隨著2019年12月商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出爐，2019隨州樓市整體以“量跌價(jià)漲”收官，終迎2020。那么，12月份又是哪些樓盤上網(wǎng)簽榜單呢？
一、【樓盤網(wǎng)簽排行榜】
▲2019年12月份隨州樓盤網(wǎng)簽榜單
據(jù)隨州商品房備案系統(tǒng)顯示：2019年12月份（12.1日-12.31日），網(wǎng)簽量最多的是千千水岸三期【冠城】，以110套的成績(jī)霸榜，再次印證隨州人對(duì)它的認(rèn)可！值得一提的是，這已經(jīng)是千千水岸今年以來第4次網(wǎng)簽居第一了。
其次是隨州碧桂園、隨州恒大悅龍臺(tái)分別以81套和68套位于第二名和第三名。
另外，業(yè)績(jī)較為突出的項(xiàng)目還有：隨州吾悅廣場(chǎng)、綠地·隨州城際空間站、新厲山、書香別院、榮御中央、紅星天璽、隨園嘉墅等樓盤。
二、【市場(chǎng)分析】
▲2019年12月住宅網(wǎng)簽套數(shù)
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，12月份隨州商品房網(wǎng)簽1029套，網(wǎng)簽面積12.47萬平方米。較之11月份的1097套，減少68套，環(huán)比下降 6.2%，其中，商品房住宅網(wǎng)簽878套，網(wǎng)簽面積11.37萬平方米。
從區(qū)域來看，城東、城南、城北依舊為主力銷售區(qū)域。一方面12月份的房企獲批預(yù)售房源集中在這三個(gè)區(qū)域；另一方面片區(qū)內(nèi)商業(yè)綜合體的快速發(fā)展，區(qū)域配套得以再升級(jí)，成為購(gòu)房者的優(yōu)先考慮區(qū)域。
此次，城西片區(qū)的書香別院也榜上有名，臨學(xué)府、樓盤風(fēng)格、實(shí)惠價(jià)格等或成為購(gòu)房者青睞的理由。
▲2019年1-11月隨州城區(qū)新建商品住房實(shí)際成交量與供應(yīng)量對(duì)比圖
三、【開盤/加推統(tǒng)計(jì)】
▲2019年隨州12月開盤/加推樓盤匯總
據(jù)隨州房產(chǎn)在線不完全統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入12月以來，隨州樓市共有4個(gè)項(xiàng)目開盤/加推新品，涵蓋高層住宅、帶裝修、疊墅、商鋪等。
其中，云海天地風(fēng)情商業(yè)街商鋪首度開盤，交投·金科府為純新盤首開。
而它們的價(jià)格比普通毛坯房要貴，但賣得不錯(cuò)，購(gòu)房者在選房時(shí)，越來越多的看重品牌、戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、口碑等各種疊加因素。
四、【預(yù)售篇】
▲隨州12月份獲得預(yù)售許可證項(xiàng)目一覽表
截止至12月31日，隨州5個(gè)項(xiàng)目獲預(yù)售許可證，總計(jì)新增房源1224套，獲售總建筑面積146858.61㎡，比11月份726套增加了498套，環(huán)比上漲68.6%，新房源供應(yīng)量持續(xù)增多。
獲得預(yù)售的住宅類型豐富，既有剛需也有改善型住宅，購(gòu)房者可選擇性較多。
五、【政策篇】
12月24日，住建局發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)隨州城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位車庫(kù)交易管理的通知，此公示有助于規(guī)范開發(fā)企業(yè)車位車庫(kù)銷售、租賃行為，維護(hù)購(gòu)買人合法權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。
六、【土地篇】
12月16日，隨州市G(2018)20號(hào)地塊掛牌出讓，淅河新增4900方供應(yīng)。
12月30日上午，隨州市G（2018）01號(hào)地塊土拍結(jié)果塵埃落定，張忠良以7821萬元底價(jià)成功拿下該地塊。此地塊位于城北吾悅廣場(chǎng)對(duì)面。
【結(jié)語】12月份成交量平穩(wěn)！一部分原因是因?yàn)?2月份的推量較多，部分樓盤的性價(jià)比很是不錯(cuò)，自然受到購(gòu)房者的青睞。當(dāng)然還有一個(gè)原因就是年底了，返鄉(xiāng)置業(yè)潮開始顯現(xiàn)。
對(duì)于剛需客戶而言，年底買房還是會(huì)有一定優(yōu)勢(shì)的：每逢接近年底的時(shí)候，房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，是各大樓盤籌備返鄉(xiāng)置業(yè)潮的關(guān)鍵時(shí)刻，會(huì)拿出相當(dāng)大的優(yōu)惠吸引購(gòu)買力?；诙鄶?shù)購(gòu)房者處于觀望狀態(tài)，房企們會(huì)想盡辦法提高樓盤人氣和客戶轉(zhuǎn)化率，市場(chǎng)房源供應(yīng)量也不斷增加，購(gòu)房者選擇性強(qiáng)。
最后祝大家元旦快樂，早日實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想！
