隨州低價(jià)剛需盤真的就沒有賣點(diǎn)嗎？

2020-07-08 17:02來源：隨州房產(chǎn)在線

石頭哥經(jīng)常接到電話，問買個(gè)120多平的房子，你覺得哪里比較好？每每遇到這樣的問題，我一時(shí)間都不知如何回答。其實(shí)，買房是非常主觀的一件事，每個(gè)人的需求可能都不一樣。而有的人由于缺乏對自己需求的剖析，自己都不明白自己到底想要什么樣的房子。

今天石頭哥就來教大家怎么理清自身需求，以及隨州各大樓盤有啥特點(diǎn)。

隨州城東實(shí)景圖

首先，我們要搞清楚，房子本質(zhì)上就是一件大宗的商品，是為人們提供住所的。只是在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢下，被賦予了理財(cái)?shù)膶傩裕指鞘新鋺糁贫汝P(guān)聯(lián)，還影響到孩子上學(xué)的問題。

有了這個(gè)概念，我知道買房是個(gè)大事，要慎重。通俗的講，購房的人群一般分為剛需和改善兩大類。改善里面可能又有剛改的區(qū)分，再按照居住人數(shù)及自身的經(jīng)濟(jì)情況來挑選不同的樓盤和房源，具體人群劃分如下：

1. 單身，到了適婚年齡，剛需

2. 準(zhǔn)備結(jié)婚，需要婚房，剛需

3. 夫妻雙方，有小孩，剛需

4. 市區(qū)有老房子，需要改善居住，剛改

5. 追求居住品質(zhì)，改善

6. 買房投資，投資

從人群劃分可以看到，剛需購房是主流，而隨州的住宅市場，基本上是以剛需為主。買房繞不開的話題，除了房價(jià)，還有位置、交通、商業(yè)配套、教育配套、醫(yī)療配套、戶型、樓層等等。這么多因素，哪些是你最在意的，按照自我認(rèn)知的重視程度排序，根據(jù)這個(gè)條件來篩選市面上的樓盤。

隨州城南實(shí)景圖

打個(gè)比方，你家2小孩在讀幼兒園，買房最應(yīng)該考慮的事是什么？肯定是離學(xué)校越近越好，9年的義務(wù)教育，孩子讀書方便，大人也省心不少。至于周邊有沒有公園、商業(yè)配套反倒是次要的。以此類推，先把自己的需求琢磨透。

當(dāng)然了，首付款準(zhǔn)備多少，通常也就決定了我們能考慮哪些樓盤。配套齊全，交通便利，房價(jià)又便宜這種事，在現(xiàn)實(shí)中是不太可能出現(xiàn)的。每個(gè)樓盤都是它的賣點(diǎn)，也必然有它的不足之處。就看樓盤是不是值這個(gè)價(jià)?？床顺燥?，各取所需才是正道。

隨州城西實(shí)景圖

石頭哥來聊聊對隨州幾個(gè)典型剛需代表樓盤的賣點(diǎn)。

瑞帝新世界，5188元/㎡的價(jià)格，離萬達(dá)也就3公里左右，目之所及，也是滿滿的公園和湖景。目前推的特價(jià)房4788元/㎡起，剛需中的扛把子，非他莫屬！

隨州印象，霸氣的小區(qū)門頭讓人印象深刻！超大的樓間距，隨州少見，依水而居，別有韻味。周邊有學(xué)校，附近的白沙洲水果/蔬菜批發(fā)市場，是隨州人的菜籃子，而且項(xiàng)目還在解放路的延伸線上，5300元/㎡的價(jià)格很香！

書香別院，高層5200元/㎡，多層洋房5800元/㎡，最近城西炒的火熱的鹿鶴學(xué)校，就在小區(qū)門口。不說改善，如果你喜歡洋房的，也不妨去這里看看，戶型真的很贊。

榮御中央，小區(qū)基本成型，底商陸續(xù)開業(yè)，隨著入住率進(jìn)一步的提升，人氣漸漸起來了。而隨著桃李春風(fēng)的正式推出，對片區(qū)的估值也會(huì)起到拉升作用。80多萬方的總體量也是隨州少有，一湖三公園更是獨(dú)一份。5650元/㎡的湖景房，從賬面看，怎么算都是值的。

交投·金科府，5500元/㎡的高層，大品牌背書，另外城南新區(qū)，有一定的升值潛力。只是目前周邊規(guī)劃的配套尚需時(shí)間落地。

隨州城際空間站，均價(jià)5400元/㎡。綠地同樣也是品牌房企，城南高鐵站附近，城南的人氣目前在逐漸提升，未來的發(fā)展?jié)摿€是有的。只是目前商業(yè)配套和教育配套同樣沒有落地。

御景天城，最近推的特價(jià)房5258元/㎡起，項(xiàng)目在城東來說，這個(gè)價(jià)格算得上是白菜價(jià)。如果你是剛需族，不妨可以多關(guān)注項(xiàng)目，有撿漏的機(jī)會(huì)哦。