“國五條”新規(guī)細(xì)則在3月1日已經(jīng)公布，目前各地區(qū)都在等待地方細(xì)則的誕生。目前隨州各銀行、地稅局暫按兵不動，等待隨州實施細(xì)則的公布。

二套房首付比例、貸款利率暫未調(diào)整

“國五條”政策規(guī)定，對房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根地方人民政府新建商品房價格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

據(jù)中國工商銀行隨州解放路支行行長丁波透露，自2010年來，隨州房價比較穩(wěn)定。至于“新國五條”，工行暫未接到二套房首付比例提高等實施細(xì)則，如果實施細(xì)則出臺，估計要等到4月底。而隨州現(xiàn)在國有商業(yè)銀行的第二套房首付比*低為六成，貸款利率在同檔次基準(zhǔn)利率基本上上漲10%，因為年限不同，貸款利率不同，比如5年以上的貸款利率為6.55×1.1。

暫未受理出售自有住房征收20%個稅

政策規(guī)定，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。

隨州市地稅局稅政管理科副科長劉明亮介紹，按照現(xiàn)在的稅收政策，房產(chǎn)是50萬元的話，按照1%或3%來征稅，如果是五年以上**住房的可申請免征個人所得稅?！靶聡鍡l”出臺后，若按差額征稅，如果房產(chǎn)現(xiàn)在市價是50萬元，但以前的房價是30萬元的話，按照（50-30）×20%征收，具體征收還需等“新國五條”落地。假如原始購房發(fā)票丟失等原因，相關(guān)機(jī)構(gòu)可參照各種因素，對房產(chǎn)原件進(jìn)行核對，“新國五條”就是為了防范這種情況，強(qiáng)調(diào)“通過稅收征管、房屋登記等歷史信息核實房屋原值”，截至目前暫未接到個人所得稅20%征稅細(xì)則的相關(guān)文件。

每次樓市調(diào)控，可謂都是牽動著各界人的心，此次新“國五條”如此狠招，更如牽一發(fā)而動全身，隨州房產(chǎn)在線小編希望這次調(diào)控能給國內(nèi)房地產(chǎn)市場帶來一片陽光。