一、成交播報(bào)

2020年5月7日下午，隨州市G（2019）07號(hào)地塊土拍結(jié)果塵埃落定，冷長貴以2億零800萬元的總價(jià)成功競得這宗地。又一大本土開發(fā)商布局城南，將為隨州的發(fā)展再添新活力！

二、地塊詳情

△地塊區(qū)位僅供參考，具體以隨州市自然資源和規(guī)劃局為準(zhǔn)！

據(jù)了解，隨州市G(2019)07號(hào)位于城南編鐘大道與涢水三路交叉口東南角。該地塊總面積72900平方米（約109.35畝），起拍價(jià)為1億7285萬元，成交價(jià)為2億零800萬元，溢價(jià)率為20.34%（注：地面價(jià)約2853.22元/平方米，按最大容積率1.9計(jì)算，樓面價(jià)約為1501.7元/平方米）。

三、地塊分析

可以看出，這宗地塊的位置優(yōu)勢(shì)很突出，緊挨御景南山和交投·金科府。東面是即將開建的編鐘學(xué)校，南面靠近高鐵南站，西面靠近白云湖學(xué)校和傳媒中心，北面是白云湖和萬達(dá)廣場。

△地塊周邊項(xiàng)目及配套，僅供參考！

除了醇熟配套和生態(tài)環(huán)境的加持，后期地塊周邊還有編鐘音樂之都（規(guī)劃中）、市中醫(yī)院（規(guī)劃中）等配套。地塊整體的商業(yè)及住宅價(jià)值高。

近幾年，隨著越來越多的大房企進(jìn)駐，現(xiàn)在的城南早已不可同日而語。目前共有包括御景南山（待售）、隨州城際空間站、交投·金科府、隨州碧桂園、綠城·桃李春風(fēng)（待售）、榮御中央等在內(nèi)的9大項(xiàng)目，合計(jì)體量約970余萬方。

加上此次G（2019）07號(hào)地開建后，城南的總體量或?qū)⒊^1000萬方！可以預(yù)見的是，未來的城南片區(qū)將逐漸形成以改善型為主的龐大居住群體。

四、結(jié)語

從近半年隨州土拍的成交情況來看，“零溢價(jià)成交”已為主旋律！并且，在疫情的影響下，隨州的土拍市場一度進(jìn)入“暫停狀態(tài)”。

而本次G（2019）07號(hào)地塊卻出乎意料，剛恢復(fù)土拍就被開發(fā)商以超2億元的總價(jià)收入囊中，并且溢價(jià)3515萬元。

不難看出，隨州眾房企對(duì)于城南片區(qū)的地塊熱度不減，而這也很可能成為2020年隨州樓市回暖的風(fēng)向標(biāo)！