2020年已接近尾聲，樓市年關(guān)大戰(zhàn)的氛圍也愈釀愈濃。11月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同比去年，成交數(shù)據(jù)明顯放緩，但在土拍市場上卻呈一片火熱跡象，自5月隨州市G（2019）07地塊成交后，隨州土地市場沉寂許久，直至本月再次出現(xiàn)大動作，共計成交1塊宗地，出讓1塊宗地，正式按下土拍快捷鍵。

【土地篇】

11月12日，隨州市G﹝2019﹞09號地塊土拍結(jié)果塵埃落定，湖北碧桂園房地產(chǎn)投資有限公司以15000萬元成功拿下該地塊，溢價37.53%，此地塊位于城南御景南山旁邊。

11月25日，隨州市G﹝2020﹞29號地塊掛牌出讓，城東將新增13.8萬方供應(yīng)，再注新血液！

【市場篇】

據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計，2020年11月隨州商品房網(wǎng)簽總成交量881套，網(wǎng)簽總成交面積11.22萬㎡。其中，住宅網(wǎng)簽套數(shù)754套，非住宅網(wǎng)簽套數(shù)127套。

成交量和面積都呈現(xiàn)小幅度下降趨勢，網(wǎng)簽總成交量環(huán)比10月下跌9.83%，網(wǎng)簽總成交面積環(huán)比10月下跌1.92%。

▲2020年11月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)

▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽量趨勢圖

▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽面積走勢圖

從上述趨勢圖來看，與2019年11月相比，今年11月的網(wǎng)簽成交量減少216套，同比下降19.69%，網(wǎng)簽成交面積減少2.12萬/㎡，同比下降15.89%。

【關(guān)鍵詞：熱銷樓盤】

本月TOP榜單中，恒大御府憑164套成交量領(lǐng)跑隨州樓市，對于這份佳績雖說存在一定滯后性，但不可否認(rèn)，恒大集團(tuán)的促銷“龍卷風(fēng)”影響頗大；而城北的吾悅廣場延續(xù)上月熱銷氣勢，排位僅次于恒大御府，吾悅商圈帶來的巨大紅利，在購房者的購買力上體現(xiàn)得淋漓盡致；千千水岸三期緊隨其后。

除此之外，本月成績出彩的樓盤還有：御景南山、御景天城、隨州碧桂園、中梁·楚悅府、隨州恒大悅龍臺、東方家園等。

從熱銷盤的分布區(qū)域來看，本月共計有6個樓盤位于城東，2個樓盤位于城北，2個樓盤位于城南，城西相對靜悄悄，城東再次成為置業(yè)熱區(qū)。

【預(yù)售樓盤】

▲統(tǒng)計時間：2020.11.30；預(yù)售許可證可能有滯后性！

截止至11月30日，隨州共計4個項目獲得9張預(yù)售許可證，其中包括隨縣新厲山、海翼·漢東至尊五期、千千水岸三期景城、紅星·天璽，包括商業(yè)及住宅，共計有835套房源入市，入市總建筑面積達(dá)94620.28㎡。

【開盤加推篇】

11月份，新盤入市+老盤加推構(gòu)成本月樓市主基調(diào)，其中紅星天璽三期開盤，千千水岸三期冠城、海翼·漢東至尊、公園二號、隨州印象、綠地·隨州城際空間站等項目紛紛開展住宅及商鋪加推活動，預(yù)計入市新房源千余套，為購房者及商家提供更多的選擇機(jī)會。

·11月1日，千千水岸三期冠城，7#樓加推，主推建面約113-145㎡高層，均價6500元/㎡，共計264套新房源；

·11月7日，海翼·漢東至尊，2#、6#建面約22-241㎡臨街商鋪加推，共計31套商鋪；

·11月19日，公園二號，21#樓加推，主推建面約117-145㎡高層，均價5800元/㎡，共計216套新房源；

·11月28日，紅星天璽，三期開盤，推出13#、14#樓，建面約112-180㎡高層，均價5500元/㎡，共計417套新房源；

▲項目開盤活動現(xiàn)場圖

·11月份，隨州印象，8#樓加推，主推建面約92-137㎡高層，均價5300元/㎡，共計120套新房源；

·11月份，綠地·隨州城際空間站，建面約148-195㎡新品洋房強勢加推。

結(jié)語：

綜上，11月隨州樓市整體的市場成交情況并無大波瀾，唯有土拍這一塊較之其他月份很是亮眼，隨著城南地塊的溢價成交及城東新宗地的出讓，說明還是有很多房企看好隨州樓市發(fā)展的。

為迎接年底的返鄉(xiāng)置業(yè)小高潮，11月各大房企加推的積極性并沒有減少，購房優(yōu)惠活動也相繼推出，預(yù)計在12月，各大樓盤的購房優(yōu)惠力度還會延續(xù)。

作為2020年最后一個月，隨州市場將會如何表現(xiàn)？各大房企又將會有怎樣的應(yīng)對之策迎接年末的置業(yè)小高潮？請持續(xù)關(guān)注隨州房產(chǎn)在線，為您帶來最新樓市動態(tài)。