根據(jù)省住建廳統(tǒng)一部署，2020年10月29日，由市住建局指導(dǎo)，省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦的“提升住宅品質(zhì)  推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展暨《商品住宅質(zhì)量保證書》《商品住宅使用說明》示范文本（試行）宣貫培訓(xùn)”在隨州齊星湖會(huì)館一號(hào)會(huì)議大廳圓滿舉行。隨州市本級(jí)、隨縣及廣水住建局、房產(chǎn)市場(chǎng)管理所（股）、建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)銷售代理、經(jīng)紀(jì)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)公司以及建筑工程施工、監(jiān)理單位的代表，近200人到場(chǎng)參加了學(xué)習(xí)培訓(xùn)。

（“兩書”學(xué)習(xí)培訓(xùn)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)）

商品住宅“兩書，”是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅向購買人作出的質(zhì)量承諾、承擔(dān)保修責(zé)任、告知使用事項(xiàng)的法定文書，是貫徹落實(shí)黨中央堅(jiān)持以人民為中心指示精神的具體體現(xiàn)，意義重大。

建筑工程質(zhì)量事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，事關(guān)城市未來和傳承，事關(guān)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展水平。時(shí)值隨州建市20周年，城市面貌煥然一新，居民生活水平穩(wěn)步提高，居住質(zhì)量顯著提升，市住建局作為主要住房管理職能部門，十分重視房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展。會(huì)上，市住建局副局長王天宏做了專題講話，從建設(shè)“品質(zhì)隨州”、做“誠信企業(yè)”、保障群眾、商品住宅消費(fèi)者合法利益等三個(gè)角度，闡述了新版“兩書”制度的科學(xué)規(guī)范執(zhí)行、建筑質(zhì)量與安全進(jìn)一步管控的必要性與重要性，強(qiáng)調(diào)企業(yè)意識(shí)、深化監(jiān)督深度、強(qiáng)化執(zhí)行力度。王局長就“兩書”制度的貫徹執(zhí)行、提出了具體要求與措施。

（隨州市住建局副局長 王天宏）

本次講座受到省住建廳、市住建局的高度重視，邀請(qǐng)到了湖北省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站副站長董文斌、襄陽市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站副站長黃先明，作為主講嘉賓前來授課、領(lǐng)學(xué)。

黃先明站長以新版“兩書”示范文本編制人的身份，介紹了新版“兩書”的編制背景，對(duì)“兩書”的具體內(nèi)容、特點(diǎn)、案例進(jìn)行了詳細(xì)的解讀，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)按照示范文本規(guī)范編制“兩書”，并建議以新版“兩書”為藍(lán)本，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，利用圖文并茂、通俗易懂的內(nèi)容，編制適合企業(yè)特色、合法合規(guī)的“兩書”文本。由于“兩書”在編寫制定過程中涉及多方責(zé)任主體，他建議全市各質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、開發(fā)、施工、監(jiān)理企業(yè)要以此次培訓(xùn)會(huì)為契機(jī)，以維護(hù)群眾利益為出發(fā)點(diǎn)，肩負(fù)起我市建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任。

新版“兩書”與舊版相比，更突出實(shí)用、更具人性化。新版“兩書”按照單位工程、不同戶型、設(shè)施設(shè)備使用、裝修預(yù)防要求等分別編制，更具針對(duì)性，讓業(yè)主“一目了然”。同時(shí)，新版“兩書”非常詳細(xì)，諸如新增的給水、采暖、地漏等使用注意事項(xiàng)及室內(nèi)門窗、屋面、預(yù)防浸泡漬水等住宅工程質(zhì)量常見問題預(yù)防措施，細(xì)致詳實(shí)，更顯人性化。尤其是高層住宅的使用安全，很詳實(shí)。這些人性化的設(shè)計(jì)和補(bǔ)充，將會(huì)對(duì)業(yè)主裝飾裝修、了解住房情況、解決生活問題發(fā)揮積極作用。

（襄陽市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站副站長  黃先明）

湖北省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站副站長董文斌，所做的專題學(xué)習(xí)課程的題目是《住宅工程質(zhì)量提升的政策走向及有效路徑》。結(jié)合“兩書”的學(xué)習(xí)內(nèi)容與執(zhí)行的重要性，他分析了當(dāng)前住宅工程質(zhì)量基本形勢(shì)，管控的特點(diǎn)、難點(diǎn)，政策走向及實(shí)施的有效路徑，分享了個(gè)人心得體會(huì)及思考。

作為新版“兩書”推行工作的主要倡導(dǎo)者，董文斌站長提請(qǐng)市縣各級(jí)建工質(zhì)量安全監(jiān)督單位、市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，切實(shí)指導(dǎo)、有效監(jiān)督、管控商品住宅質(zhì)量安全工作。對(duì)建設(shè)單位提出了很多合理化建議，倡導(dǎo)各房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)企業(yè)，通過深入質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化，改進(jìn)管理方式、建造方式，創(chuàng)新施工技術(shù)，探索建立質(zhì)量信息公共制度、擴(kuò)大用戶對(duì)住宅質(zhì)量的知情權(quán)，來提升工程品質(zhì)，樹立品牌形象，維護(hù)好住戶的合法權(quán)益，增強(qiáng)人民生活的幸福感。

（湖北省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站副站長  董文斌）

希望通過本次專題學(xué)習(xí)宣傳，讓開發(fā)企業(yè)了解“兩書”編制的規(guī)范格式和基本內(nèi)容，切實(shí)增強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行新版“兩書”示范文本的自覺性和主動(dòng)性，強(qiáng)化建設(shè)單位首要責(zé)任，規(guī)范商品住宅交付行為，方便業(yè)主使用管理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，提高群眾對(duì)住宅工程質(zhì)量的滿意度。

本次學(xué)習(xí)培訓(xùn)活動(dòng)，由隨州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦。作為隨州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的行業(yè)企業(yè)組織，市房協(xié)會(huì)在推進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)健康、有序發(fā)展過程中，做了許多積極有效的推進(jìn)工作。組織今天的學(xué)習(xí)活動(dòng)的負(fù)責(zé)人、市房協(xié)會(huì)秘書長方長東致歡迎辭。培訓(xùn)學(xué)習(xí)活動(dòng)由市房協(xié)會(huì)副會(huì)長、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專委會(huì)主任梅剛毅主持。

（市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長 方長東致歡迎辭）

（市房協(xié)會(huì)副會(huì)長、經(jīng)紀(jì)專委會(huì)主任  梅剛毅）

市電視臺(tái)、房產(chǎn)在線、隨房網(wǎng)等媒體單位參與全程報(bào)道，進(jìn)一步提升了新版“兩書”推廣應(yīng)用的深度和廣度。

本次培訓(xùn)學(xué)習(xí)會(huì)，不僅對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、經(jīng)紀(jì)行業(yè)企業(yè)關(guān)于“兩書”的應(yīng)用起到了積極的推動(dòng)作用，更對(duì)促進(jìn)和提高我市建筑行業(yè)從業(yè)人員質(zhì)量意識(shí)起到強(qiáng)化作用。