之前，很多人（包括小編在內(nèi)）都曾經(jīng)質(zhì)疑過(guò)城南片區(qū)的生活配套少，環(huán)境不錯(cuò)但便捷度欠缺。

如今，現(xiàn)在去看城南，到處都散發(fā)著“正在進(jìn)行時(shí)”的蓬勃感。3橫4縱的路網(wǎng)格局與城市資源不斷疊加的隨州城南，區(qū)域能級(jí)的進(jìn)度條也像開(kāi)了倍速一樣往前沖。

01. 多個(gè)重磅利好砸來(lái) 城南配套不斷完善

先是，城南要新建一所學(xué)校的消息。隨州編鐘學(xué)校的開(kāi)工建設(shè)已正式納入日程。學(xué)校位于隨州城南新區(qū)白桃村，為一所公益性、義務(wù)教育階段公立學(xué)校。項(xiàng)目計(jì)劃有效用地面積約60畝，計(jì)劃設(shè)初中36個(gè)班。隨州編鐘學(xué)校投入使用后將大大完善城南片區(qū)初中階段的教育資源，更是給城南的快速發(fā)展，增添了一個(gè)騰飛的引擎。

還有，隨州機(jī)電工程學(xué)校新校園建設(shè)即將開(kāi)始，是一所全日制中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校。位于高鐵站旁，城南新區(qū)向陽(yáng)村，總用地面積4.39萬(wàn)平方米，總建筑面積近6萬(wàn)平方米。

好消息一個(gè)接一個(gè)，這不，隨州市中醫(yī)醫(yī)院又要來(lái)了。根據(jù)公示信息，該醫(yī)院位于城南隨城山大道與編鐘大道交匯處，現(xiàn)在也被正式提上日程。這對(duì)居住在區(qū)域里的市民朋友不得不說(shuō)是一件值得關(guān)注的事情。

據(jù)了解，隨州市中醫(yī)醫(yī)院新院項(xiàng)目計(jì)劃用地面積約150畝，總建筑面積14.53萬(wàn)平方米。

（注：以上幾個(gè)項(xiàng)目具體用地面積以自然資源和規(guī)劃部門(mén)核定為準(zhǔn)。）

城南路網(wǎng)及配套圖

城南，一個(gè)嶄新的片區(qū)，有高鐵、學(xué)校、醫(yī)院、政務(wù)、商業(yè)體、高端社區(qū)悉數(shù)進(jìn)入……這里，正在發(fā)生翻天覆地的變化。

各項(xiàng)重磅利好不斷，交通路網(wǎng)、教育資源、生活配套全面升級(jí)，外加獨(dú)特的自然資源景觀，讓購(gòu)房者看到了城南片區(qū)“宜居”生活的全新開(kāi)端。 

02. 開(kāi)發(fā)商扎堆涌入 居住體驗(yàn)持續(xù)升級(jí)

一同提升的，還有城南的居住體驗(yàn)。

就城南片區(qū)的幾個(gè)熱點(diǎn)項(xiàng)目來(lái)看，綜合特點(diǎn)都是體量大、分期開(kāi)發(fā)，整個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售周期較長(zhǎng)，那么，樓盤(pán)底氣又從何而來(lái)？原因是各種重量級(jí)配套接踵而至。

上一個(gè)十年，碧桂園在城南造了一座“城”——隨州碧桂園。它以200萬(wàn)方的超大體量，以4萬(wàn)方英倫風(fēng)情商業(yè)街，白云湖學(xué)校、中國(guó)三強(qiáng)物業(yè)服務(wù)物業(yè)安保，提升了隨州樓市居住體驗(yàn)感，也為片區(qū)提供了支撐點(diǎn)和爆發(fā)點(diǎn)。

隨州碧桂園實(shí)景圖

下一個(gè)十年，預(yù)見(jiàn)綠地隨州城際空間站。綠地集團(tuán)依托隨州高鐵站交通優(yōu)勢(shì)，打造匹配百萬(wàn)級(jí)體量居住的城市資源，以住宅，酒店，商業(yè)，辦公等多元業(yè)態(tài)為一體的高鐵樞紐中央商務(wù)新區(qū)—隨州城際空間站，為“產(chǎn)業(yè)融合”發(fā)展注入品牌實(shí)力。

隨州城際空間站實(shí)景圖

就產(chǎn)品特點(diǎn)方面，城南房企除了建設(shè)的中端產(chǎn)品，還有高端產(chǎn)品“別墅”、“疊墅”、“合院”，如早幾年的項(xiàng)目碧桂園、云海天地、御山墅都有“別墅”。

隨州編鐘大橋?qū)嵕皥D

而如今正在興起的“疊墅”、“合院”也是今年的一大亮點(diǎn)。新項(xiàng)目御景南山、交投·金科府、綠城·隨州桃李春風(fēng)由多種物業(yè)形態(tài)組成，包括高層、疊墅、合院、洋房等產(chǎn)品。

其中，御景南山“系列主題發(fā)布會(huì)”5月31日，盛大啟幕！據(jù)案場(chǎng)介紹，疊墅產(chǎn)品是本次發(fā)布會(huì)的重點(diǎn)，150-210㎡上下疊的設(shè)計(jì)，即將面世。

依托城南最大的一個(gè)優(yōu)勢(shì)是自然生態(tài)環(huán)境，為改善客群提供更好的居住體驗(yàn)感。他們喜歡這種有山、有水、有院落、偏安靜的居住體驗(yàn)，不僅讓人住下來(lái)，更讓居住者住的舒心放心，回歸自然的生活本真。

而臨湖的樓盤(pán)基本賣(mài)完，已經(jīng)形成居住氛圍的榮御中央，是城南的另一個(gè)環(huán)境好的項(xiàng)目，它不僅臨湖，還有幾個(gè)公園環(huán)繞。

另外，今年市區(qū)首次成交的一宗土地也在城南，與隨州編鐘學(xué)校一路之隔，隨州市G(2019)07號(hào)國(guó)有土地，自然人冷長(zhǎng)貴以2.08億元的總價(jià)成功摘牌，溢價(jià)率達(dá)到20.34%，將為隨州的發(fā)展再添新活力！

03. 城南區(qū)域價(jià)值漸顯 未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎 

城南區(qū)域的價(jià)值在不斷提升，購(gòu)房者最關(guān)心的樓盤(pán)價(jià)格會(huì)上漲嗎？

隨州整體的均價(jià)六千出頭，尤其是城東的房?jī)r(jià)最高，而城南在售的樓盤(pán)房?jī)r(jià)還沒(méi)有超過(guò)均價(jià)。

在2018年“限價(jià)”政策的影響下，城東、城南的項(xiàng)目均價(jià)都是“一刀切”，隨便問(wèn)一個(gè)項(xiàng)目就是5800元每平。

而經(jīng)過(guò)2017-2018年樓市的“瘋狂”，城東房?jī)r(jià)已超過(guò)城南房?jī)r(jià)。

目前，城南樓盤(pán)的價(jià)格停留在前兩年——主流價(jià)格才5500元每平，但同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，高端住宅越來(lái)越多，價(jià)格差異化明顯，在售的某項(xiàng)目的洋房6500元/㎡，疊墅7600元/㎡。

如果根據(jù)城市的發(fā)展規(guī)劃，各項(xiàng)配套發(fā)展成熟，等居住氛圍起來(lái)后，房?jī)r(jià)上漲是大概率事件！

關(guān)于城南的房?jī)r(jià)，你們?cè)趺纯茨兀繗g迎評(píng)論區(qū)留言。