2007年，自第一家知名房企碧桂園入駐隨州，用十年的時(shí)間在城南建起了一座“城”，十余年后，恒大、萬(wàn)達(dá)、綠城、新城控股、卓爾、綠地、金科、中梁地產(chǎn)等各大品牌房企也相繼進(jìn)駐隨州！縱觀如今的隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)，品牌房企早已群雄盤(pán)踞了。
隨州，這座地級(jí)市，在高地價(jià)下，為何依舊成為知名房企的團(tuán)寵？
【原因一：隨州自古以來(lái)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)】
隨州地處長(zhǎng)江流域和淮河流域的交匯地帶，東承武漢，西接襄陽(yáng)，北臨南陽(yáng)、信陽(yáng)，南達(dá)荊州，居“荊豫要沖”，扼“漢襄咽喉”，為”鄂北重鎮(zhèn)”。
△圖片源自網(wǎng)絡(luò)
從區(qū)位上來(lái)看隨州占盡了地利之便，這里不僅是湖北省對(duì)外開(kāi)放的“北大門(mén)”，還承接武漢都市圈輻射，其便捷的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及未來(lái)無(wú)限發(fā)展可能吸引了大批房企的入駐。
△圖片源自網(wǎng)絡(luò)
2000年6月25日，隨州正式成為地級(jí)市，隨州炎帝神農(nóng)故里、曾侯乙編鐘、鹿鶴等歷史文物及隨州泡泡青、香菇、蜜棗等本土特產(chǎn)見(jiàn)證了“北大門(mén)”的輝煌歷史。
但隨著城市變遷的速度一再加快，原有的工業(yè)逐步退出歷史舞臺(tái)，取而代之的是更加符合現(xiàn)代文明的新興產(chǎn)業(yè)，成立發(fā)展新區(qū)、規(guī)劃交通路網(wǎng)，完善大型基建配套、增加文娛設(shè)施等也成為了這個(gè)城市“復(fù)興”的必經(jīng)之路。
對(duì)于品牌地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，越大越謹(jǐn)慎，只有認(rèn)真研究了這個(gè)城市的各項(xiàng)指標(biāo)，看到了這個(gè)城市未來(lái)具有足夠的投資價(jià)值，才會(huì)謹(jǐn)慎入市。
各大開(kāi)發(fā)商們也看中了這里不可替代的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，紛紛在隨州生根發(fā)芽，它們?yōu)殡S州人帶來(lái)了一個(gè)又一個(gè)高端知名住宅和商業(yè)項(xiàng)目。
【原因二：城市化加快、配套日漸成熟】
2010年以來(lái)，隨州的發(fā)展速度始終處在“快車(chē)道”，隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程加快，老舊的城市規(guī)劃已經(jīng)跟不上人們的生活步伐。
“東優(yōu)、南拓、北調(diào)、西抑”的“雙百”目標(biāo)被提上日程，隨州版圖被重新定義劃分成城東、城西、城南、城北四大區(qū)域。
區(qū)域劃分后，一系列的規(guī)劃與建設(shè)接踵而至，各區(qū)域也被賦予新的城市職責(zé)，共同助力隨州的大城之夢(mèng)！
△隨州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃圖
城東片區(qū)
位于中心片區(qū)以東，規(guī)劃人口50萬(wàn)人。隨著“東進(jìn)”戰(zhàn)略的啟動(dòng)，城東區(qū)域重新將功能定位為區(qū)域中心城市職能核心承載區(qū)、市級(jí)綜合生活服務(wù)中心、新型現(xiàn)代生產(chǎn)服務(wù)中心。
短短數(shù)十年的時(shí)間，城東的崛起肉眼可見(jiàn)。恒大、萬(wàn)達(dá)、碧桂園、中梁地產(chǎn)四大品牌的相繼入駐，由此衍生出一批精品項(xiàng)目。
這里既有總投資5億元，隨州城區(qū)最大的一座集文化紀(jì)念、休閑健身、娛樂(lè)觀賞于一體的城市綜合性公園——隨州文化公園；
又有總占地面積200畝，總投資8億元的隨州市新中心醫(yī)院，使得城市醫(yī)療資源分布更趨合理；
還有集國(guó)際品牌、高端餐飲、兒童娛樂(lè)、國(guó)際影城、休閑購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)健身于一體的商業(yè)綜合體——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；
通過(guò)文化公園、新中心醫(yī)院、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等重大公共基礎(chǔ)設(shè)施、重大項(xiàng)目的建成，以產(chǎn)業(yè)為依托，城東區(qū)域中心城市的構(gòu)想正在逐漸走向現(xiàn)實(shí)！
△隨州城東片區(qū)發(fā)展情況
城南片區(qū)
規(guī)劃人口17萬(wàn)人，該區(qū)域的功能定位是對(duì)接武漢合作窗口、區(qū)域交通樞紐、全市政治、商貿(mào)、文教中心，綠色生態(tài)新區(qū)。
城南新區(qū)被定位為“生態(tài)城南、文化城南、宜居城南”，已成為隨州發(fā)展熱點(diǎn)區(qū)域，未來(lái)更將以高鐵新城為核心，打造隨州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第二中心。
這里，前有碧桂園入駐，后有綠城集團(tuán)、金科地產(chǎn)、綠地集團(tuán)等知名房企的加入，為城南新區(qū)的騰飛再添助力！
作為隨州主要交通樞紐的隨州南站已于2019年11月通車(chē)。隨州正式邁入了“武漢半小時(shí)交通圈和經(jīng)濟(jì)圈”。
總投資13.1億元，占地面積約11.09公頃的隨州市中醫(yī)醫(yī)院新院區(qū) ，建成后將大大提高隨州地區(qū)綜合救治能力，該項(xiàng)目目前已基本完成場(chǎng)平，即將進(jìn)入下一階段建設(shè)。
而另一所正在規(guī)劃中的隨州編鐘學(xué)校（初中部），建成后將大大緩解城南片區(qū)適齡兒童入學(xué)壓力。
還有一大項(xiàng)目隨州城市公共活動(dòng)中心綜合體即將開(kāi)建，將在城南打造一個(gè)集展示、會(huì)演、教育、休閑等綜合功能為一體的現(xiàn)代化市民文化活動(dòng)中心，預(yù)計(jì)建設(shè)工期為2年。
△隨州城南片區(qū)發(fā)展情況
城西片區(qū)
規(guī)劃人口11萬(wàn)人，功能定位為以編鐘文化為主題的文化旅游博覽區(qū)；此外，還將配套建設(shè)擂鼓墩風(fēng)貌展示區(qū)、科普文化綜合居住區(qū)、文化商業(yè)綜合居住區(qū)、物流商貿(mào)區(qū)四大區(qū)域。
在這種設(shè)定規(guī)劃下，城西片區(qū)將會(huì)成為一座能夠代表隨州悠久歷史的文化新城。作為距離隨州老城區(qū)最近的城市新區(qū)，它也是承擔(dān)隨州教育、文旅、工業(yè)功能疏散的重要承載區(qū)，這更是印證了對(duì)城西新區(qū)發(fā)展的熱忱與重視。
2019年，綠城集團(tuán)、卓爾智城強(qiáng)勢(shì)入駐城西，其中，卓爾智城打造了隨州第一個(gè)文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目；城西的熱度也開(kāi)始逐漸升溫。
作為隨州城區(qū)在氵厥水河上游的第一座景觀大橋，桃園大橋成為“一河兩岸”的快速交通走廊，成為城市的東西向交通主軸線之一，該大橋已于今年7月底正式通車(chē)。
另外，今年新建成的鹿鶴學(xué)校也已完工，即將執(zhí)行優(yōu)化城區(qū)教育資源的使命，該學(xué)校于今年9月正式投入使用……
△隨州城西片區(qū)發(fā)展情況
城北片區(qū)
規(guī)劃人口為10萬(wàn)人。該區(qū)域的功能定位是隨州市的經(jīng)濟(jì)新區(qū)、宜居新區(qū)和生態(tài)新區(qū)，最終發(fā)展成為隨州市城市副中心。
2017年恒大集團(tuán)在城北拿地開(kāi)發(fā)恒大·悅龍臺(tái)項(xiàng)目，新城控股集團(tuán)落戶(hù)隨州開(kāi)發(fā)吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目，加之桃園大橋的通車(chē)，城北區(qū)域利好再顯。
2018年隨州土地市場(chǎng)早前鮮有地塊成交的城北區(qū)域發(fā)力，接連2塊地塊成交。城北迎來(lái)區(qū)域發(fā)展的黃金時(shí)期。
城北的第一個(gè)商業(yè)綜合體——隨州吾悅廣場(chǎng)目前主體框架已經(jīng)成型，正在進(jìn)行內(nèi)部施工，將于今年12月18日正式開(kāi)業(yè)。
再有目前正在加緊建設(shè)的重點(diǎn)教育項(xiàng)目新五豐學(xué)校，將于今年9月正式迎新……
△隨州城北片區(qū)發(fā)展情況
【結(jié)語(yǔ)】
正是上述原因讓隨州成為各大房企眼中的“香餑餑”！大房企的入駐對(duì)隨州房?jī)r(jià)的上漲多少會(huì)有一定的助推，但利好也顯而易見(jiàn)，大家的居住環(huán)境和居住體驗(yàn)都在不斷升級(jí)。
作為一個(gè)隨州人，小編確實(shí)為騰飛的故鄉(xiāng)感到驕傲，但還是希望隨州樓市能保持一個(gè)良性的發(fā)展環(huán)境，讓家鄉(xiāng)的人有更多的選擇，都能住上越來(lái)越好的房子。
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