在剛剛過去的11月份，市場推盤量有增無減，但是整體庫存量仍處在較高位置，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，部分房企已經(jīng)開始悄悄降價，臨近年關(guān)，為什么房企開始選擇以降價換量的策略？

新房供應(yīng)井噴 供過于求

今年以來，幾大品牌房企進(jìn)駐隨州，以迅雷不及掩耳之勢拿地、動工、開盤，加之本土純新盤入市及老盤加推，隨州新房源呈“井噴”式供應(yīng)，以至于供過于求。

據(jù)《2019年1-11月隨州市城區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況》可知，截至2019年11月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房5266套，面積63.54萬平方米。

另據(jù)小編統(tǒng)計，12月上旬，隨州已有4個項(xiàng)目獲預(yù)售許可證，總計新增房源已達(dá)730套，獲售總建筑面積約9.2788萬平方米，新房源還在繼續(xù)供應(yīng)中。

供應(yīng)量的井噴，迎來的就是各房企間激烈的“競爭大戰(zhàn)”，而在這場競爭大戰(zhàn)中，如何能夠籠絡(luò)客戶？就需要采取各種營銷策略，以價換量往往是最直接見效的戰(zhàn)術(shù)之一。

年關(guān)房企回籠資金 以價換量

年底代表著一年的結(jié)束，大多數(shù)房企都會在2019年最后一個月再次沖刺，力求完成年度業(yè)績考核，交出一份令人滿意的年終答卷。

《2019年12月隨州最新房價》數(shù)據(jù)顯示，大牌房企的帶頭降價，量大“薄利多銷”營銷方略。

如，多個樓盤舉辦暖場活動；碧桂園從“帶裝修”戰(zhàn)略改成“毛坯房”銷售；恒大在隨州的幾個項(xiàng)目也都相繼推出了降價措施，讓人不禁疑問，隨州房市要"降溫"了嗎？

綜合來看，年底返鄉(xiāng)置業(yè)潮來襲，但隨州樓盤房源選擇性多。開放商為沖銷量，不可避免會采取降價或是促銷等銷售策略來招攬客戶，達(dá)到快速回籠資金的目的。

而房價是由市場大環(huán)境決定的，如今物價齊漲的年代，樓市地價加上人工成本和材料成本既定，大跌的可能性不大，加上隨州還是以剛需為主。

所以，預(yù)計2020年隨州房價趨勢將是穩(wěn)定，即使有"降溫"也只是穩(wěn)中微降，并不會出現(xiàn)大幅度的波動。