前段時(shí)間，有網(wǎng)友在后臺(tái)留言說(shuō)想了解下板式樓，因?yàn)樗诳捶繒r(shí)，經(jīng)常聽(tīng)到置業(yè)顧問(wèn)提及他們的產(chǎn)品是板式樓，說(shuō)買(mǎi)房最好買(mǎi)板式樓。
但對(duì)于板式樓是什么？買(mǎi)房究竟要不要選板式樓？這位網(wǎng)友表示一臉懵。這里，小編整理了一些關(guān)于“板式樓”的干貨，為大家置業(yè)提供一個(gè)參考。
01何為板式樓？
所謂純板式，其實(shí)就是戶(hù)型為一條直線分布，從外觀看，板式建筑的長(zhǎng)度大于寬度，通常是2梯2~4戶(hù)，呈一字型，東西長(zhǎng)、南北短，整體外觀給人的感覺(jué)就像一塊巨型平板。
| 圖片源自網(wǎng)絡(luò) |
板樓相鄰兩戶(hù)遮擋的幾率很小，各個(gè)房間采光比較有保障，即使客廳主采光面朝北，至少臥室還是朝南的。兩邊窗戶(hù)同時(shí)打開(kāi)，自然通風(fēng)可以形成空氣對(duì)流。
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02 板式樓優(yōu)勢(shì)
那么，作為業(yè)界最受寵的“板式樓”，究竟有何優(yōu)勢(shì)？
◆ 采光更佳，板式樓戶(hù)型一般采用南北朝向布局，帶南北雙陽(yáng)臺(tái)，內(nèi)外自由通風(fēng)，全屋采光且光照強(qiáng)，每一戶(hù)從早到晚都可以享受充足陽(yáng)光。
◆ 通風(fēng)對(duì)流，板式樓建筑密度低，樓間距寬敞，前后無(wú)遮擋，使空氣得以形成南北對(duì)流，通風(fēng)效果更好。
◆ 面積使用率高，純板樓設(shè)計(jì)，戶(hù)型方正，以科學(xué)合理的平面布局，減少戶(hù)型的犄角，增加實(shí)用面積，避免空間浪費(fèi)。
◆ 視野開(kāi)闊，板式樓通常能設(shè)計(jì)一室一飄窗，南北雙陽(yáng)臺(tái)，景觀效果好，社區(qū)的園林風(fēng)景飽收眼底，開(kāi)闊的視野，帶來(lái)別樣的觀景體驗(yàn)。
◆ 私密性強(qiáng)，板式住宅多為左右兩戶(hù)排布，能夠避免交叉互視，保證私密性。且同層住戶(hù)少，不吵鬧、不嘈雜，也不用等太久電梯。
◆ 成本較低，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維修費(fèi)用都相對(duì)較低。
03 隨州市面上有哪些板式樓？
這里整理了幾個(gè)隨州市面上比較有代表性的板式樓盤(pán)，僅供大家置業(yè)參考！
紅星·天璽（純板式結(jié)構(gòu)高層）
參考均價(jià)：5500元/㎡
紅星天璽位于隨州市迎賓大道與季梁大道交匯處，總占地面積28萬(wàn)方，西南方向臨千畝文化公園，東南方向臨隨州火車(chē)站，與紅星建材博覽中心也是緊挨著的。
周邊還有恒大影城、勝利小學(xué)、華師附小、中心醫(yī)院文帝院區(qū)等在內(nèi)的各大商業(yè)和教育醫(yī)療等配套。
小編去看過(guò)這個(gè)盤(pán)了，的確是標(biāo)準(zhǔn)純板式樓。
項(xiàng)目11月28日推出的三期新品中，建面約127㎡的三室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型很是亮眼，首先它的生活陽(yáng)臺(tái)和約7.2米的觀景陽(yáng)臺(tái)南北貫穿，保證通透性，其次主臥與北向臥室均帶有飄窗，而南向側(cè)臥則與大陽(yáng)臺(tái)相連，也保證了房間的通風(fēng)和采光。
從戶(hù)型平面圖來(lái)看，127㎡所處的位置也很優(yōu)秀，屬于邊戶(hù)，而且這個(gè)戶(hù)型面積適中，三室兩廳兩衛(wèi)，不大不小，既能滿(mǎn)足三口之家也能住得下三室同堂，真的很不錯(cuò)了！
項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目致力于為業(yè)主們打造智能生活社區(qū)，入戶(hù)大堂采用了智能可視對(duì)講，人臉識(shí)別，車(chē)庫(kù)智能安防系統(tǒng)等，建材的選取上也是很用心，采用的是美國(guó)進(jìn)口品牌奧的斯電梯、美心木門(mén)、智能門(mén)鎖、隔熱斷橋窗戶(hù)雙層中空玻璃等。
到過(guò)項(xiàng)目實(shí)地參觀的購(gòu)房者應(yīng)該都有這樣一種感受，大氣的售樓部、精致的樣板間，約3.5萬(wàn)方的實(shí)景園林區(qū)，各處的細(xì)節(jié)展示都為項(xiàng)目加分不少。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：建面約112-180㎡三期新品，5088元/㎡起。
曾投·璟園（純板式結(jié)構(gòu)的小高層）
參考均價(jià)：5400元/㎡
曾投·璟園是隨州曾都城投公司在隨州頭一個(gè)獨(dú)立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為國(guó)企開(kāi)山之作。
項(xiàng)目總建筑面積約為18萬(wàn)方，占地面積7.8萬(wàn)平方米，容積率2.1，綠地率高達(dá)30%，規(guī)劃建設(shè)16棟樓（15棟住宅，1棟酒店），總戶(hù)數(shù)942戶(hù)。
2#-6#樓為板式樓，主要有建面約145.48㎡的A戶(hù)型，分布在2#樓；建面約134.82㎡的B戶(hù)型，分布在3#-6#樓。
這兩個(gè)戶(hù)型都可以通過(guò)廚房與客廳形成空氣對(duì)流，不同的是A戶(hù)型擁有一個(gè)南向超7米的大陽(yáng)臺(tái)，貫穿書(shū)房與客廳，大大增加了空間感；而B(niǎo)戶(hù)型在廚房旁邊設(shè)計(jì)了一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，既保證了書(shū)房的光線又滿(mǎn)足了日常的收納儲(chǔ)物，是很人性化的設(shè)計(jì)空間了。
喜歡大陽(yáng)臺(tái)的可以選擇A戶(hù)型，喜歡雙陽(yáng)臺(tái)的可以選擇B戶(hù)型。
項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目往東可以到達(dá)新火車(chē)站、新316國(guó)道，往南連接明珠路、青年路、解放東路，門(mén)口還有109、101路公交到達(dá)老城區(qū)中心區(qū)域，交通便捷；
除了本身自帶有商業(yè)區(qū)，項(xiàng)目距離即將開(kāi)業(yè)的吾悅商圈也不遠(yuǎn)，生活?yuàn)蕵?lè)有去處；再加上周邊成型的教育資源，如新五豐學(xué)校、隨州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、曾都二中、隨州一中、歐陽(yáng)修學(xué)校等，可以很好的解決孩子教育問(wèn)題。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：新品12#樓加推中，97㎡小戶(hù)型發(fā)售中，項(xiàng)目現(xiàn)推出買(mǎi)頂層送全屋家電十件套+1萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)維修基金活動(dòng)，每天還推出6套頂層房源。
綠城·玉園（純板式結(jié)構(gòu)的高層/小高層）
參考均價(jià)：6600元/㎡
綠城·玉園在城西板塊內(nèi)，產(chǎn)品類(lèi)型主要包括合院、純板式的高層/小高層。
總占地面積約22萬(wàn)方，容積率2.0，建筑密度約18%，綠化率高達(dá)約35.2%?？偣灿屑s1175套房子，其中15棟17-26層高層、22套中式合院，剛需和改需都有得選擇。
今天我們要說(shuō)的是它的板式結(jié)構(gòu)高層/小高層，建面約115-170㎡三房四房，兩戶(hù)之間錯(cuò)落分布，沒(méi)有相互遮擋。
目前在售的1#、3#、5#樓，均是小高層，層數(shù)在17-18層，都是純板式結(jié)構(gòu)。
在售戶(hù)型包括115㎡/117㎡/125㎡/141㎡（三房），137㎡/145㎡（四房）。從單個(gè)戶(hù)型來(lái)看，125㎡戶(hù)型客廳陽(yáng)臺(tái)和廚房窗戶(hù)相對(duì)，通透性更強(qiáng)。
項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目由知名品牌房企綠城集團(tuán)傾力打造，南臨隨州一中，東瀕氵厥水河畔，臨桃園大橋，可以快速對(duì)接其他區(qū)域，吾悅廣場(chǎng)、明珠廣場(chǎng)、中百購(gòu)物中心等商圈觸手可及，周邊還有歐陽(yáng)修中學(xué)、白云雙語(yǔ)學(xué)校等教育資源環(huán)伺。
硬件設(shè)施也給力，項(xiàng)目本身帶有約540㎡中央無(wú)邊際鏡面泳池、約400米標(biāo)準(zhǔn)零沖擊跑道、還帶有精致的江南園林會(huì)客廳及9大生活館，居住體驗(yàn)很不錯(cuò)。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：首付8萬(wàn)起，單價(jià)5500元/㎡起。
書(shū)香別院（板式結(jié)構(gòu)的高層/小高層/多層）
參考均價(jià)：5200元/㎡
書(shū)香別院位于隨州市青年西路與真武二路交匯處，曾都一中正對(duì)面，總占地面積約17萬(wàn)方，由花園洋房、電梯多層、小高層和高層建筑組成，沿街配套商業(yè)。
通過(guò)項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖，可以比較直觀地看出來(lái)，所有樓棟的朝向均為西北-東南，戶(hù)戶(hù)坐北朝南，而且該項(xiàng)目的絕大多數(shù)戶(hù)型都是板式設(shè)計(jì)。
戶(hù)型面積約110-170㎡，既有板式小高層（建面約129㎡），又有板式高層（建面約136㎡）及板式多層（建面約119㎡）。其中，129㎡的小高層和119㎡的多層板式樓，南北雙陽(yáng)臺(tái)形成對(duì)流，標(biāo)準(zhǔn)的南北通透戶(hù)型。
項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：該項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)就是周邊的教育資源非常豐富，正對(duì)面是曾都一中，斜對(duì)面不遠(yuǎn)處是鹿鶴學(xué)校，周邊還有瓜園中心小學(xué)、白云雙語(yǔ)學(xué)校、東關(guān)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、南郊中心學(xué)校、擂鼓墩中心學(xué)校環(huán)伺，幼小初高全齡段學(xué)校俱全。
當(dāng)然，除了教育資源外，項(xiàng)目出口就有11路/218路公交直達(dá)城區(qū)，周邊還有青年西路、S306省道等重要路段，交通便利。南郊衛(wèi)生院分院距項(xiàng)目?jī)H551米，華玉醫(yī)院、曾都區(qū)南郊社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心均在附近，看病也不成問(wèn)題。
目前項(xiàng)目均價(jià)為5200元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢(shì)很明顯，低于隨州很多樓盤(pán)，性?xún)r(jià)比高。總的來(lái)說(shuō)，對(duì)于想在城西買(mǎi)房的購(gòu)房者而言，不管是否購(gòu)買(mǎi)，低密度高品質(zhì)新中式樓盤(pán)值得一看。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：二期房源加推，購(gòu)房享99折優(yōu)惠；建面約127-159㎡電梯花園洋房，均價(jià)5800元/㎡。
結(jié)語(yǔ)：
以上介紹的幾個(gè)樓盤(pán)是隨州市面上比較典型的板式樓，根據(jù)區(qū)位及拿地成本等因素的不同，上述樓盤(pán)的均價(jià)在5200元/㎡~6600元/㎡不等，不過(guò)年底開(kāi)發(fā)商們?yōu)榛鼗\資金，相繼推出了一系列的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，如果趁著優(yōu)惠活動(dòng)購(gòu)房，性?xún)r(jià)比還是很不錯(cuò)的。
此刻正在閱讀的你，心中是否有了想要了解的板式樓盤(pán)？歡迎致電石頭哥13297253339，帶您無(wú)憂(yōu)看好房！
