品牌的力量一直引導(dǎo)著我們消費(fèi)，對(duì)于買房來說也一樣。近年來，隨州先后吸引了多個(gè)品牌房企入駐。碧桂園、恒大、綠地、新城控股、金科、綠城、卓爾、萬達(dá)等品牌房企相繼落子隨州，其所開發(fā)的項(xiàng)目備受市民們的廣泛關(guān)注。
目前隨州已有9個(gè)品牌大房企共開發(fā)15個(gè)項(xiàng)目，其中11個(gè)項(xiàng)目已開盤，1個(gè)項(xiàng)目已開業(yè)，3個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年入市。
一、品牌房企市場(chǎng)占有率越來越高
回顧2019年，隨州城區(qū)共有近10個(gè)純新盤上市，品牌房企開盤項(xiàng)目有4個(gè)：隨州城際空間站、恒大悅龍臺(tái)、吾悅廣場(chǎng)、交投金科府。
2020年，隨州城區(qū)預(yù)計(jì)共6個(gè)純新盤入市，品牌房企開發(fā)項(xiàng)目有3個(gè)：綠城玉園、綠城隨州桃李春風(fēng)、卓爾青銅古鎮(zhèn)。
放眼整個(gè)隨州城區(qū)，在售樓盤共有30余個(gè)，其中品牌房企開發(fā)的項(xiàng)目就有15個(gè)，品牌房企占有率越來越高。這意味著，隨州的“大盤時(shí)代”已然來臨！
二、品牌房企開發(fā)項(xiàng)目有1/3超大體量
數(shù)據(jù)中可以看到，品牌房企開發(fā)的項(xiàng)目建筑面積超40萬方的項(xiàng)目有5個(gè)，分別是隨州碧桂園（200萬方）、隨州城際空間站（430萬方）、隨州吾悅廣場(chǎng)（70萬方）、綠城·隨州桃李春風(fēng)（80萬方），交投·金科府（78萬方）。
目前本土開放商開發(fā)的項(xiàng)目體量在40萬方的僅御景天城（48萬方）、海翼·漢東至尊（約60萬方），榮御中央（約70萬方），千千水岸（約90萬方）這4個(gè)。
大體量項(xiàng)目大多數(shù)都是由品牌房企開發(fā)的，且它們自身往往配有更全面的物業(yè)類別，保證了項(xiàng)目的居住、生活、商業(yè)多位一體，同時(shí)也體現(xiàn)了他們的實(shí)力。
三、品牌房企開發(fā)項(xiàng)目重組隨州商業(yè)格局
實(shí)力品牌房企進(jìn)駐隨州，為隨州的發(fā)展有著積極地意義，尤其是商業(yè)版塊這方面。
2019年，隨著隨州萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)，綠地隨州城際空間站及隨州吾悅廣場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐城南與城北片區(qū)，三大商業(yè)綜合體形成“三足鼎立”局面。讓整個(gè)隨州商業(yè)格局重組。
2020年，又有卓爾青銅古鎮(zhèn)·侯府世家、綠城·隨州桃李春風(fēng)等文旅特色小鎮(zhèn)開啟建設(shè)，分別入駐城西及城南，發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，滿足隨州人們吃、住、游、購、娛，這些項(xiàng)目成為貫通隨州商業(yè)版圖的重要?jiǎng)用}之一，讓整個(gè)隨州商業(yè)格局重組。
四、品牌房企開發(fā)產(chǎn)品類型豐富多元化
于隨州人而言，以前接觸最多的是多層、高層、別墅產(chǎn)品，隨著品牌房企的入隨，在產(chǎn)品類型更加多元化，可選擇性更強(qiáng)。
項(xiàng)目匯聚多層、高層、別墅、洋房、合院等產(chǎn)品，還有恒大的帶裝修產(chǎn)品，類型豐富，能夠滿足多層次購房者的需求。
值得一提的是今年即將入市的幾個(gè)項(xiàng)目，綠城集團(tuán)開發(fā)的綠城·玉園、綠城·隨州桃李春風(fēng)，以及卓爾智城的卓爾青銅古鎮(zhèn)，也將攜多層、高層、別墅、合院等產(chǎn)品亮相，為剛需及改善人群釋放需求。
五、品牌房企的入駐到底意味著什么？
隨著大牌房企的入駐，讓隨州樓市展開了一個(gè)全新的“格局”，是產(chǎn)品升級(jí)？還是房價(jià)推手？
隨州樓市不僅僅是本土房企之間的競(jìng)爭(zhēng)，而是本土房企與品牌開發(fā)商、品牌房企之間的直接競(jìng)爭(zhēng)。那么在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的同時(shí)，開發(fā)商們只能把產(chǎn)品做好，才能打動(dòng)購房者。
對(duì)于購房者而言，品牌房企的入駐，不僅帶來了先進(jìn)的居住理念，在一定程度上也提升了居住水平。
再談到房價(jià)，又讓人感嘆：如果早兩年買房就好了！自恒大2017年進(jìn)駐隨州開始，隨州房價(jià)漲幅明顯。據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，隨州的房價(jià)從4到5在達(dá)到6、有的項(xiàng)目甚至單價(jià)達(dá)7字頭，不少購房者將上漲的原因歸結(jié)于大牌房企的“來勢(shì)洶洶”，當(dāng)真如此？
業(yè)內(nèi)人士表示，隨州房價(jià)的上漲，多少會(huì)受到了大牌開發(fā)商的影響，加上土地等各項(xiàng)成本、供求關(guān)系等因素，房價(jià)的增長另一方面是因?yàn)?strong>樓盤品質(zhì)發(fā)生了變化。
總之，品牌房企的入駐，促進(jìn)隨州發(fā)展的同時(shí)帶來先進(jìn)的居住理念，在一定程度上提升了區(qū)域的居住水平，也使得隨州的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品愈加豐富，品質(zhì)愈加好。
