2020年轉(zhuǎn)眼已經(jīng)過半，國內(nèi)疫情進(jìn)入尾聲，企業(yè)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，樓市也不例外！雖然，按下“暫停鍵”的2個(gè)月空檔期，樓市舉步維艱，但好在已經(jīng)開啟了“播放鍵”。

那么，疫情影響之下，2020年上半年隨州樓市成績到底如何？隨州房產(chǎn)在線特別推出年中總結(jié)，用數(shù)據(jù)還原樓市真相。

一、1-6月隨州商品房成交約2598套，同比下降約51.84%

▲2020年與2019年上半年隨州商品房銷售數(shù)據(jù)對比

2020年上半年，隨州新建商品房銷售套數(shù)約2598套，較2019年上半年的5395套減少約2797套，同比下降約51.84%；銷售面積約31.63萬㎡，同比下降約54.42%。（數(shù)據(jù)來源：小編根據(jù)房產(chǎn)局1-5月公布成交數(shù)據(jù)，結(jié)合6月網(wǎng)簽預(yù)估）

▲2020年1-6月隨州城區(qū)商品房銷售一覽表

疫情之下絲毫沒有懸念，2020年上半年隨州樓市小陽春并未出現(xiàn)，“金三銀四”及傳統(tǒng)的“紅五月”也統(tǒng)統(tǒng)“夭折”了。

由于1月28日-3月17日，商品房交易處于暫停狀態(tài)，隨州房地產(chǎn)史上第一次出現(xiàn)“成交量掛零”（2月）。

除去2月和3月，其他幾個(gè)月的成交量相差無幾，都是600來套。整體來看，今年上半年的成交量雖然不及往年“紅火”，但還算平穩(wěn)。

而且，從隨州最新房價(jià)可以看出，各樓盤的價(jià)格仍然保持在相對穩(wěn)定的區(qū)間內(nèi)，并未出現(xiàn)大的波動(dòng)。

二、1-6月商品房網(wǎng)簽排行榜前三甲匯總，恒大悅龍臺(tái)實(shí)力霸榜4次

▲1-6月份隨州商品房月度網(wǎng)簽排行榜前三甲匯總表

要論上半年成績單最亮眼的，隨州恒大悅龍臺(tái)當(dāng)之無愧！幾乎奪得“大滿貫”。統(tǒng)共五個(gè)月，就包攬了四個(gè)月的網(wǎng)簽排行榜第一名（1月、3月、4月、6月），5月成績也相當(dāng)不錯(cuò)，獲得第二名。

在2020年上半年隨州樓市不溫不火的大環(huán)境下，還能逆市取得如此驕人的成績實(shí)屬不易，不俗的銷量更驗(yàn)證了恒大強(qiáng)大的品牌力及產(chǎn)品力！

其次，隨州吾悅廣場、交投·金科府、千千水岸三期這3個(gè)樓盤表現(xiàn)也比較出彩，經(jīng)常入圍前三甲。

另外，綠地·隨州城際空間站、紅星天璽、御景天城、隨園嘉墅等樓盤都賣的不錯(cuò)。

認(rèn)準(zhǔn)了，這些項(xiàng)目處于今年上半年隨州樓市的金字塔頂端！

三、1-5月隨州商品房庫存共6349套，同比增長89.01%

▲2020與2019上半年隨州商品房庫存量對比圖

截止至2020年5月底，隨州城區(qū)商品住房庫存共6349套，庫存面積約76.976萬㎡。與2019年5月的3359套相比，增加2990套，同比增長89.01%。

按照2020年上半年商品房去化速度（除去2、3月疫情影響，其它4個(gè)月平均去化約7.53萬㎡），不算老盤加推及新盤開盤，當(dāng)前76.976萬㎡的庫存大概需要10個(gè)月左右的時(shí)間。

庫存增加一方面是2017-2019上半年，隨州樓市相對火熱，多數(shù)置業(yè)者已經(jīng)上車。另一方面，疫情導(dǎo)致部分人群收入減少，消費(fèi)需求和購房意愿有所下降，導(dǎo)致庫存消化滯后。

四、2020下半年隨州有6個(gè)純新盤將集中入市

據(jù)房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心不完全統(tǒng)計(jì)，上半年僅1個(gè)純新盤開盤——卓爾·青銅古鎮(zhèn)，主打產(chǎn)品是建面約149.91-159.84㎡國風(fēng)院墅，均價(jià)10800元/㎡。而下半年隨州樓市預(yù)計(jì)有6個(gè)純新盤入市，分別是：綠城·隨州桃李春風(fēng)、御景南山、綠城·玉園、湖錦一號(hào)、公園三號(hào)、花樣年華。

▲2020年下半年隨州即將入市純新盤

從總體量上來看，城南兩個(gè)項(xiàng)目將為區(qū)域新增供應(yīng)112萬方，城西兩個(gè)項(xiàng)目將為區(qū)域新增供應(yīng)30.03萬方，城東新增14萬方，城北新增8.49萬方。四大片區(qū)合計(jì)新增供應(yīng)約164.52萬方。

從物業(yè)類型來看，囊括了合院、疊墅、小高層、高層?？梢灶A(yù)見的是，隨著下半年綠城、御景南山等一批中高端產(chǎn)品的陸續(xù)開盤，新項(xiàng)目的出現(xiàn)也將會(huì)刺激高端購買人群入市，隨州整體成交均價(jià)或?qū)⑦M(jìn)一步被拉升。

結(jié)語：

疫情之后，市場上不斷出現(xiàn)“唱衰”樓市的聲音。很多人預(yù)測：2020年樓市會(huì)崩盤、房價(jià)要大跌......

但直到今天，上半年都快結(jié)束了，隨州房地產(chǎn)走勢都沒有像預(yù)測的那樣悲觀，“降價(jià)潮”和“拋售潮”也未能如期而至。而且，待經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇后，或許明年隨州樓市發(fā)展又將進(jìn)入另一個(gè)新賽道！

還是那句話，房價(jià)短期內(nèi)大漲或大跌都不可能，投資要考慮長線持有；剛需不用等，可以看準(zhǔn)就入手！因?yàn)榈戎鳪UO家發(fā)房子，我們這輩子可能等不到了。

最后，小編也說一句對2020年下半年隨州樓市預(yù)測：毫無懸念！明顯好于上半年......