疊墅對比傳統(tǒng)別墅，占地更少更經(jīng)濟，降低了置業(yè)門檻同時又不失墅居感。近兩年受到改善置業(yè)群體的追捧，讓不少首次置業(yè)別墅的買房人實現(xiàn)心中“有天有地”的別墅夢。

隨州市場上疊墅產(chǎn)品有「上下疊」，共4層，或者「上中下疊」，共6層，主要是傳統(tǒng)對稱式，也就是常見的兩層為1戶。

據(jù)小編統(tǒng)計，目前隨州樓市疊墅產(chǎn)品有3家，分別是御景南山、交投·金科府、碧桂園·紫宸，分布在城南、城東區(qū)，位于編鐘大道兩側(cè)，單價7字頭起。

疊墅項目位置圖

1、御景南山

區(qū)域：城南

均價：高層均價5700元/㎡；小高層均價6400元/㎡；疊墅示范區(qū)7月29日開放，8月1日盛大開盤，僅80套。

亮點：鄂旅投·御景南山，隨州目前做到4層“真疊墅”的只有這個，「上下疊」加上新中式的園林風(fēng)格的設(shè)計。這樣的地段與“孤品”，對任何一個客戶而言，都非常具有誘惑性。

那么，疊墅價格自然也會很好，你認為它會賣多少錢一平呢？

御景南山鳥瞰效果圖

戶型特點：建面約160-200㎡疊墅。有四種戶型設(shè)計：下疊（一層、二層）191.13㎡四室兩廳三衛(wèi)；上疊（三層、四層）200.22㎡四室兩廳三衛(wèi)；下疊（一層、二層）161.90㎡四室兩廳兩衛(wèi)；上疊（三層、四層）166.33㎡四室兩廳兩衛(wèi)。

御景南山疊墅效果圖

御景南山疊墅實景圖

下疊：一層前有9.7米大庭院，后有7.1米小庭院，且動靜功能分區(qū)，廚房餐廳相連。二層擁有兩大陽臺，整層休息設(shè)計。

御景南山下疊實景圖

上疊：三層入戶花園設(shè)計。四層南向4.8米大陽臺，主臥全明套房設(shè)計。頂樓奢闊露臺，沉浸于賞景閑露臺，得觀天地。

御景南山上疊實景圖

另外，下沉式負一層空間。茶室？影音室？健身房？5米多挑高開闊的空間，怎么利用，完全隨你。

御景南山疊墅下沉式負一層實景圖

由于版面有限，御景南山疊墅樣板間美圖小編就不一一放出了，隨后石頭哥看房視頻（抖音號：szfc666）將推出，帶你看更真實的豪宅。

▼具體戶型圖▼

2、交投·金科府

區(qū)域：城南

均價：高層5500元/㎡；洋房6500元/㎡；疊墅7600元/㎡；合院12888元/㎡。

亮點：交投與金科聯(lián)合打造，容積率低至1.8，疊墅戶型面積不大，約148㎡，按照均價每平7600元，計算得出總價約112.5萬元，所以說總價起步較低。

交投·金科府鳥瞰效果圖

戶型特點：建面約148㎡疊墅，三室兩廳兩衛(wèi)。一層居家天地挑空會客廳，U型動線大廚房，南向闊尺橫廳陽臺。二層身心棲所，臥套房配置能級，臥房、衣帽間、主衛(wèi)、書房一應(yīng)俱全。

交投·金科府疊墅效果圖

▼具體戶型圖▼

3、碧桂園·紫宸

區(qū)域：城東

均價：高層毛坯均價6200元/㎡、帶裝修均價6950元/㎡；疊墅毛坯均價9000元/㎡。

亮點：世界500強，臨文化公園，近中心醫(yī)院，享百強物業(yè)，周邊配套比較完善。

碧桂園·紫宸鳥瞰效果圖

戶型特點：建面約180-200㎡疊墅，三室兩廳三衛(wèi)?？蛷d做到6.4米層高，既擴大了采光面，又不會讓視線相互干擾。陽臺5.4米，通風(fēng)采光佳。多功能空間拓展，靈活打造。

碧桂園·紫宸疊墅效果圖

碧桂園·紫宸疊墅樣板間實景圖

碧桂園·紫宸疊墅樣板間實景圖

▼具體戶型圖▼

綜合來講，墅居產(chǎn)品是空間的盛宴，附贈、拓展空間極為重要。而疊墅戶型建筑面積不大，合理控制了總價，卻在布局和靈動空間上花足筆墨，將改善別墅應(yīng)有的舒適度表現(xiàn)的淋漓盡致！

那么，什么樣的疊墅才是好疊墅，下面我們總結(jié)了疊墅產(chǎn)品力的體現(xiàn)：

·入戶方式升級，戶戶有入戶花園與私家電梯。

·采光格局，通過設(shè)計增加橫向面寬。

·尺度與功能，寬敞闊綽客廳，遠超高層功能。

·庭院與地下空間，增強墅感的重要方式。

當(dāng)然疊墅也有缺陷，無法做到真正的“有天有地”。另外，有的項目不止上下疊，中疊能買嗎？

相對來說，對于看中附送的小伙伴，中疊很尷尬，附贈價值少。但是中疊一般價格都是整幢樓最低，格局又與上下疊類似，對預(yù)算有限又想住疊墅的可以考慮。