碧桂園以1.5億斬獲隨州城南09號地塊溢價37.53%

2020-11-12 11:31來源：隨州房產(chǎn)在線

一、成交播報

11月12日下午，位于城南新區(qū)曾遭流拍的隨州市G（2019）09號地塊土拍結(jié)果最終塵埃落定，湖北碧桂園房地產(chǎn)投資有限公司以1億5000萬元的總價成功競得這宗地。該宗土地的成功競拍，預(yù)示著未來的城南將再添新血液！

據(jù)了解，隨州市G(2019)09號地面積為48300平方米（合72.45畝），起拍價為1億907萬元，最終成交價為1億5000萬。該地塊溢價4093萬元，溢價率達(dá)到37.53%，創(chuàng)下2020年以來隨州城區(qū)單宗地塊最高的溢價及溢價率。（樓面地價為1725.33元/㎡；土地單價為207.04萬元/畝）

△地塊區(qū)位僅供參考，具體以隨州市自然資源和規(guī)劃局為準(zhǔn)！

二、城南周邊配套

曾幾何時，那個不被人關(guān)注的城南，正在以肉眼可見的速度迅速崛起！如今的城南已然發(fā)展到可以與當(dāng)年遍地樓盤的置業(yè)熱區(qū)城東相媲美了！

2019年11月29日，隨著隨州高鐵南站的正式通車，這個引領(lǐng)隨州正式邁入“武漢半小時經(jīng)濟(jì)交通圈”的引擎發(fā)力，城南交通這一短板已漸被填補(bǔ)，緊接著城南生活配套的相繼發(fā)力，這個崛起的片區(qū)逐漸成熟，宜居價值更加凸顯。

△隨州高鐵站實景圖

不止于此，城南其他相關(guān)配套的興建也步入快車道。

· 隨州市中醫(yī)醫(yī)院新院區(qū)，總投資13.1億元，占地面積約11.09公頃，建成后將大大提高隨州地區(qū)綜合救治能力，該項目目前正在火熱施工建設(shè)中。

△隨州中醫(yī)醫(yī)院效果圖

· 隨州編鐘學(xué)校（初中部），正處于規(guī)劃建設(shè)中，建成后將大大緩解城南片區(qū)適齡兒童入學(xué)壓力。

· 隨州城市公共活動中心綜合體，規(guī)劃總用地面積111900㎡，該項目包括文化宮、科技館、圖書館、檔案館、老年人活動中心、殘疾人康復(fù)中心、青少年活動中心、婦女兒童活動中心等，將為隨州人民打造一個集展示、會演、教育、休閑等綜合功能為一體的現(xiàn)代化市民文化活動中心，滿足全齡段的休閑娛樂需求，該項目目前建設(shè)正酣。

△隨州城市公共活動中心綜合體效果圖

· 隨州南站綜合客運(yùn)樞紐，規(guī)劃總用地面積約116.22畝，估算總投資約1.5億元，計劃建設(shè)客運(yùn)功能區(qū)和公交首末樞紐站功能區(qū)兩部分，建成后將為城南交通再添助力！

△隨州南站綜合客運(yùn)樞紐效果圖

城市向南發(fā)展，隨著上述眾多大型城市配套落地城南，2020年隨州樓市的“潛力股”在這個置業(yè)新區(qū)正式拉開。

三、城南樓盤信息

城南作為隨州的土地倉儲大戶，無論是周邊的生活配套，還是未來的發(fā)展，都是宜居的高地。周邊包括御景南山、隨州城際空間站、交投·金科府、隨州碧桂園、綠城·隨州桃李春風(fēng)、榮御中央等在售的大項目，合計體量過百萬方，從高層到洋房，從洋房到別墅，再從別墅到合院，在這里都可以找到適合自己的房子。

城南各大樓盤信息情況如下：

四、土地競拍價格

2020年1月，錢濤以1238萬元成功拿下隨州市G(2018)20號地塊，起拍價603萬，溢價635萬，溢價率高達(dá)105%。該地塊位于淅河鎮(zhèn)東門口社區(qū)，面積4900平方米，地面價2526.53元/平方米，按最大容積率2.4計算，樓面價為1052.72元/平方米。

2020年5月，冷長貴以2億零800萬元的總價成功競得隨州市G（2019）07號地塊，起拍價為1億7285萬元，成交價為2億零800萬元，溢價率為20.34%。該地塊位于城南編鐘大道與涢水三路交叉口東南角，面積72900平方米，地面價約2853.22元/平方米，按最大容積率1.9計算，樓面價約為1501.7元/平方米。