隨著2020年一部電視劇《安家》熱播后，使得洋房產(chǎn)品成為地產(chǎn)圈熱議的話題，同時也吸引了更多購房者將目光聚焦到洋房產(chǎn)品上。
劇中一套三四層的“老洋房”價值高達的億元，這里的“老洋房”已經(jīng)上升到了收藏品級別。并不是開發(fā)商宣傳的8層以下一梯兩戶的洋房。隨州的洋房都是以小高層為主，同一個樓盤，單價比高層要貴600-1000元。
貴有貴的道理！因為它居住舒適度優(yōu)于高層，僅次于別墅。低密度、生態(tài)、便利、舒適等這些都能夠在洋房中體驗到。
洋房與高層的區(qū)別:
洋房容積率低，綠化率高，舒適度高。一般高層容積率在3.5-4.5之間，而洋房則多在1.2-1.8之間，容積率低；
洋房公攤少，得房率高，套內(nèi)面積大。一般情況下，高層的公攤面積是25%，而洋房公攤面積一般為10%，性價比更高；
洋房面寬大，梯戶比低，更加方便。高層一般都是2梯4戶，而洋房一般都是1梯2戶的布局，面寬則采光充足，相對高層住戶也少；
有些洋房，還有庭院，顏值高。
放眼隨州樓市，目前在售的“洋房”越來越多，小編推薦了以下幾個洋房，購房者可作參考。
說到洋房產(chǎn)品，不得不說由品牌房企金科地產(chǎn)與湖北交投聯(lián)合打造的交投·金科府，在產(chǎn)品風格、空間理念、園林標準上都稱得上洋房典范。
（交投·金科府洋房效果圖）
項目位于發(fā)展熱土城南新區(qū)編鐘大道，北至萬達廣場，南至隨州南站，交通與購物都方便，未來城南各種規(guī)劃配套落成，是不錯的宜居之地。
建筑面積約140㎡四室兩廳兩衛(wèi)洋房戶型，格局方正，南北通透，四面寬朝南，全明大采光，南北雙陽臺，南向陽臺約7.6m，在隨州實屬少見。
（交投·金科府洋房戶型）
將新亞洲建筑風格與東方的盛景園林完美融合，進退有序，滿足理想生活想象，從園林示范區(qū)就能充分感受出來，建議購房者親自去看一看。
學校旁的花園洋房，當屬書香別院。內(nèi)有中式蘇杭園林景觀，外有豐沛教育資源，是家有孩子的購房者選擇的好居所。
（書香別院花園洋房效果圖）
項目位于曾都一中正對面，周邊配套較成熟，擁有優(yōu)渥的教育資源與實惠的價格。
七層洋房建面約127-159㎡戶型，滿足不同居住需求。方正格局，南北雙陽臺，采光、通風等都十分不錯，空間張弛有度，居住舒適度好，公攤少，讓套內(nèi)面積增加，洋房的價格比其他樓盤高層還要親民，適合剛需、剛改人群。
（書香別院花園洋房上疊G7戶型）
采用蘇杭格調(diào)的中國園林風，站在大門口就能感受到濃濃的中國風氣息，親切而灑脫。
隨州洋房產(chǎn)品動輒就是6層以上，而星云灣的花園洋房偏偏一花獨放，只有3層！是真正的“花園墅質洋房”。
(星云灣花園洋房實景圖)
項目位于隨州市一中北端300米處，周邊生活配套也很成熟，包括交通、教育一步到位。
三層的花園洋房建筑面積約130-180㎡，空間格局舒適，南北通透，明廚明衛(wèi)，一樓還有花園相贈，觀景陽臺實現(xiàn)了與樓下法式園林的詩意交流。公攤5%-8%的低公攤，1.0的低容積率，均價5960元/㎡，高層價格能買洋房，性價比不言而喻。
（星云灣3室2廳2衛(wèi)陽臺 156.72㎡戶型圖）
另外，綠城、卓爾等大房企開發(fā)的綠城·玉園、卓爾青銅古鎮(zhèn)·侯府世家就在附近，未來這里的房價也會逐漸攀升。
看一個洋房產(chǎn)品值不值得購買，不僅要考量容積率、公攤、戶型、樓間距等各種因素，還要看周邊配套全不全，在追求舒適的同時也要享受生活的便利。
