的發(fā)展?jié)摿驮鲋悼臻g有多大呢？
對于發(fā)展?jié)摿Υ蟮膮^(qū)域，我們首先需要明確兩點(diǎn)：
1、發(fā)展?jié)摿Υ蟮牟⒉灰欢ㄊ俏磥碜詈玫模瞧湮磥砗同F(xiàn)在比變化肯定是非常巨大的，也就是現(xiàn)在的價格未來還有很大的上升空間。
2、發(fā)展?jié)摿Υ蟮陌鍓K肯定是有明確的利好規(guī)劃的，且這些利好都是正在不斷兌現(xiàn)的。
△城南片區(qū)部分實(shí)景圖
曾幾何時，城東是隨州最熱門的區(qū)域，但大家心里也都清楚，受制于城東的配套逐漸完善，土地出讓面積不斷減少，未來能夠兌現(xiàn)的利好也在減少，區(qū)域的發(fā)展?jié)摿头績r能夠上升的空間有限。
從長期發(fā)展的思維來考慮買房這個問題的話，未來有更大發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K，也就是“黑馬股”，才是更應(yīng)該關(guān)注的！
城南，這幾年的發(fā)展大家有目共睹。隨州南站、隨州綜合客運(yùn)樞紐、隨州城市公共活動中心、隨州新中醫(yī)醫(yī)院、編鐘學(xué)校、隨州本科院校（暫定名）、隨州職業(yè)技術(shù)學(xué)院……各大配套資源在城南遍地開花。
隨著“南拓”規(guī)劃的提出，在市場剛需資源的逐漸成熟，改善需求的不斷上升的大環(huán)境下，
城南這個占據(jù)著市府資源，周邊配置不斷升級，生態(tài)與經(jīng)濟(jì)并進(jìn)發(fā)展的“黑馬股”，成為了大品牌房企爭相深耕的價值“高地”。
| 出行方便
我們都知道，城南高鐵的開通，隨州成功邁入“武漢半小時經(jīng)濟(jì)圈”。而隨著隨州南站綜合客運(yùn)樞紐也即將開建，城南的出行勢必會變得更加便捷。
△隨州高鐵南站實(shí)景圖
對在外工作的游子而言，如果想要在家里買房，選在高鐵站旁，下高鐵就能到家，省時省心還省力。
高鐵新區(qū)附近還處于待開發(fā)狀態(tài)，周邊的生態(tài)環(huán)境非常好，清雅幽靜，比如綠地·隨州城際空間站，作為大體量樓盤，各有規(guī)劃的商業(yè)和教育配套。
不過，這些配套還需要一定的時間來兌現(xiàn)，也正因如此，這兩個項(xiàng)目的均價不算高，僅5400元/㎡，遇到購房活動，5千出頭的價格就能買得到，性價比高，增值空間還是很大的。
| 教育醫(yī)療配套不斷完善
眾所周知，學(xué)校是一個城市重要的文化符號，城南目前已有白云湖學(xué)校、職業(yè)技術(shù)學(xué)院，編鐘學(xué)校正在建設(shè)中，還有隨州本科院校（暫定名），以及隨州新中醫(yī)醫(yī)院，將這些重點(diǎn)教育醫(yī)療資源放在城南，肯定是基于長遠(yuǎn)考慮。其中：
△白云湖學(xué)校實(shí)景圖
①白云湖學(xué)校附近在售樓盤：隨州碧桂園、御景南山
②隨州職業(yè)技術(shù)學(xué)院附近在售樓盤：交投·金科府、綠地·隨州城際空間站
③隨州編鐘學(xué)校（在建）附近在售樓盤：御景南山、交投·金科府
④隨州新中醫(yī)醫(yī)院附近在售樓盤：御景南山、交投·金科府
關(guān)于教育資源，城南有幾個項(xiàng)目比較突出。
從各項(xiàng)配套就近在售項(xiàng)目來看，御景南山的位置很不錯。與編鐘學(xué)校近在咫尺，步行即達(dá)，與白云湖學(xué)校也是幾分鐘車程。這個項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)在地段好，產(chǎn)品不論是高層還是疊墅都可圈可點(diǎn)，還有國企品質(zhì)的“軟實(shí)力”。
現(xiàn)在市面均價是5700元/㎡，在城南屬價位偏高盤，不過價高仍熱銷，也就證明項(xiàng)目的高價值屬性了。
交投·金科府，最大的賣點(diǎn)是單價低+大品牌+環(huán)境好。這個樓盤附近有既有編鐘學(xué)校又有職業(yè)技術(shù)學(xué)院，距離高鐵站也近，而且它的均價僅5400元/㎡，性價比較高。
而隨州碧桂園，第一個進(jìn)駐城南的品牌房企，老盤項(xiàng)目，暫不提它的成熟配套，只說教育資源——白云湖學(xué)校，可以說是為碧桂園業(yè)主子女“量身定制”的，福利也涵蓋到了周邊居民區(qū)，不少人當(dāng)初買碧桂園的房子，除了看中品質(zhì)外，也是被教育資源所吸引。
| 原生態(tài)自然環(huán)境
提到居住環(huán)境，在隨州的四大區(qū)域中，城南可以稱得上是最原生態(tài)的鮮氧宜居之所。
這里擁有白云公園、隨城山國家生態(tài)公園和涢水、白云湖一線湖景，有山有水有公園，唯有城南能同時滿足，正是這些優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源，使城南成為隨州的“豪宅聚集地”。
據(jù)了解，隨州最早的一批別墅豪宅就在城南，基本都依山傍水而建。比如最早進(jìn)駐城南，沿著白云湖畔而建的隨州碧桂園的別墅，云海天地的大平層等。
△白云湖畔周邊實(shí)景圖
還有緊鄰白云公園，隨城山國家生態(tài)公園的大體量樓盤榮御中央，以及依周邊原生態(tài)環(huán)境而建的綠城·隨州桃李春風(fēng)，這個項(xiàng)目主推“有天有地有院子”的合院產(chǎn)品，小編到實(shí)地看過，粉墻黛瓦的中式之美，與原生態(tài)山水相映成趣，真的讓人恍若隔世。
山水大境，才是人們對住宅追求的最大夢想。
| 娛樂休閑
一個區(qū)域成為熱門，休閑娛樂的場所也是必不可少的。
①隨州城市公共活動中心綜合體，隨州文化“新地標(biāo)”，是目前隨州建設(shè)單體建筑面積最大的公共建筑項(xiàng)目，總建面約10.7萬㎡，計劃總投資8.94億元。
△隨州城市公共活動中心綜合體效果圖
主要建設(shè)“一宮+三館+四中心”，即文化宮、科技館、圖書館、檔案館、老年人活動中心、殘疾人康復(fù)中心、青少年活動中心、婦女兒童活動中心等，預(yù)計建設(shè)工期為2年。
②隨州體育館，總投資約1.012億元，位于隨州置業(yè)技術(shù)學(xué)院內(nèi)，總建面約1.5萬方，可容納1萬人，預(yù)計2022年底建成投入使用。
如果能住在這些城市綜合體周邊的話，不論是帶娃休閑娛樂，還是老人頤養(yǎng)天年，運(yùn)動健身，都是非常適合的。
現(xiàn)如今，該區(qū)域的重要性已經(jīng)無需多言，隨州最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，城南新區(qū)當(dāng)之無愧。
最后，再來看看城南的房價。
目前區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目包括：御景南山（5700元/㎡）、隨州碧桂園（5400元/㎡）、交投·金科府（5400元/㎡）、綠城·隨州桃李春風(fēng)（合院17000元/㎡）、綠地·隨州城際空間站（5400元/㎡）、榮御中央（5460元/㎡）等。
這些項(xiàng)目的高層均價基本在5400-5700元/㎡之間，疊墅和合院產(chǎn)品除外。這個價格處于2021年隨州房價金字塔最低層了。
土地市場一直都是樓市的風(fēng)向標(biāo)。在2020年遇冷的土拍市場上，城南更是一舉拿下兩塊土地，發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U。
△2020年城南成交兩塊宗地情況
這兩塊地與御景南山緊挨著，案名分別是隨州金都華府（樓面價1501.7元/㎡）和碧桂園·半山悅（樓面價1725.33元/㎡），待入市后的價格，通過與其相鄰的御景南山（樓面價1760.24元/㎡），可預(yù)測一二。
城南的這些項(xiàng)目基本都是大品牌房企開發(fā)，但由于部分規(guī)劃配套仍需要時間去兌現(xiàn)，目前一些樓盤的價格還是處于隨州樓市的價格“洼地”，不過可以預(yù)見的是，待城南的這些配套兌現(xiàn)后，價值“高地”的位置毋庸置疑。對于不著急入住的購房者來說，城南還是很值得一看的。
你看好城南嗎？有沒有想了解的區(qū)域樓盤，歡迎留言分享。
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