隨州海翼·漢東至尊臨街商鋪僅剩15席 21#樓重磅加推

2021-01-18 15:38來源：海翼·漢東至尊

商鋪有很多種，比如：商業(yè)街商鋪、市場類商鋪、社區(qū)商鋪、住宅底層商鋪、寫字樓商鋪......

而住宅底層商鋪，號稱商鋪中的戰(zhàn)斗鋪。

為什么這么說？

01 不折價(jià)，一般商鋪可能會因?yàn)榈囟巍⑷藛T、回報(bào)價(jià)值折價(jià)貶值，而底商因?yàn)樽詭^(qū)的客戶，只會越來越值錢。

02 不愁租，底商與顧客近距離對接，同時因?yàn)橹苓吙驮捶€(wěn)定，底商能衍生出一站式消費(fèi)模式，緊鄰消費(fèi)，客源穩(wěn)定。

03 投資靈活，小區(qū)底商普遍面積小，總價(jià)低、門檻低，有固定消費(fèi)人群。依托小區(qū)穩(wěn)定客流，出租、轉(zhuǎn)讓都比較容易，風(fēng)險(xiǎn)不大，資金回籠較快。

04 利潤高，小區(qū)底商不會因?yàn)榉魁g的增長而降低其投資價(jià)值，隨著小區(qū)人口增加，底商因其靈活性和特定性，升值潛力會逐漸釋放，投資收益也會相應(yīng)增加。

總的來說，底商因社區(qū)有多而穩(wěn)定的客戶，商鋪的經(jīng)營性高，投資風(fēng)險(xiǎn)小，不管是租還是賣都極其穩(wěn)定，因此，如果你要投資，就一定不要錯過。

海翼·漢東至尊21#樓精品底商

海翼·漢東至尊21#樓精品底商，位于新推出的21#樓，僅15戶，最小面積約32㎡，最大面積約80㎡，依次排列。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖

01區(qū)位優(yōu)勢：交通四通八達(dá)

商鋪投資的核心要點(diǎn)是什么？答案當(dāng)然是：地段！地段意味著四通八達(dá)的交通、可觀的人流、周邊成熟的配套。

海翼·漢東至尊21#樓精品底商，地理位置優(yōu)越，宏觀看，是新舊城區(qū)銜接點(diǎn)，位于隨州城東城市樞紐。微觀看，面臨文帝大道，迎賓大道，交通路網(wǎng)四通八達(dá)，1路、10路、13路、16路、21路公交車環(huán)繞。

項(xiàng)目區(qū)位圖

02天時人和：龐大的消費(fèi)群體正在形成

核心的地段決定了人流的大小，而人流又代表了旺盛的消費(fèi)需求。

21#樓精品底商位于海翼·漢東至尊，在三期小區(qū)的大門主出入口，對面即是二期次出入口，旁邊為幼兒園，固定三方消費(fèi)群。

依附于總建筑面積約58萬方的海翼·漢東至尊，片區(qū)輻射住宅體量約為3000多戶，從消費(fèi)者數(shù)量來看，整個片區(qū)的購買力相當(dāng)強(qiáng)勁。

一期、二期已**，三期21#樓新品加推

于此同時，在整個項(xiàng)目的斜對面，就是海翼·漢東至尊自建的4.1萬方的商業(yè)綜合體，其中就包括永輝超市的簽約入駐，為市民提供一個集時尚、休閑、娛樂、美食、購物、商務(wù)、社交等多元復(fù)合功能于一體的商業(yè)中心。在一定程度上，可以吸引大量的人流。

商業(yè)綜合體項(xiàng)目效果圖

除了地利和人和，還有天時。

這就涉及到一個時機(jī)問題，如果片區(qū)內(nèi)的底商過早交付，大規(guī)模的住宅交房卻還沒有到來，無論是流動人口，還是常住人口，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到爆發(fā)階段，那么底商的出租率和收益都會受到影響。

海翼·漢東至尊21#樓精品底商入駐時間，可謂“恰恰好”，周邊幾大住宅項(xiàng)目已經(jīng)交房，人口在一天天激增，整個片區(qū)一片欣欣向榮。

03構(gòu)造：全臨街商鋪

回歸海翼·漢東至尊21#精品底商產(chǎn)品本身，此次出售商鋪全部為臨街商鋪，面對區(qū)域均為熱門地塊，以住宅規(guī)劃為主，客群關(guān)注度極高。

項(xiàng)目建成效果圖

海翼·漢東至尊底商為獨(dú)立樓層，面積大小不一，跨度區(qū)間適中。無論是健身，保健，教育，服飾等，都可滿足其擇址要求。

效果圖（來源網(wǎng)絡(luò)）

04品牌：商業(yè)運(yùn)營保障

底子好也是商業(yè)街長期向好的關(guān)鍵。

海翼·漢東至尊由中國500強(qiáng)企業(yè)廈門海翼集團(tuán)開發(fā)，其總部位于廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)，海翼集團(tuán)為國企品牌，廈門10家大型國有企業(yè)之一，擁有雄厚的開發(fā)實(shí)力，其集團(tuán)品牌形象不僅深入人心，還十分值得信賴！