復(fù)盤2020年的隨州樓市，不難發(fā)現(xiàn)，即使在市場不容樂觀的大環(huán)境下，樓市上仍有一些樓盤不愁賣！而這些頻繁登上月銷榜的熱銷盤，之所以能夠逆市而上，必然有著直戳購房者痛點(diǎn)的過人之處。

它們或因地段好、或因產(chǎn)品價格親民、或因周邊商圈加持、或因居住氛圍好、配套完善等“熱盤潛質(zhì)”而成為購房者眼中的香餑餑。

| 2020-2021年隨州部分樓盤進(jìn)入月銷前十榜單月份分布情況 

大型商圈+好地段 

提到隨州的大型商圈，大家脫口而出的必然是萬達(dá)廣場和吾悅廣場這兩大商圈巨頭，對于周五晚上或者周末喜歡購物、逛街、約飯的人來說，如果就住在商圈附近，簡直不要太方便。

| 圖片源自網(wǎng)絡(luò)

在這兩大商圈周邊比較有代表性的樓盤，主要有千千水岸，吾悅廣場，恒大悅龍臺。

這里還要提到一個商業(yè)綜合體，那就是海翼·漢東至尊這個項目自帶的約3萬方商圈，目前已成功簽約大型永輝超市。待建成后，周邊居民生活購物消費(fèi)體驗可以說直線飆升。

上述幾個項目不論是地段還是商圈，可以說在隨州市面上都是數(shù)一數(shù)二的。

比如千千水岸，緊挨萬達(dá)廣場+白云湖+濱湖體育館+濱湖體育公園，是典型的“湖景房”，而且它還是目前隨州市面上在售的唯一一個湖景南面向湖的住宅。

｜千千水岸&萬達(dá)廣場實(shí)景圖

這個項目在隨州市場上一直都賣得很不錯，既有90多平的小戶型，也有320平的大平層，不過毛坯價略高，改善置業(yè)人群可以留意。

位于城北的吾悅廣場和恒大悅龍臺，距離老城區(qū)不遠(yuǎn)，而且緊挨著吾悅商圈，是老城區(qū)商圈和吾悅廣場紅利輻射圈中的最大受益者。

不同的是，吾悅廣場更靠近商圈一點(diǎn)，項目目前在售的有建面約100㎡左右的小戶型，憑著品牌房企+單價低+面積段適中，廣受購房者喜愛。

| 吾悅廣場開業(yè)活動圖

而與吾悅商圈一路之隔的恒大悅龍臺，帶裝修的產(chǎn)品屬性+恒大品牌號召力+購房優(yōu)惠力度頗大，購房者也很愿意為此買單。

從月銷榜上也可以看得出來，這兩個項目成功霸屏月銷榜數(shù)月，戰(zhàn)績著實(shí)非凡。

城東的另一個項目海翼·漢東至尊，它是距離老城區(qū)最近的城東項目，周邊商圈很給力，既有成熟的香江商圈、文峰商圈，還有在建的3萬多方商業(yè)綜合體，住在這里的話，生活氛圍還是很濃郁的。目前項目主推的是它的大平層產(chǎn)品，均價6500元/㎡，與同類競品相比，價格占優(yōu)勢。

| 海翼·漢東至尊商業(yè)效果圖

買房人應(yīng)該都聽過這么一句話，“買房一陣子，住房一輩子”，買房說到底，買的就是未來幾十年的生活和資源！

對于購房者而言，入住后就能享受得到商圈帶來的生活紅利，吃喝玩樂統(tǒng)統(tǒng)不用愁，這或許才是當(dāng)初買房的初心和理想中的生活狀態(tài)吧！

再者，地段好，商圈環(huán)伺的樓盤升值空間也是不言而喻的。

價格很親民

說一千道一萬，買房時價格也是購房者選擇的關(guān)鍵因素。

通過對比可以看到，在月銷榜上，御景天城、紅星·天璽、公園二號、曾投·璟園這幾個樓盤相對來說價格不算高，基本都是5字頭起，有些項目甚至有4字頭特價房源，價格很是親民了。

從區(qū)域來看，御景天城、紅星·天璽、公園二號這三個項目都屬于城東片區(qū)，曾投·璟園位于城北片區(qū)。

不同的是，公園二號緊挨著文化公園，是名副其實(shí)的“公園盤”，產(chǎn)品在設(shè)計方面做到了南向陽臺正對公園，將采光和觀景很好的結(jié)合，是公園附近少有的能270°正面俯瞰公園的項目。

| 公園二號實(shí)景圖

御景天城的話，周邊交通沒話說，四通八達(dá)，出行非常便捷，再加上綠城品牌物業(yè)的光環(huán)籠罩，為項目增色不少；

而紅星·天璽位于這兩個項目之間，與文化公園和火車站距離都適中。與本土房企相比，該項目整體設(shè)計豪華大氣上檔次，建材品質(zhì)高，去年下半年新推的純板式收官之作，更是吸引了不少購房者的眼球。

| 紅星·天璽小區(qū)實(shí)景圖

城北的曾投·璟園，與9年制公立學(xué)?！?strong>新五豐學(xué)校僅一路之隔，買這里孩子上學(xué)省心不少；產(chǎn)品多為純板式小高層，戶戶都帶大陽臺，采光和通風(fēng)都不錯；另外，距離吾悅廣場也不算遠(yuǎn)。

目前項目推出每周兩套5066元/㎡特價房，還贈送物管費(fèi)、維修基金、全屋家電等，優(yōu)惠力度還是很實(shí)誠的。

| 五豐學(xué)校實(shí)景圖

上述幾個樓盤，性價比高，根據(jù)節(jié)點(diǎn)還會推出各類優(yōu)惠活動，4字頭房源也常有，對于剛需族來說，價格親民的樓盤相對而言入手門檻就沒那么高了。

所以，不要覺得買房子多么遙不可及，實(shí)地看看貨比三家，總有一家能入得了你的眼。

好產(chǎn)品+品牌房企

從上榜樓盤中可以看得出來，在品牌房企的光環(huán)下，如果產(chǎn)品也足夠給力，更能打動購房者的芳心。

在目前隨州在售的樓盤中，國企（鄂旅投）御景南山、卓爾·青銅古鎮(zhèn)、交投·金科府、隨州碧桂園、碧桂園·紫宸等，均是由大品牌房企開發(fā)鑄造的高端住宅精品。

| 隨州局部實(shí)景圖

首先，來說說御景南山，這個項目的產(chǎn)品設(shè)計很是亮眼，就高層產(chǎn)品來說，110多平的戶型也能做到邊戶的位置，通風(fēng)采光都俱佳，市面上很少見；疊墅產(chǎn)品的話，只有上下疊，且戶戶贈送花園和地下室，空間感爆棚。

| 御景南山疊墅實(shí)景圖

除此之外，項目過個橋就是萬達(dá)廣場，旁邊還有編鐘學(xué)校、新中醫(yī)醫(yī)院，很多購房者表示心儀此樓盤就是看中了國企品質(zhì)和項目產(chǎn)品的匠心設(shè)計。

自入市以來，御景南山月月上榜月銷前十，與同期入市樓盤來說，它的推盤進(jìn)度之快足以說明項目的熱銷屬性。

交投·金科府，就在隨州南站旁邊，它的高層產(chǎn)品面積段在95-117㎡左右，比較符合隨州購房者的住房需求，而且均價僅5400元/㎡，近日又新推出4666元/㎡的購房活動，優(yōu)惠力度真的很大！金科品牌地產(chǎn)+單價親民，成為其熱銷主因。

| 交投·金科府實(shí)景圖

城西也有一個上榜項目——卓爾智城旗下的卓爾·青銅古鎮(zhèn)，這是卓爾集團(tuán)進(jìn)駐隨州的第一個項目，其在售的院墅產(chǎn)品面積適中，與同期競品相比其價格占據(jù)優(yōu)勢，贈送率高，得房率也高。

品牌房企加持，再加上本身的產(chǎn)品足夠給力，開盤即熱銷成為必然。

| 卓爾·青銅古鎮(zhèn)院墅實(shí)景圖

另外，還有深耕隨州市場十余年的隨州碧桂園，城東的碧桂園·紫宸，憑著碧桂園雄厚的開發(fā)實(shí)力、良好的物業(yè)口碑以及多元化的產(chǎn)品業(yè)態(tài)，成功進(jìn)入熱銷項目之列。

結(jié)語：

總結(jié)來看，“商圈環(huán)伺、配套豐富、價格親民、品牌房企”，當(dāng)這四者合力，熱銷盤的屬性和潛質(zhì)已經(jīng)注定，而此時，即使多項附加條件都阻擋不了購房者的熱情。

分析完隨州在售的各大熱銷盤，眼光獨(dú)到的你選了哪個？2021年，又會有哪些優(yōu)質(zhì)樓盤在競爭激烈的市場中脫穎而出？一起來討論下吧！