最近，有業(yè)內(nèi)人士表示，隨州房地產(chǎn)市場的日子并不好過，仿佛跟隨天氣一下子入了冬?？墒?，轉(zhuǎn)眼看看各大樓盤的均價，并沒有出現(xiàn)下降的趨勢，作為剛需購房者該何去何從？

筆者認為，在通貨膨脹的今天，房價不漲就算是跌，而現(xiàn)在正是購房好時機，剛需購房預算夠了就去買，無需想太多。

為什么這么說呢，我們先來一起通過數(shù)據(jù)直觀了解一下。

1、庫存

根據(jù)2019年1-10月隨州市城區(qū)房地產(chǎn)市場運行情況報告顯示，截至2019年10月底，已批準預售尚未售出的商品住房5483套。

我們知道，商品住宅的庫存數(shù)據(jù)直接反應了樓市的供需關系。很明顯，從數(shù)據(jù)上來看，目前隨州樓市已然處于供大于求的局面。

根據(jù)當前的情況看，城東的紅星天璽、公園二號、御景天城、東方家園、千千水岸三期·冠城、瑞帝·新世界廣場等；城南的榮御中央、隨州碧桂園、交投·金科府、御景南山等；城北的曾投·璟園、隨園雅居、吾悅廣場等以及城西的書香別院、隨州印象、綠城·玉園、卓爾·青銅古鎮(zhèn)等都有新品房源待推出，其中交投·金科府、御景南山、綠城·玉園、卓爾·青銅古鎮(zhèn)屬于純新項目，可以預見，未來庫存壓力會加大。

2、銷售

庫存可以看出目前隨州樓市的供求關系，銷售數(shù)據(jù)則是直觀反映房子好不好賣？

據(jù)10月份新建商品住房交易情況顯示，10月份新建商品住房銷售952套，環(huán)比下降1.09%。

再往前看看9月份的交易情況，9月份新建商品住房銷售950套，環(huán)比下降33.15%。

作為傳統(tǒng)的“金九銀十”月，商品房的銷售均出現(xiàn)回落，不可否認，今年以來外來品牌房企入駐，刺激了隨州的樓市，7、8月份上演了一波“淡季不淡”的購房潮，但9、10月的銷售情況立馬將樓市拉回現(xiàn)實。不得不說，隨州的樓市整體開始呈銷售縮水的狀態(tài)。

3、市場

最了解市場行情的莫過于開發(fā)商，稍微關注各大樓盤的動態(tài)，不難發(fā)現(xiàn)，最近一段時間，有些樓盤已經(jīng)悄悄推出特價房源，還有些樓盤進行著促銷折扣活動等等，以此來推動購房者的購房熱情。雖然樓市價格依然堅挺，但是開發(fā)商的促銷行動已然說明樓市的動態(tài)。

此時的購房者該怎么辦，繼續(xù)等待、觀望還是當機立斷該買則買？

大家都知道，買股票逢低位買入，逢高位拋售，樂此不疲。偏偏購房的時候，大家都盲目的追隨越漲越買，不僅價高還不一定買到心儀的房子，反正一房難求的時候不管是哪個犄角旮旯買到了就很開心，你說奇怪不奇怪？

其實，目前樓市下行，這個時候買房正好，尤其對于剛需購房者來說，不僅有更多的房源選擇，而且價格也有商量的余地，主場掌控者妥妥地由開發(fā)商變成購房者了，你還猶豫什么呢？