城東經(jīng)歷了數(shù)十年的發(fā)展后，隨州優(yōu)質(zhì)的配套在此相繼落定，一直火力不減，自2019年年底城南高鐵站的開通后，風(fēng)頭被城南硬生生搶走。
但有深愛這一片熱土的購房者卻說：可以城東，何必城南！
因?yàn)楦鶕?jù)隨州市規(guī)劃，城東規(guī)劃未來人口50萬，依靠“東拓”發(fā)展框架，迎賓大道、編鐘大道、季梁大道等為交通支撐，文化公園為環(huán)境典范，萬達(dá)廣場為商業(yè)配套，形成了交通、環(huán)境、醫(yī)療、商業(yè)幾大配套，生活在這里堪稱“方便極了”。
| 樓盤位置標(biāo)注圖
然而在城市的發(fā)展過程中，這個片區(qū)早已無地可供。
所以，在售房源充足的樓盤也是越來越少。
據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，這五個樓盤：公園二號、紅星天璽、御景天城、東方家園、碧桂園·紫宸為目前文化公園區(qū)域內(nèi)新房的主力，在售和待售的房源還有4000余套，可以說撐起了片區(qū)新房庫存量的半邊天。
由于這幾個樓盤都位于文化公園附近，大的區(qū)域配套基本相同，周邊配套就不再一一做介紹。差異就看每個樓盤的具體規(guī)劃。接下來，我們一起來具體看看每個樓盤的房源信息、最新銷售動態(tài)、施工進(jìn)度。
1、公園二號
參考均價：6100元/㎡
建筑面積：32萬方
房源信息：一期剩少量房源；二期房源充足，約270套在售；待售216套；庫存量約486套。
銷售動態(tài)：建面約118-155㎡觀景大宅+建面約188-270㎡空中疊墅，火爆熱銷中！20號樓加推，五一期間，每天一套特價房，5188元/㎡起；臨街旺鋪全城熱銷中。
| 公園二號鳥瞰圖
項(xiàng)目位于解放東路文化公園西區(qū)正對面。項(xiàng)目占地約15萬平米，總建筑面積32萬余萬方，規(guī)劃建設(shè)住宅、酒店、風(fēng)情商業(yè)街、幼兒園、社區(qū)會所等。
該項(xiàng)目2018年7月份首次開盤，一期8棟高層銷售不到一年時間僅剩少量房源；2019年5月份二期開盤，近期加推的是20#樓，僅剩21#樓、酒店號未推出。
| 公園二號施工現(xiàn)場圖
目前，項(xiàng)目正在施工當(dāng)中。一期私家園林美景大美呈現(xiàn)，正在建商鋪；二期樓棟主體結(jié)構(gòu)基本完成，喜封金頂。其中，21#樓結(jié)構(gòu)也快完工。
| 公園二號園林景觀實(shí)拍圖
2、東方家園
參考均價：5800元/㎡
建筑面積：30萬方
房源信息：11#、12#、13#、15#、16#、17#、21#樓房源充足，共計(jì)約400套在售。
銷售動態(tài)：二期建面約110-155㎡房源熱銷中，部分房源總價減15000元；現(xiàn)推出20套特價房，截止到5月10號。
| 東方家園鳥瞰圖
項(xiàng)目位于隨州市高新區(qū)政府右側(cè)，新中心醫(yī)院正對面。小區(qū)總建筑面積30萬平米，小區(qū)住宅總面積23.6萬平米，計(jì)1840戶。由19棟純板式高層及1棟幼兒園組成。
一期已售完；二期于2019年5月份開盤，目前所有房源均已加推，10#、18#、19#、20#樓僅剩少量房源在售，剩余樓棟房源充足。
| 東方家園施工現(xiàn)場圖
| 東方家園施工現(xiàn)場圖
二期17#樓還剩2層封頂，其他樓棟基本封頂，正在做綠網(wǎng)拆除及門窗安裝工作；B區(qū)東門基本成型，外立面已做好。
| 東方家園一期園林景觀實(shí)拍圖
3、紅星天璽
參考均價：6000元/㎡
建筑面積：28萬方
房源信息：9#、10#、17#、18#、19#樓房源在售，共計(jì)100余套房源；未開樓棟約880套；庫存量約980套。
銷售動態(tài)：建筑面積約115-147㎡闊景華宅熱售中！
| 紅星天璽鳥瞰圖
項(xiàng)目位于迎賓大道與季梁大道交匯處，緊鄰文化公園?？偨ㄖ娣e約28萬方，其中住宅面積約22.83萬㎡，商業(yè)面積約5.17萬㎡，將打造一個集購物、娛樂、餐飲、休閑、商務(wù)、居住等為一體的城市綜合體。
一期住宅已售完，1#樓未開盤；二期于2019年9月份開盤，目前已加推5棟，還有6棟未開盤。
| 紅星天璽施工現(xiàn)場圖
一期住宅6#、7#、8#樓主體已封頂，正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修，預(yù)計(jì)12月外立面、室內(nèi)外基礎(chǔ)工程完工。
此外，立體街區(qū)2#、3#、5#樓主體已完工，預(yù)計(jì)7月對外展示開放。1#樓公寓主體也已封頂。
二期住宅9#、10#、17#、18#、19#樓主體已封頂，正在做室內(nèi)外隔墻施工。二期小區(qū)內(nèi)部景觀示范區(qū)預(yù)計(jì)11月開放！
| 紅星天璽樓盤實(shí)拍圖
4、御景天城
參考均價：5800元/㎡
建筑面積：48萬方
房源信息：一期、二期共12棟高層在售，約600套房源在售；三期還有約1200套房源未推出；庫存量約1800套。
銷售動態(tài)：二期建面約110-158㎡美宅熱銷中......五一活動鉅惠5258元/㎡起，最高優(yōu)惠12萬元，每天僅2套。樣板示范區(qū)現(xiàn)已華美綻放·恭迎品鑒！
| 御景天城鳥瞰圖
項(xiàng)目位于迎賓大道上，與新火車站遙相對望。項(xiàng)目總建筑面積約為48萬方，總戶數(shù)約為2600戶。項(xiàng)目配備5萬平米的云尚星街，配備一站式餐飲購物、休閑娛樂、酒店金融等諸多社區(qū)商業(yè)配套。
項(xiàng)目于2019年7月份開盤，一期、二期已開盤，三期待售。
| 御景天城施工現(xiàn)場圖
一期1#、2#、3#、5#、6#、7#樓均已全部喜封金頂；一期樣板示范區(qū)大美呈現(xiàn)，新亞洲園林大境已成。
| 御景天城園林實(shí)拍圖
5、碧桂園·紫宸
參考均價：6200元/㎡
建筑面積：18.9萬方
房源信息：在售房源200套；待售房源526套；庫存量約726套。
銷售動態(tài)：【5愛5家直播購房節(jié)】活動時間：4月22日-5月10日，鳳凰云官方平臺僅需5.5元即可搶購價值55000元購房抵扣券。另活動全程派送55555元快樂大禮包，通過鳳凰云線上助力5人即可至營銷中心領(lǐng)取。
| 碧桂園紫宸鳥瞰圖
項(xiàng)目位于文峰大道與勝利大道交匯處?？偨ㄖ娣e18.9萬方，自帶的6000平方商業(yè)，由1所幼兒園、3棟商業(yè)、10棟高層和14棟疊拼組成。
項(xiàng)目于2018年12月份開盤，一期基本開盤（除10#、11#樓疊拼為待售）；二期25#樓為毛坯房已加推，其余樓棟還未推出。
| 碧桂園紫宸施工現(xiàn)場圖
一期均已喜封金頂。二期23#、25#樓均已建至19層，繼續(xù)砌體施工中。
| 碧桂園紫宸樓盤實(shí)拍圖
看完這幾個盤，感觸頗多：
①從供應(yīng)量來看，這幾個樓盤作為城東核心區(qū)域供應(yīng)的主力，在短期內(nèi)足以支撐市場的需求量。
另外，位于城東與城南交界處的千千水岸三期（11#樓4月29日加推，建面約113-145㎡戶型）、瑞帝·新世界廣場，后期還有大量房源上市，喜歡居住湖邊的朋友可以關(guān)注。
②從價格來看，這幾個樓盤的房價依然堅(jiān)挺，均價從5800到6200左右，五一期間推出了特價房，比平時價格要優(yōu)惠。
③從產(chǎn)品類型看，這幾個樓盤之間的產(chǎn)品類型相差不大，除碧桂園·紫宸有疊拼以外，其他樓盤均以高層為主。同一地段配套相同的情況下，競爭較為激烈，有個別樓盤推出了特價房。
最后，現(xiàn)在入手機(jī)會合適嗎？
答案是因人而異。
著急買房住的話，這幾個城東樓盤交房時間比較早，多數(shù)在2021年交房。
因此，如果是剛需，建議來此置業(yè)，這里配套較成熟；如果你是改善，當(dāng)然也可以考慮入手一套作為置換，無論是環(huán)境，交通十分便捷；如果想要投資，除了要看準(zhǔn)大行情以外，根據(jù)實(shí)際情況多比較幾個區(qū)域。
目前來看，隨州無論在配套還是人口方面都集中在城東。并且，市城鄉(xiāng)規(guī)劃把城東作為隨州發(fā)展的排頭兵，其區(qū)域定位大幅提升。未來10年，到底哪里才是隨州的市中心，這個還真不好下結(jié)論！
