放眼當(dāng)下的隨州市場，市面上住宅產(chǎn)品不再局限于高層、洋房、別墅產(chǎn)品，中式合院和大平層這類高端“豪宅”逐漸走進(jìn)購房者的視線，成為目前市場最熱門的豪宅選項(xiàng)！
中式合院和大平層之為何能霸屏“豪宅圈”？我們先來看看兩種物業(yè)類型各自的特點(diǎn)。
01 中式合院
中式合院，是近兩年才在隨州市場上才興起的一類高端住宅產(chǎn)品。對于這類產(chǎn)品，小編也去隨州在售的幾個(gè)中式合院實(shí)地看過，單從產(chǎn)品形態(tài)上看確實(shí)很亮眼。
▲綠城·玉園項(xiàng)目實(shí)景圖
了解或者去過合院項(xiàng)目的購房者應(yīng)該也知道，合院的風(fēng)格和審美都是其他業(yè)態(tài)產(chǎn)品無法比擬的，不同于其他的住宅類型，中式合院的宅院巷坊、白墻灰瓦、水榭亭臺，透露出一種建筑之美，更是撩撥著人們心中那份對詩意生活的追求。
目前在隨州市面上，比較典型的中式合院主要有以下幾大項(xiàng)目：
◆綠城·玉園中式合院建面約160-220㎡；
◆卓爾·青銅古鎮(zhèn)中式合院建面約186㎡；
◆綠城·隨州桃李春風(fēng)中式合院建面約85-415㎡；
◆交投·金科府國風(fēng)合院建面約171-195㎡。
隨著中式審美逐漸成為一種趨勢后，中式合院目前的市場反響還是不錯(cuò)的。
代表樓盤：綠城·玉園、卓爾·青銅古鎮(zhèn)
| 綠城·玉園
在合院中，最為典型的莫過于綠城了。綠城的合院向來是業(yè)內(nèi)翹楚，其在全國各地均有落子，而位于城西擂鼓墩大道與桃園路交匯處的綠城·玉園，就是綠城在隨州市場上的代表作之一。
▲項(xiàng)目實(shí)景圖
綠城·玉園，承襲了綠城中式合院產(chǎn)品的精雕細(xì)琢，汲取古建筑的藝術(shù)精華，結(jié)合現(xiàn)代施工工藝，通過中式院落和雅致庭院，在小橋流水、斗拱飛檐中還原中國傳統(tǒng)文化。
它的中式合院建筑面積段在160㎡-220㎡之間，均價(jià)在25000元/㎡，這樣的面積段比較適合居家生活，同時(shí)房屋總價(jià)也不會太高，也比較適合投資。
▲項(xiàng)目合院效果圖
就得房率來說，一層贈送85-230㎡花園空間及車位空間，另贈80-185㎡地下空間及28-33㎡挑高空間，這樣一來性價(jià)比提升了，實(shí)際使用空間和實(shí)用性也大大提高。
再加上合院產(chǎn)品的容積率低至約0.4，這就讓不少偏愛中式合院風(fēng)的購房者“一見鐘情”了。
| 卓爾·青銅古鎮(zhèn)
除了綠城的合院外，卓爾·青銅古鎮(zhèn)186㎡的中式合院也備受隨州購房者青睞，它的合院市場參考均價(jià)14500元/㎡。
與綠城江南園林風(fēng)不同的是，卓爾的中式合院并沒有刻意使用青瓦白墻、飛檐翹角等傳統(tǒng)中式元素，但當(dāng)你置身其中，又能感受到濃濃的中式情境，以及隨處可見的編鐘古跡元素。
▲項(xiàng)目合院效果圖
建面約186㎡的中式合院，采用L型的經(jīng)典設(shè)計(jì)，戶型通透，4大陽光露臺總面積高達(dá)約42.5㎡，還有約50㎡私人庭院，地下室約5.4米挑高設(shè)計(jì)，空間利用率極高。
▲項(xiàng)目合院實(shí)景圖
就得房率來說，建面約186㎡的合院，實(shí)際使用面積約445㎡，贈送率高達(dá)140%，1倍成本翻倍享受空間。卓爾·青銅古鎮(zhèn)規(guī)劃約10萬方商業(yè)體，不僅豐富了項(xiàng)目的商業(yè)配套，更是成為隨州版“太古里”商業(yè)區(qū)，待建成后又是一大網(wǎng)紅打卡熱地。
當(dāng)然，除了綠城·玉園和卓爾·青銅古鎮(zhèn)的中式合院外，位于舊齒輪社區(qū)的綠城·隨州桃李春風(fēng)（均價(jià)17000元/㎡）以及城南的交投·金科府（均價(jià)14200元/㎡）的中式合院也很出彩，因篇幅有限，這里就不做具體展開。
02 大平層
與合院產(chǎn)品中式典雅風(fēng)格不同的是，大平層產(chǎn)品更偏向現(xiàn)代化。現(xiàn)在市場上多管大平層叫平墅，面積大、功能完善，使得不少高端改善人群開始對其情有獨(dú)鐘了。
▲千千水岸大平層效果圖
大平層最大的特點(diǎn)是什么？當(dāng)然是大！但不是房子大就是大平層，它要強(qiáng)調(diào)地段和景觀。如果這兩個(gè)沒有，業(yè)界公認(rèn)的品牌力還是需要有的，比如目前在售的千千水岸御湖大平層、海翼·漢東至尊瞰景大平層。
大平層哪里好？采光好，舒適度高，視野超級開闊，華燈初上時(shí)，一種坐擁繁華都市生活的自由之感油然而生，這種感覺真的很贊。
試想一下，面積大、視野闊、區(qū)域成熟、配套完善、交通便捷，集諸多優(yōu)勢于一身的大平層，很難讓人不心動吧！基于此，大平層成為有錢人的新寵也就在情理之中了。
代表樓盤：千千水岸三期、海翼·漢東至尊
| 千千水岸三期
我們可以來看看目前市面上在售的熱銷大平層，比如千千水岸320㎡的御湖大平層。
千千水岸，在2020年推出它的新品——超具“富人氣質(zhì)”的320㎡御湖大平層，共計(jì)120席，入市均價(jià)7300元/㎡。
▲千千水岸項(xiàng)目效果圖
它的大平層，可以說是隨州市面上僅有的在售湖景大平層，正對面就是320余畝濱湖體育公園，2000米濱湖風(fēng)光，270°觀景大視野超乎你的想象！
▲千千水岸大平層效果圖
如果有人問在隨州哪個(gè)項(xiàng)目能做到“有湖有景有商圈”？那必定是千千水岸無疑了！
項(xiàng)目擇址優(yōu)渥，與白云湖畔一路之隔，步行即達(dá)萬達(dá)、濱湖體育公園、濱湖體育館，周邊還有新中心醫(yī)院、季梁學(xué)校、高鐵南站環(huán)伺，旁邊還有神農(nóng)大道和編鐘大道幾條主要出入城干道，整個(gè)項(xiàng)目便捷的交通路網(wǎng)清晰可見。
多重優(yōu)越的配套注定讓該項(xiàng)目的人氣劇增，熱銷不止！
| 海翼·漢東至尊
如果說320㎡的大平層，面積太大，兩百來萬的總價(jià)略高，有點(diǎn)夠不著。市面上也有面積適中的大平層，比如海翼·漢東至尊159-218㎡的瞰景大平層，共計(jì)150席，入市均價(jià)6500元/㎡，按照最大建面218㎡來算，總價(jià)最高約140多萬，與市面上一些高層產(chǎn)品相比，這個(gè)總價(jià)不算高。
▲項(xiàng)目大平層效果圖
千千水岸大平層重在湖景，海翼大平層則臨著公園。146米俯城市天際線、270°觀景視野，清晨推窗，多角度的享受千畝文化公園春夏秋冬的綺麗風(fēng)景。
從地段上來看，這里是隨州城東新區(qū)和老城區(qū)的銜接點(diǎn)，周邊有恒大影院、香江項(xiàng)圈、文峰商圈、八角樓中學(xué)、文峰塔小學(xué)、季梁學(xué)校等，配套已經(jīng)很嫻熟了。
另外，項(xiàng)目還斥巨資打造了10萬方世界風(fēng)情商業(yè)區(qū)，其中包括3萬多方大型商業(yè)綜合體，引進(jìn)影院、超市以及各種一線品牌，2022年9月即可完工。
▲項(xiàng)目商業(yè)效果圖
以上大平層憑借著其自帶的“壕氣”，俘獲了一眾精英圈層?？陀^點(diǎn)評，如果非要說大平層有什么不足之處，那就只能說住在寬綽的大平層里，可能就享受不到有天有地的院落生活了。不過與大平層的便捷宜居相比較，這點(diǎn)似乎也不那么重要了。
03 最后
分析一通，在隨州，什么樣的房子才能稱得上豪宅？小編覺得，合院和大平層這兩大新興的產(chǎn)品憑借其華麗的外表、超大的戶型和驚人的價(jià)格，是完全可以躋身隨州“豪宅圈”的。
對于這兩類豪宅，本身產(chǎn)品類型不同，居住體驗(yàn)也不同，一個(gè)憑借著“有天、有地、有庭院”的特有屬性博得“院子粉”的喜愛；一個(gè)憑借著優(yōu)渥地段、嫻熟配套、奢闊空間贏得城市精英圈層“芳心”。
總之，合院和大平層各有各的好，但客觀來說，大平層的單價(jià)較之合院來說，還是很有優(yōu)勢的。
看完上述豪宅后，在你心中的豪宅又是什么樣子的？歡迎評論區(qū)留言~
