2020年隨州新房第一季度新增供應(yīng)，共計(jì)1901套，相比上一年的2164套下降了12.15%。受疫情影響，房源供應(yīng)量稍有減少，但市場(chǎng)總供給還是較充足的，購(gòu)房者的選擇性較大。

那么，關(guān)于新增加的房源，他們呈現(xiàn)出了哪些特點(diǎn)？今天我們來(lái)匯總一下。

一、住宅產(chǎn)品仍以高層為主 是剛需優(yōu)先的目標(biāo)

從以上表格匯總中我們可以看到，2020年隨州第一季度城區(qū)新增預(yù)售房源的樓盤(pán)，共有9個(gè)，產(chǎn)品類(lèi)型有洋房、高層、疊墅以及商業(yè)、高層，其中，高層產(chǎn)品仍占據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)的主流地位。

各區(qū)域，新老盤(pán)都有高層產(chǎn)品，儼然成為市場(chǎng)“標(biāo)配”，也成為了大多數(shù)剛需購(gòu)房者優(yōu)先選購(gòu)的目標(biāo)。

就目前整個(gè)隨州房產(chǎn)市場(chǎng)的房源來(lái)說(shuō)，高層住宅產(chǎn)品力拔山河，穩(wěn)占大半壁江山，這樣的狀態(tài)與政府規(guī)劃、土地資源有限、人居生活方式等都密切相關(guān)。

二、洋房與疊墅增加 高端產(chǎn)品滿足改善需求

隨州樓市的產(chǎn)品類(lèi)型不僅僅局限于高層住宅，開(kāi)發(fā)商洞悉購(gòu)房者的需求，多元化發(fā)展，推出了低密高品質(zhì)改善型的產(chǎn)品。第一季度新增房源中，中梁·楚悅府的洋房、交投·金科府的疊墅就屬于這類(lèi)高端產(chǎn)品。

所謂低密高品質(zhì)改善型主要指的以是花園洋房、疊墅、別墅、合院之類(lèi)為主打的產(chǎn)品，這類(lèi)產(chǎn)品在相同的區(qū)域，單價(jià)和套內(nèi)面積高于高層住宅，但居住舒適度會(huì)有明顯的提升，對(duì)于有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的改善型購(gòu)房人群來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的選擇。

目前隨州在售的項(xiàng)目：交投·金科府、中梁·楚悅府、書(shū)香別院、星云灣、公園二號(hào)、碧桂園·紫宸、隨州城際空間站，以及待售的項(xiàng)目：卓爾青銅古鎮(zhèn)·侯府世家、綠城·玉園、御景南山、綠城·隨州桃李春風(fēng)等樓盤(pán)，都有這些高端產(chǎn)品。

三、毛坯房占大頭 帶裝修房源不多

新增預(yù)售的房源中，毛坯房獨(dú)占大頭，帶裝修的產(chǎn)品僅有恒大的2個(gè)樓盤(pán)，其他樓盤(pán)的產(chǎn)品為毛坯房。

隨州的帶裝修房最早由碧桂園“帶頭”推出的，由于帶裝修房子的價(jià)格比毛坯房每平米要貴800-1000元，總價(jià)高是購(gòu)房者放棄的主要原因。所以碧桂園改走“毛坯”路線，以獲得更多客源。

當(dāng)然，帶裝修房的好處就是省時(shí)省力，免去裝修煩惱及裝修時(shí)間不等帶來(lái)的各種噪音。但風(fēng)格不能自選，也看不到裝修的質(zhì)量，后期可能會(huì)因?yàn)檠b修問(wèn)題影響居住。

如今，市場(chǎng)上在售帶裝修房源以恒大的3個(gè)項(xiàng)目（恒大御府、恒大名都、恒大悅龍臺(tái)）為主。

總的來(lái)說(shuō)，高端產(chǎn)品本身面向的金字塔尖的人群基數(shù)不大，有比較明顯的分界線，而高層住宅、毛坯房的產(chǎn)品仍是隨州房產(chǎn)市場(chǎng)的最受歡迎的，在隨州無(wú)論剛需還是改善，樓市產(chǎn)品更豐富，可以滿足消費(fèi)者的多元需求。