說起隨州的區(qū)域定位，大家都知道“東優(yōu)、南拓、北調(diào)、西抑、中提升”這個(gè)區(qū)域發(fā)展策略。當(dāng)時(shí)定下了“雙百”目標(biāo)，也就是到2020年，隨州要實(shí)現(xiàn)100萬城市人口，100平方公里的城市面積。時(shí)光荏苒，轉(zhuǎn)眼10年約期已至，隨州各個(gè)區(qū)域發(fā)展的怎么樣呢？哪個(gè)片區(qū)發(fā)展空間大呢？
隨州區(qū)域功能定位簡要介紹圖
先說結(jié)論，截止到2020年“雙百”目標(biāo)肯定是實(shí)現(xiàn)不了，要延期了。隨州這幾個(gè)區(qū)域的發(fā)展，倒是按照整體發(fā)展基調(diào)在走，城東基本定型，城南尚有發(fā)展空間，城西/城北發(fā)展空間有限。老城區(qū)一時(shí)半會(huì)也沒變化。
城東整體格局已定 發(fā)展快承載人口多
隨州城東是這些年發(fā)展最快的區(qū)域，這一點(diǎn)我相信沒人會(huì)否認(rèn)。該片區(qū)大大小小樓盤33個(gè)，數(shù)量最多，縱橫貫通的道路最多，最早修成的綜合性文化公園，隨州中心醫(yī)院落成并投入使用，隨州近幾年置業(yè)者選擇最多的區(qū)域，也是城東。毫無疑問，目前城東也是承載人口最多的區(qū)域。
隨著城市的發(fā)展，可開發(fā)的土地資源越來越少。城東目前僅剩一塊熊家村的核心地塊尚未開發(fā)，根據(jù)政府的規(guī)劃，該地塊是未來城東的CBD所在。城東目前在售的樓盤，依然是隨州各大區(qū)域之首，目前處于在售狀態(tài)的樓盤就有13個(gè)，整體銷售均價(jià)自然也是隨州一檔水平，均價(jià)在6000左右。
城東的優(yōu)勢(shì)看得見，交通便利，有公園，有醫(yī)院，有學(xué)校，有萬達(dá)，還有火車站（取消了去武漢的動(dòng)車），最重要的是城東有人，有人流的地方，就有商機(jī)。這些年隨州發(fā)展很快，可以說就是一直在發(fā)展城東。目前城東格局已定，選擇入住城東，就是選擇眼前的成熟。
隨州城東實(shí)拍圖
返鄉(xiāng)置業(yè)——城東樓盤推薦：
1、千千水岸三期，優(yōu)點(diǎn)很明顯，交通便利，臨湖、臨公園、緊挨著萬達(dá)，戶型多樣，能滿足不同置業(yè)需求，好的產(chǎn)品自然也有好的價(jià)格，目前毛坯均價(jià)6500元/㎡，上車有一定成本。
2、紅星天璽，隨州本土少有的高端住宅，樓盤整體很有格調(diào)，臨公園和迎賓大道，目前毛坯均價(jià)6200元/㎡。
3、御景天城，城東目前在售最大的項(xiàng)目，產(chǎn)品多樣，選擇空間大，火車站對(duì)面，交通很便利，最重要的是，樓盤毛坯均價(jià)僅5800元/㎡，可以說性價(jià)比很高了。
4、公園二號(hào)，城東目前在售的項(xiàng)目，出門就是文化公園，僅此一家。公園二號(hào)目前僅西區(qū)有售。樓盤毛坯均價(jià)6100元/㎡。
5、東方家園，城東目前綜合來說，離中心醫(yī)院，萬達(dá)，季梁學(xué)校最近的就是東方家園了，目前毛坯在售均價(jià)5800元/㎡。
6、瑞帝·新世界廣場(chǎng)，萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)后，受益的樓盤相比最大的除了千千水岸就是瑞帝了。5188元/㎡的價(jià)格也是城東目前在售樓盤價(jià)格較低。
隨州南站通車 重心南移 城南未來充滿想象空間
2019年，隨州一件標(biāo)志性的事，隨州南站開通了，漢十高鐵正式通車。把原有的漢丹線動(dòng)車全部取消，改走漢十高鐵鐵路線。這個(gè)調(diào)整對(duì)沿線城市的交通出行影響很大，對(duì)區(qū)域的影響也是顯而易見的。
隨州南站實(shí)拍圖
城東自此失去交通樞紐定位，城東火車站僅保留了幾趟去武昌的車，而且歷時(shí)比高鐵線明顯要長的多。這樣一來，自然愿意坐的人就更少。
城南交通樞紐定位已定。隨州南站每天去武漢的車次達(dá)到25次，最快的車次僅要47分鐘就可以到漢口，美中不足的是，不能直接到武昌。另外離隨州最近的高速公路入口，也在城南。
而隨州市政府、市委，行政服務(wù)中心也在城南，所以說，不管對(duì)內(nèi)對(duì)外，城南逐漸會(huì)成為隨州人的必經(jīng)之地。
城南這種份量在隨州獨(dú)一份，未來值得期待。眼前來說，城南的交通路網(wǎng)尚需完善，教育、生活配套還是很欠缺。所以，城南目前整體入手買房的成本并不高。
隨州城南整體效果圖
返鄉(xiāng)置業(yè)——城南樓盤推薦：
1、榮御中央，一湖三公園，超大體量，戶型豐富，臨解放路老商圈，榮御中央的地理位置很不錯(cuò)，目前在售單價(jià)5650元/㎡。
2、御景南山，新盤待售，可能很多人對(duì)這個(gè)項(xiàng)目還比較陌生，但如果說，目前城南有房子賣同時(shí)離萬達(dá)最近的，那就是御景南山了。項(xiàng)目整體進(jìn)度還是比較快的，年末返鄉(xiāng)置業(yè)的網(wǎng)友可以去項(xiàng)目售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，就在云海天地后面。
3、碧桂園，深耕隨州12年，小區(qū)成熟，目前在售片區(qū)是南山疊翠，項(xiàng)目均價(jià)5600元/㎡，碧桂園的物業(yè)在隨州的口碑還是比較不錯(cuò)的。
一個(gè)區(qū)域打造一個(gè)商業(yè)中心 城北和城西越來越好
城北和城西有一些共性，“北調(diào)，西抑”從某種意義上來說，是一個(gè)意思。城北兩水工業(yè)區(qū)較多，城西有擂鼓墩古墓群，所以政府想的是適宜發(fā)展。目前城北的吾悅廣場(chǎng)已落成，預(yù)計(jì)今年就能開業(yè)，城西的卓爾·青銅小鎮(zhèn)也在火熱建設(shè)中。建成后，都會(huì)成為各自片區(qū)的商業(yè)中心。
隨州吾悅廣場(chǎng)效果圖
區(qū)域的定位，決定了這兩個(gè)片區(qū)的樓盤價(jià)格都比較便宜，都還是處于洼地。特別適合剛需一族，上車成本較少。
返鄉(xiāng)置業(yè)——城北樓盤推薦：
1、曾投·璟園，城投公司的項(xiàng)目，有保障，戶型多樣，目前在售均價(jià)5400元/㎡。
2、桃園世家，和吾悅廣場(chǎng)一路之隔，小高層和公寓均有售，目前在小高層均價(jià)5650元/㎡，公寓（帶裝修）每套25萬元起。
3、隨園雅居，建面125~149㎡兩梯兩戶板式小高層，這個(gè)產(chǎn)品目前在隨州來說，屬于獨(dú)一家的，最讓人心動(dòng)的是，毛胚均價(jià)僅5300元/㎡。
卓爾青銅古鎮(zhèn)項(xiàng)目效果圖
返鄉(xiāng)置業(yè)——城西樓盤推薦：
1、星云灣，建面約130-180㎡法式洋房，市一中對(duì)面，這個(gè)產(chǎn)品屬于改善型，但是項(xiàng)目定價(jià)不高，僅5960元/㎡。
2、書香別院，建面約127-159㎡，戶型多樣，目前單價(jià)5200元/㎡。
2019年隨州南站的開通，萬達(dá)的開業(yè)！還有目前正在火熱建設(shè)中的卓爾·青銅古鎮(zhèn)，這些大事件都標(biāo)志著隨州會(huì)越來越好。隨州各大區(qū)域配套也會(huì)隨著發(fā)展逐漸完善，你會(huì)選擇哪個(gè)區(qū)域來安家置業(yè)呢？
