9月即將過去，復(fù)盤這個(gè)月份的新房銷售情況，發(fā)現(xiàn)情況并非想象的這樣樂觀。今年的“金九”熱度較之往年熱度略降，雖然各大開發(fā)商們激情滿滿，為迎接這個(gè)傳統(tǒng)購(gòu)房熱季的到來“活力全開”，但從市場(chǎng)和數(shù)據(jù)反饋情況來看，購(gòu)房者的購(gòu)買力稍顯遜色。
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：2020年9月，隨州商品房網(wǎng)簽成交量為1035套，網(wǎng)簽成交面積12.75萬(wàn)㎡，其中，住宅網(wǎng)簽成交量850套，網(wǎng)簽面積11.36萬(wàn)㎡，非住宅網(wǎng)簽套數(shù)185套，網(wǎng)簽面積1.39萬(wàn)㎡。
▲2020年9月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽量趨勢(shì)圖
▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽面積走勢(shì)圖
從上述趨勢(shì)圖來看，與2019年9月相比，今年9月的網(wǎng)簽成交量減少153套，同比下降12.88%，網(wǎng)簽成交面積減少2.05萬(wàn)/㎡，同比下降13.85%。
關(guān)鍵詞：熱銷樓盤
在9月份隨州商品房網(wǎng)簽排行榜中，隨州恒大悅龍臺(tái)摘得頭籌，熱銷97套。值得一提的是，隨著恒大總部9月初立下的“營(yíng)銷2000億”軍令狀，全國(guó)各恒大項(xiàng)目均開始鉅惠大促，相較之隨州恒大御府和恒大名都，恒大悅龍臺(tái)在價(jià)格和房源上均占優(yōu)勢(shì)，拔得頭籌也是在意料之中！
隨州吾悅廣場(chǎng)、御景南山分別以80套和50套成交量位列榜單第二、第三名。隨州吾悅廣場(chǎng)作為知名品牌房企且吾悅廣場(chǎng)將在12月18日正式開業(yè)，這一大利好消息為項(xiàng)目吸走了一波客源。
緊隨其后的是恒大名都，在恒大集團(tuán)的強(qiáng)勢(shì)促銷下，順利完成清盤。
曾投·璟園、千千水岸、碧桂園·紫宸、交投·金科府、中梁·楚悅府這幾大樓盤也都憑借實(shí)力進(jìn)入前十榜單。
關(guān)鍵詞：預(yù)售樓盤
▲統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2020.9.30；預(yù)售許可證可能有滯后性！
截止至9月30日，隨州共計(jì)5個(gè)項(xiàng)目獲得12張預(yù)售許可證，其中包括海翼·漢東至尊四期、千千水岸三期冠城、瑞帝·新世界廣場(chǎng)、卓爾·青銅古鎮(zhèn)、隨州新城吾悅廣場(chǎng)，待入市房源741套，入市總建筑面積達(dá)100605.09㎡。
其中，千千水岸三期冠城16#樓建面約90-144㎡御湖高層已于9月22日載譽(yù)加推；瑞帝·新世界廣場(chǎng)6#、9#樓預(yù)計(jì)于國(guó)慶期間入市。
關(guān)鍵詞：最新政策
1、隨州市住房公積金中心“又提又貸”政策 9月1日啟動(dòng)，職工家庭購(gòu)房時(shí)辦理住房公積金提取，同時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，以提取、貸款申請(qǐng)錄入住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
2、《隨州市既有住宅加裝電梯提取住房公積金實(shí)施辦法》頒布實(shí)施。
關(guān)鍵詞：新品入市
9月份，隨州市面上雖無新盤入市，但剛需樓盤在本月供應(yīng)開始放量，諸如曾投·璟園、交投·金科府、御景天城、千千水岸三期冠城、海翼·漢東至尊等樓盤紛紛進(jìn)行加推、認(rèn)籌活動(dòng)，近940余套新房源入市，為購(gòu)房者提供了更多的選擇機(jī)會(huì)。
· 9月8日，曾投·璟園12#樓應(yīng)市加推，主推建面約97-137㎡高層，均價(jià)5400元/㎡，共計(jì)68套新房源。
· 9月12日，交投·金科府2#樓加推，主推建面約95-117㎡高層，均價(jià)5500元/㎡，共計(jì)232套新房源；
· 9月16日，御景天城17#、19#樓加推，主推建面約110-158㎡高層，均價(jià)5800元/㎡，共計(jì)236套新房源；
· 9月19日，交投·金科府13#樓加推，主推建面約140㎡洋房，均價(jià)6300元/㎡，共計(jì)50套新房源；
· 9月22日，千千水岸三期冠城16#樓加推，主推建面約90-144㎡高層，均價(jià)6500元/㎡，共計(jì)118套新房源。
· 9月26日，海翼·漢東至尊四期大平層項(xiàng)目啟動(dòng)認(rèn)籌，主推建面約158-219㎡大平層，共計(jì)150套房源。
結(jié)語(yǔ)：
“金九”作為傳統(tǒng)購(gòu)房熱季的第一站，在恒大帶頭掀起全國(guó)促銷戰(zhàn)“龍卷風(fēng)”的前提下，各大樓盤為搶奪客源，各種打折、促銷活動(dòng)“遍地開花”，特價(jià)房源也是接踵而至，限量版的“4”字頭房源也在市場(chǎng)上重現(xiàn)，這一系列的購(gòu)房?jī)?yōu)惠將9月的樓市熱度推到一個(gè)小高潮！
接下來的“銀十”，將是房企們沖刺下半年業(yè)績(jī)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，各大樓盤“優(yōu)惠戰(zhàn)”已經(jīng)打響，屆時(shí)，相信還會(huì)引發(fā)一波購(gòu)房熱潮，10月隨州樓市走向到底如何？讓我們拭目以待！
