自本月1日新“國五條”細(xì)則出臺，二手房個稅從總額1-2%變?yōu)椴铑~20%之后，不少隨州市民趕在新“國五條”細(xì)則本地執(zhí)行前完成交易，避免增加交易成本，還有些人則是忙著過戶，致使隨州市房產(chǎn)交易中心爆滿。有業(yè)內(nèi)人士表示，部分隨州二手房買家很可能因此轉(zhuǎn)投一手房市場，隨州新房價格預(yù)計會有所上調(diào)。

新政之后，售樓部看房人數(shù)有所增加，據(jù)小編近日去樓盤拍攝工程進(jìn)度時所見，前來看樓的人數(shù)不少，有開發(fā)商表示，不排除小幅漲價的可能。對于有剛性需求的首次置業(yè)者來說，趁早入市或許是一個好的選擇。

目前，隨州城區(qū)被視為剛需一族置業(yè)熱點樓盤銷量如一中附近的隨州文苑之都·倚水軒有小戶型在售；城東隨州旺城家園小戶型正在火爆認(rèn)籌；隨州陽光水岸、隨州金域華府、隨州都市華府等樓盤均有特價房在售，小編特意整理了這些樓盤的最新動態(tài)以供置業(yè)者參考。

隨州旺城家園

最新動態(tài)：正在認(rèn)籌，交5.8萬抵8萬；交10萬總房款立減3萬。一期項目多層即將封頂。

小編點評：隨州旺城家園是城東南較有潛力的樓盤之一，預(yù)計三月底將開盤，戶型為80－136㎡二至四房，聲稱起價2599元/㎡，對于剛需一族來說**是重點考慮對象。小區(qū)附近中小學(xué)不缺，社區(qū)還有幼兒園，醫(yī)院有中心醫(yī)院分院，開發(fā)商還將引入商場超市，離回龍寺公園、季梁公園、濱湖體育公園也都不遠(yuǎn)，不過有些配套短時間內(nèi)可能無法實現(xiàn)，長遠(yuǎn)看還是較有潛力。

隨州文苑之都·倚水軒

最新動態(tài)：均價3580元，一次性付款98折，按揭99折；二期有少量特價房2900元/㎡（頂樓）項目已封頂，在做內(nèi)裝。

小編點評：學(xué)區(qū)房，隨州文苑之都·倚水軒是位于隨州一中旁邊的湖景房，相對城區(qū)來說位置稍有些偏，但守著隨州一中這塊教育**，無論是投資還是自住都不錯。項目以小戶型聞名，二房僅59平，三房僅97平，可謂低總價、小戶型、低首付，對剛需一族來說相當(dāng)有吸引力。但項目只有兩棟小高層，目前附近除了學(xué)校其他的配套檔次較低，環(huán)境相對雜亂。

隨州金域華府

最新動態(tài)：推出特價房3333元/㎡；一次性付款98折，按揭99折；帶裝修修：11萬帶裝修 開發(fā)商承擔(dān)2.5萬，業(yè)主承擔(dān)8.5萬；商鋪認(rèn)籌：2萬抵3萬；項目即將開始做綠化。

小編點評：明珠廣場上人居社區(qū)，特價房、帶裝修修應(yīng)有盡有，多層和小高層結(jié)合，共200多戶，附近交通較方便，離學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)中心等都不遠(yuǎn)。戶型79－129㎡緊湊實用，比較適合剛需買家。

隨州陽光水岸

最新動態(tài)：僅剩60多套房源，特價房3300元/㎡，一次性付款97折，按揭98折。3－10#樓已交房，1－2#樓已封頂，拆網(wǎng)做內(nèi)裝。

小編點評：項目在二橋頭，旁邊就是隨州博物館，位置還不錯，而且項目基本都是現(xiàn)房了，雖然周邊配套有待完善，但對于首次置業(yè)者來說有一定吸引力，剛需買家不妨關(guān)注。

隨州都市華府

最新動態(tài)：起價僅3258元/㎡，*高價也才3368元/㎡；一次性付款97折，按揭付款98折，定房送空調(diào)，所剩房源不多，欲購從速。目前項目已是現(xiàn)房，綠化、路面等都做得差不多了。

小編點評：商住兩用樓，項目戶型較單一，只有3種戶型，2梯4戶，其優(yōu)勢在于價格。不過項目本身較小，周邊多是工業(yè)區(qū)，小區(qū)生活氛圍不濃。