2020年4月，隨著全市疫情防控形勢持續(xù)向好、房地產(chǎn)市場逐漸迎來修復(fù)性回暖。跟隨隨州房產(chǎn)在線《2020年4月隨州樓市月報(bào)》，從成交、市場、預(yù)售、政策、土地五個方面，讓你了解隨州樓市現(xiàn)狀。
一、【樓盤網(wǎng)簽排行榜】
▲2020年4月份隨州樓盤網(wǎng)簽榜單
以上商品房網(wǎng)簽榜單顯示，4月份網(wǎng)簽量最多的是隨州恒大悅龍臺，以95套的成績霸榜。交投·金科府、御景天城分別以備案量87套、42套位居本月銷量排行榜第二、三名。
銷量前二名均為品牌房企開發(fā)項(xiàng)目，可見，品牌房企市場占有率越來越高，購房看品牌已逐漸深入隨州購房者的心。
從區(qū)域來看，城北、城南以及城東依舊為主力銷售區(qū)域。這三個片區(qū)供應(yīng)量較充足，產(chǎn)品類型豐富，再加上商業(yè)綜合體的快速發(fā)展，區(qū)域配套不斷升級，成為購房者的優(yōu)先考慮區(qū)域。
二、【市場分析】
▲2020年4月住宅網(wǎng)簽套數(shù)
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，4月份隨州商品房網(wǎng)簽1037套，網(wǎng)簽面積11.45萬平方米。較之上個月的319套，增加718套，環(huán)比增長225.08%，其中，商品房住宅網(wǎng)簽780套，網(wǎng)簽面積9.95萬平方米。
三、【1個樓盤加推】
▲2020年隨州4月加推樓盤匯總
據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入4月以來，隨州樓市僅1個項(xiàng)目加推新品。千千水岸三期【冠城】11#樓于4月29日榮耀加推，建面約113-145㎡戶型。
四、【預(yù)售篇】
▲隨州4月份獲得預(yù)售許可證項(xiàng)目一覽表
截止至4月31日，隨州3個項(xiàng)目獲預(yù)售許可證，總計(jì)新增房源382套，獲售總建筑面積46008.82㎡，比上個月240套增加了142套，環(huán)比增長59.17%。
值得注意的是，新房源供應(yīng)量呈增長態(tài)勢，樓市購房信心在一定程度上開始恢復(fù)，開放商的推房信心也在逐步增長。
五、【政策篇】
4月12日，湖北省人民政府辦公廳發(fā)布《促進(jìn)建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》通知。
4月20日，央行發(fā)布最新消息，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報(bào)價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。此次1年期和5年期以上LPR“雙降”，分別下降20個基點(diǎn)和10個基點(diǎn)，這也是自去年8月以來的最大降幅。
六、【土地篇】
4月14日-15日，隨州市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌和公開拍賣的方式分別出讓7宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。
△此次出讓地塊的基本信息
其中，五宗工業(yè)用地，3宗位于高新區(qū)，2宗位于淅河鎮(zhèn)；兩宗住宅（兼商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施）用地，位于城南新區(qū)；7塊宗地合計(jì)起拍總價為30980萬元。
5宗工業(yè)用地的掛牌時間為：2020年5月6日10時至 2020年5月18日10時。
2宗住宅用地拍賣會時間為：2020年05月07日下午15時00分（在隨州市公共資源交易中心六樓大廳舉行）。
【結(jié)語】
與以往金三銀四的火熱樓市狀況不同，受疫情影響，樓市第一季度表現(xiàn)相當(dāng)慘淡，隨著疫情緩和，延期釋放的置業(yè)需求逐漸回歸市場，4月銷售狀態(tài)表現(xiàn)出了十分明顯的回暖態(tài)勢。
五一假期即將到來，開放商們早已按奈不住，紛紛開啟攬客大戰(zhàn)，各種優(yōu)惠活動來襲，對于購房者來說是利好消息，一部分處于觀望狀態(tài)的剛需購房者可以趁此機(jī)會多多對比，入手一套房！
