最近關(guān)于房?jī)r(jià)的話題非?；鸨笥讶锖芏嗯笥衙刻於荚谵D(zhuǎn)發(fā)我們平臺(tái)各種分析類的文章。
沒(méi)有買的很多網(wǎng)友留言：買不起！
買了房的都在感慨，多虧了當(dāng)年父母、丈母娘、女友逼自己買了房，否則現(xiàn)在很可能因?yàn)橘I不起而繼續(xù)租房，離房子越來(lái)越遠(yuǎn)。
而且還有人后悔，十年前怎么沒(méi)有借錢買下三五套，不就坐擁“小金庫(kù)”了嗎?
看到這，很多人會(huì)說(shuō)，那是以前，閉著眼買房也能漲的時(shí)代過(guò)去了。但房產(chǎn)一直是保值的優(yōu)質(zhì)投資品。
一、高房?jī)r(jià)背后，影藏著什么呢？
1、高房?jī)r(jià)造就啃老族
2018年全國(guó)新建商品房銷售均價(jià)8736元/㎡，同比上漲10.7%，很快全國(guó)新房均價(jià)破萬(wàn)。
于此形成鮮明對(duì)比的是，人們的平均收入。
2018年全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是39251元，實(shí)際增長(zhǎng)5.6%，一次性付清的情況下，一個(gè)人不吃不喝，買一套100平米的商品房，需要約22年。
2019年隨州最新商品房均價(jià)6187元/㎡，2018年全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是29237元，一次性付清的情況下，一個(gè)人不吃不喝，買一套100平米的商品房，需要存21年。
對(duì)于90后而言，依靠自己的工資買房、結(jié)婚、生孩子，似乎在癡人說(shuō)夢(mèng)。而他們卻這樣認(rèn)為：
*房?jī)r(jià)漲得快，買房是最好的投資渠道；
*我爸媽的錢就是我的錢，不買房怎么結(jié)婚呢！
養(yǎng)兒防老，在房?jī)r(jià)的重壓之下，似乎顯得無(wú)足輕重。
如果爸媽有一百萬(wàn)。為什么不能讓他們自己舒舒服服地花掉這些錢去享受晚年生活，而是要把全部一百萬(wàn)都摳摳縮縮地留給你買房呢？
（以上數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、隨州人社局）
2、高房?jī)r(jià)是最好的避孕藥
我國(guó)人口出生率從2016年“全面二孩”起，已經(jīng)連續(xù)三年下降。
（數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
出生率的影響因素復(fù)雜，結(jié)婚率低和社會(huì)觀念變化都會(huì)間接導(dǎo)致出生率走低，9月有數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)單身成年人口已超過(guò)2億。
然而，年輕人為什么都不愿意生孩子了？
最主要的原因是——“生不起”。很多年輕人面臨著工作、生活和撫養(yǎng)成本的壓力。
生育率降低，這背后可能還有經(jīng)濟(jì)和社會(huì)文化等諸多因素影響。但是，高房?jī)r(jià)無(wú)疑是最好的避孕藥，成功降低了出生率。
3、高房?jī)r(jià)透支了未來(lái)10-20年的消費(fèi)力
購(gòu)買一套房，相當(dāng)于吞噬掉一個(gè)中等收入家庭數(shù)十年的全部收入。至于那些按揭貸款者，在長(zhǎng)達(dá)10年、20年、30年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，背負(fù)著沉重的還貸壓力，平常不得不節(jié)衣縮食，高房?jī)r(jià)透支了他們未來(lái)幾十年的消費(fèi)能力！
如果房?jī)r(jià)停止上漲，會(huì)讓經(jīng)濟(jì)增速的下滑，這會(huì)對(duì)居民收入造成影響。當(dāng)居民收入下降的時(shí)候，肯定會(huì)減少消費(fèi)，從而進(jìn)入通縮的惡性循環(huán)中。
......
說(shuō)了這么多，其實(shí)也只能分析下現(xiàn)在人買房的壓力?，F(xiàn)實(shí)中，無(wú)論房?jī)r(jià)多貴剛需還是要買房。
二、高房?jī)r(jià)下，你還可以選擇隨州低總價(jià)樓盤。
總價(jià)低主要指：小戶型的樓盤、單價(jià)低的樓盤
隨州城際空間站 均價(jià)5500元/㎡
推薦理由：在售建面約88-115㎡瞰景高層，小戶型且總價(jià)低，項(xiàng)目在城南高鐵旁，適合投資。如果在外地上班暫時(shí)不居住的購(gòu)房者也可以考慮。
桃園世家 均價(jià)5650元/㎡
推薦理由：1#、2#樓建面約102平米的三室。另外，建面約30-60㎡loft公寓，25萬(wàn)元/套起，帶裝修。項(xiàng)目位于城北吾悅廣場(chǎng)旁，交通便利。
曾投·璟園 均價(jià)5400元/㎡
推薦理由：二期應(yīng)市加推有96平米的小戶型，國(guó)企品質(zhì)，如果選擇小戶型單價(jià)低，總價(jià)不高。項(xiàng)目距離五豐學(xué)校較近，孩子上學(xué)方便。
隨州印象 均價(jià)5200元/㎡
推薦理由：7號(hào)樓建面約57平的小戶型總價(jià)低，頂樓一室一廳一衛(wèi)，撿漏可以考慮。建面約122-150的大戶型，單價(jià)低。
隨州碧桂園 均價(jià)5600元/㎡
推薦理由：南山疊翠組團(tuán)建面約118-143㎡寬景高層在售，品牌房企，喜歡居住城南的朋友可以考慮。
榮御中央 均價(jià)5650元/㎡
推薦理由：一湖三公園，環(huán)境好，湖景房清盤特惠，價(jià)格有驚喜，距離老城區(qū)較近，生活方便，性價(jià)比高。
瑞帝·新世界廣場(chǎng) 均價(jià)5188元/㎡
推薦理由：相比周邊的項(xiàng)目該樓盤價(jià)格誘人！建面約92㎡的小戶型，總價(jià)低。待萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)后，配套會(huì)更加完善。
隨園雅居 均價(jià)5300元/㎡
推薦理由：項(xiàng)目位于城北曾都二中旁，建面約125-147㎡兩梯兩戶板式低密住宅，采光充足，單價(jià)低。
書(shū)香別院 均價(jià)5200元/㎡
推薦理由：項(xiàng)目位于城西片區(qū)，教育資源豐富，購(gòu)買117平米戶型均價(jià)5200元/㎡計(jì)算，總價(jià)為60.8萬(wàn)，首付3成僅需18萬(wàn)，性價(jià)比高，剛需置業(yè)優(yōu)選。
以上推薦的都是城區(qū)樓盤，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求選擇適合的樓盤。有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的購(gòu)房者也可以選擇隨縣樓盤，均價(jià)3700元每平，首付僅需10余萬(wàn)，可以圓你置業(yè)夢(mèng)！
