隨著隨州高鐵的開(kāi)通，城南區(qū)域獲益頗多，是隨州未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域之一，也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商兵家必爭(zhēng)之地，更是擁有成熟的開(kāi)發(fā)商陣容和高端產(chǎn)品線。

對(duì)此，我們選擇了城南兩大新盤御景南山與交投·金科府進(jìn)行PK。

NO.1丨樓盤現(xiàn)狀

御景南山，售樓部已開(kāi)放，待開(kāi)盤，價(jià)格未知，產(chǎn)品有：建面約100-146㎡高層；建面約150-210㎡疊墅。

交投·金科府，已開(kāi)盤，產(chǎn)品有：建面約95-127㎡高層，均價(jià)5500元/㎡；建面約140㎡洋房，均價(jià)6500元/㎡；建面約148㎡疊墅，均價(jià)7600元/㎡。

NO.2丨多維度PK

1、比配套

它們位于城南核芯區(qū)域，同一條編鐘大道上，相距1.5公里。一個(gè)距離編鐘大橋更近，一個(gè)距離高鐵更近。

城南周邊配套示意圖

編鐘大道為雙向八車道，和迎賓大道平行，北接廣大物流中心，南連麻竹高速出口，幅寬130米，也是銜接城東新區(qū)與城南新區(qū)的主要干道之一。但是周邊還有很多施工地與尚未開(kāi)發(fā)的空地，整個(gè)區(qū)域的建設(shè)有待完善。

“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)+高鐵”是周邊樓盤的宣傳賣點(diǎn)。御景南山與交投·金科府項(xiàng)目，開(kāi)車通行只要幾分鐘就可以到達(dá)兩大配套。

周邊匯聚了隨州市政府、市委、行政服務(wù)中心等市政機(jī)構(gòu)，醫(yī)療資源也在編鐘大道上。

除此之外，購(gòu)房人更加關(guān)心項(xiàng)目周圍的教育資源配套：“其他的都可以等，但是孩子上學(xué)不能等?！?strong>兩個(gè)項(xiàng)目都自帶幼兒園，周邊有白云湖學(xué)校，還有已擬建中的編鐘學(xué)校。

在本次的兩個(gè)樓盤的比較中，樓盤配套相差無(wú)幾，交投·金科府距離萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)約3公里的距離，而御景南山僅有1.5公里的距離，生活配套更方便。待樓盤建設(shè)完成后，小區(qū)也有自帶的商圈，步行就能買到日常所需。

2、比細(xì)節(jié)

同在城南生態(tài)宜居地段，但是這房子該怎么選？那還是得全方位進(jìn)行比較。

兩個(gè)樓盤均以高低配的規(guī)劃設(shè)計(jì)，打造低密舒適居住環(huán)境。

御景南山項(xiàng)目由湖北省文化旅游投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“鄂旅投”）開(kāi)發(fā)。

御景南山鳥瞰圖

物業(yè)形態(tài)：高層、疊墅

基本信息：項(xiàng)目總占地面積為16.8萬(wàn)方，總建筑面積為32萬(wàn)方，綠化率30%，容積率1.9，總居住戶數(shù)約為1868戶。

景觀設(shè)計(jì)：采用“新中式的風(fēng)格”將傳統(tǒng)意境與現(xiàn)代風(fēng)格對(duì)稱，整個(gè)景觀園林采用“一帶、一軸、兩園、九巷”結(jié)構(gòu)，私享定制東方院落生活。

御景南山園林效果圖

交投·金科府由金科地產(chǎn)集團(tuán)攜手湖北交投產(chǎn)城控股集團(tuán)有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

交投·金科府鳥瞰圖

物業(yè)形態(tài)：高層、洋房、疊墅、合院。

基本信息：項(xiàng)目總占地面積約528畝（約35.2萬(wàn)方），總建筑面積約78萬(wàn)方，其中地上建筑面積約63萬(wàn)方，綠化率30%，容積率僅1.8，總居住戶數(shù)約為4828戶。

景觀設(shè)計(jì)：整個(gè)建筑設(shè)計(jì)將以“現(xiàn)代風(fēng)格”呈現(xiàn)，承襲中式園林建造精髓，讓軸線與園林結(jié)合，采用圍合式結(jié)構(gòu)烘托了場(chǎng)所的歸屬感。

交投·金科府的示范區(qū)以原生態(tài)的造園手法來(lái)營(yíng)造園林景觀，設(shè)計(jì)如此震撼，讓人看上去眼前一亮，視覺(jué)上與其他項(xiàng)目拉開(kāi)了差距。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)對(duì)它的第一印象加分。

交投·金科府售樓部實(shí)景圖

3、比產(chǎn)品

這兩個(gè)樓盤在近期也是”出鏡率”極高，成為網(wǎng)友熱搜的樓盤，因?yàn)樗鼈兊漠a(chǎn)品著實(shí)打動(dòng)了購(gòu)房者。

御景南山在戶型設(shè)計(jì)上，追求空間美學(xué)的基礎(chǔ)，力求戶戶南北通透，家家全明采光，戶型方正，合理布局，寬敞大客廳，大觀景陽(yáng)臺(tái)及晾曬雙陽(yáng)臺(tái)，大飄窗等亮點(diǎn)配置，能夠滿足居住功能與舒適度。

御景南山樣板間效果圖

三室兩廳兩衛(wèi)建面約122.48㎡、125.69㎡兩戶型，相隔幾個(gè)平方，主要是陽(yáng)臺(tái)大小不同。戶型方正，生活動(dòng)線流暢，享高利用率；闊綽雙廳串聯(lián)景觀陽(yáng)臺(tái)，通透明朗，引綠引景氣派；入戶花園，私密設(shè)計(jì)，禮遇新中式生活；主臥獨(dú)立衛(wèi)浴，贈(zèng)送寬敞飄窗，享受更多陽(yáng)光寵愛(ài)。

御景南山A戶型122.48㎡、A1戶型125.69㎡

交投·金科府在戶型設(shè)計(jì)上，更是精益求精，精心考量每一寸空間，從三室到四室，滿足不同階段居者生活需求，真正做到房屋空間“零”浪費(fèi)。兩梯四戶設(shè)計(jì)，尊享約2.9米靈動(dòng)挑高，尺度間彰顯奢闊風(fēng)范。

交投·金科府樣板間實(shí)景圖

三室兩廳兩衛(wèi)建面約117㎡云筑A戶型，餐客廳一體化闊綽空間；靈動(dòng)廚房空間，“取、洗、切、炒”一氣呵成；南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，空氣對(duì)流，采光充足；雙寬景飄窗設(shè)計(jì)打破室內(nèi)空間尺度，延展居家生活新境。

交投·金科府云筑A戶型117㎡

以上兩個(gè)樓盤戶型種類較多，這里就不一一列舉了，有興趣的購(gòu)房者可以去售樓部現(xiàn)場(chǎng)咨詢購(gòu)買，或者撥打“石頭哥”電話13297253339，免費(fèi)帶你去看房。 

NO.3丨總結(jié) 

1、配套方面，兩個(gè)項(xiàng)目都位于編鐘大道上，地理位置相近，所以周邊配套基本相同！御景南山的位置距離老城區(qū)略近些。

2、品牌方面，御景南山“鄂旅投”國(guó)企實(shí)力打造；而金科地產(chǎn)經(jīng)20余年創(chuàng)新發(fā)展，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)非常豐富，在全國(guó)不乏優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，2019年中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)銷售金額排行榜第17位（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞地產(chǎn)研究）。

3、產(chǎn)品方面，御景南山有高層、疊墅產(chǎn)品，還未開(kāi)盤，有意向的朋友可以先去售樓部登記；交投·金科府于2019年12月開(kāi)盤，高層、洋房、疊墅產(chǎn)品正在熱銷中，后期還有合院產(chǎn)品。

經(jīng)過(guò)對(duì)比，這兩個(gè)項(xiàng)目各有優(yōu)勢(shì)，接下來(lái)的熱度，應(yīng)該是更趨向于價(jià)格和戶型了。作為置業(yè)者的你會(huì)如何選擇？