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2020年隨州城西板塊價值增長明顯 未來房價走向或......

2020-04-10 17:24來源:隨州房產(chǎn)在線

前兩年,城西可能是隨州四大片區(qū)中最為尷尬的。

城東有恒大、碧桂園、中梁、萬達四大巨頭;城南有碧桂園、綠地、金科這三大王牌;就連城北都有新城控股恒大撐場子。

△隨州已開盤品牌房企區(qū)域劃分

當品牌房企在其他片區(qū)紛紛拿地入駐時,唯有城西像是后爹后媽的孩子,一直冷冷清清,鮮少有人關(guān)注!僅存的印象也只是經(jīng)濟落后、配套缺乏、環(huán)境臟亂差等......

很多個夜晚,老城西人站在新修的氵厥水一橋上,望著不遠處的星星燈火,都會在內(nèi)心深處不禁自問:這個我們生活多年,已經(jīng)習慣且熱愛的區(qū)域,當真如此不受待見?

仿佛是聽到了這個吶喊般,2019在無聲中給出了答案——兩大知名房企相繼進入城西!

2019年8月26日,綠城·玉園城市展廳盛大開放,10月9日正式開工建設。

2019年11月1日,卓爾智城以2億1149萬元的總價成功摘得位于城西的隨州市G(2018)57、58號兩宗地,青銅古鎮(zhèn)11月12日正式動工。

△卓爾和綠城地塊區(qū)位圖

一個是高端品質(zhì)住宅,一個是文旅綜合小鎮(zhèn),居然都坐落在幾乎無人問津的城西!?。≡S多人可能會詫異的想“Are you crazy?”

發(fā)展多年的城西真的如“印象”中的這般“不值一提”嗎?或許我們應該重新審視一番。

一、地理位置優(yōu)越

古有“八水繞長安”,今有“兩水繞城西”。倘若認真看地圖,你會發(fā)現(xiàn),城西其實是隨州城區(qū)內(nèi)唯一兩個方向都有水的區(qū)域,真正的以水為脈:東向是厥水,南向是涢水,成“V”字型半包圍。

△隨州城西區(qū)位圖

每逢炎熱的夏天,城西的人們都會沿著這兩條河邊散步乘涼,好不愜意。

住在城西,交通問題從來都不在憂慮名單里。城西便利多元化的交通,已經(jīng)完美解決了城西人從一公里到幾十公里的出行需求。

△老氵厥水一橋和新氵厥水一橋

這里有5座大橋分別連接城南、城北和老城區(qū),并且5座大橋里就有4座大橋?qū)挠写笮蜕虡I(yè)綜合體:涢水一橋、氵厥水一橋(購物中心)、氵厥水二橋(新中百)、青年路大橋(大潤發(fā))、桃園大橋(吾悅廣場)。過橋即達,購物極其便利。

 

△城西片區(qū)五座大橋區(qū)位圖

整個城西,以擂鼓墩大道、炎帝大道、解放西路和青年西路縱橫交織,貫穿東南西北。另外,還有109路、111路、206路、218路、310路等公交車無縫換乘。

二、 文化底蘊深厚

都說城西的空氣里都飄著文化的味道!因為目前隨州僅有的博物館,就在西面。

 

△隨州博物館

博物館和2400多年編鐘的歷史文化與城西人的生活圈水乳交融,給了這里無可匹敵的文化氛圍。住在城西,就像住在了千年的大隨歷史里。

三、 教育資源豐富

城西最讓人羨慕的地方,就是他們擁有的教育配置在整個隨州市來說,絕對屬于頂配!

當別的片區(qū)還在為“學校少孩子能不能上”而擔憂的時候,城西的孩子考慮的則是“該選擇哪個學校讀”......

 

△隨州一中和曾都一中

這里有南郊中心小學、馬家榨小學、鹿鶴學校、擂鼓墩學校、白云雙語學校等等,還有重點高中隨州市一中、曾都一中。

如果一個小朋友出生在城西,只要他愿意,可以在城西從幼兒園一直讀到高中!

四、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出

城西不是沒有產(chǎn)業(yè),任意一個產(chǎn)業(yè)拿出來可能都是其它區(qū)域望塵莫及的。

眾所周知,隨州一直以來都享有“中國專用汽車之都”的美譽,眾多專用汽車企業(yè)蓬勃發(fā)展。其中,家喻戶曉的湖北程力專汽集團就坐落在城西擂鼓墩大道平原崗。

△湖北程力集團

其次,我市重點“菜籃子”工程——隨州白沙洲農(nóng)副產(chǎn)品物流園也位于城西解放西路,日交易量達600余噸,年平均交易額10億元,是隨州市規(guī)模最大、功能最完備的農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場。

 

△隨州白沙洲農(nóng)副產(chǎn)品大市場

五、樓盤性價比高

城西目前共6個樓盤,3個在售,3個待售。相對于其他片區(qū)均價動輒六千多一平的價格,城西在售樓盤價格相當親民。

3個在售樓盤:

隨州印象主打的是湖景房,均價5300元/㎡;書香別院產(chǎn)品多樣、戶型豐富,均價僅5200元/㎡,在曾都一中正對面;星云灣的花園洋房均價5960元/㎡,離隨州一中不到300米的距離。

△城西在售和待售樓盤

3個待售樓盤:

分別是卓爾青銅古鎮(zhèn)·侯府世家、綠城·玉園湖錦一號,預計今年都會陸續(xù)開盤。

值得一提的是,卓爾·青銅古鎮(zhèn)自帶約10萬方風情特色商業(yè)街,屆時,城西的商業(yè)配套也將迎來全面革新,城西人再也不用去擠市中心,這里就是城西的“中心”!

不過,當區(qū)域面貌升級,蛻變的城西在房價上或許也會有一個新的提升。所謂“十年河東,十年河西”,說不定2021年我們再來看隨州的房價,發(fā)現(xiàn)城西已經(jīng)一騎絕塵。

六、住在城西的人,哪里也不想去

如果你問一個老城西人,愿不愿意搬到其他地方去,他會禮貌性地認真思考3秒鐘,再回答你:“不愿意!”

對于他們來說,離開城西,就意味著離開了全隨州最安逸的生活區(qū)。

不難發(fā)現(xiàn),經(jīng)過多年發(fā)展的城西在交通、產(chǎn)業(yè)、教育、文旅等方面均取得亮眼的成績,已逐漸成長為隨州發(fā)展軸上的重量級新區(qū)。

可以說,城西盡管走的不快,但是足夠穩(wěn)健,不容小覷。不靠人口,不靠賣地,還能發(fā)展到如今的局面,并不是一個“西區(qū)情結(jié)”就能概括的。

厚積薄發(fā)方能行穩(wěn)致遠。不管別的區(qū)域如何喧囂,只要抱持著自己的節(jié)奏穩(wěn)步向前,未來同樣不可限量!

責任編輯:徐嬌
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