小Q，28歲，武漢工作，月薪8000元，2019年底結(jié)婚，想在隨州買套小三房。

十一假期，小編遇見朋友小Q，聊起他買房經(jīng)歷，頗有感觸......

一、隨州毛坯房單價多數(shù)已高達6000+元

2016年底的時候，隨州均價約3800元/㎡。從2017-2019年，隨州房價以每年近1000元/㎡的速度上漲。小Q不禁感嘆道，他家距離曾經(jīng)的“荒蕪之地”城東新區(qū)不過一條白云湖?！斑@個小時候玩泥巴的地方，現(xiàn)在房子要六七千元一平米才買得起啊！”

小Q可能不知道，近幾年來，隨著“北調(diào)、東拓、西抑、南優(yōu)”的發(fā)展政策的推進，隨州的城建發(fā)展日新月異，市區(qū)規(guī)模不斷擴大，各大片區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢越發(fā)凸顯。而城東作為規(guī)劃重點發(fā)展區(qū)域，依托新火車站東移，區(qū)域內(nèi)樓盤四起，文化公園、新市中心醫(yī)院等各種資源配套日漸醇熟，成為隨州置業(yè)熱區(qū)。而今年，恒大影城、萬達廣場再為城東商業(yè)配套錦上添花。

“不過，這次回來看城東的發(fā)展確實挺快的，配套越來越齊全了，大家都說現(xiàn)在的市中心在向東轉(zhuǎn)移”小Q感觸到。

二、選定居住區(qū)域 買到適合自己的房子

看著上漲迅速的房價，小Q有點慌了，因為并不打算定居在武漢而且房價太貴根本買不起，和家人商量在隨州買套婚房，2018年底，東拼西湊了22萬元首付。

其實，小Q在2019年初，看中了一套房子，就因為回家猶豫了幾天，被別人捷足先登了。又由于工作忙，沒有時間繼續(xù)看房。無奈，小Q先生只好將購房延期。

小Q從開始的購房小白，到現(xiàn)在對隨州每個樓盤的情況了如指掌，這中間的辛苦只有他自己知道。于是，開始對我敘說他的買房過程。

1、城西、城北房價相對偏低，均價在5500元左右，教育配套豐富，但距離父母較遠，小Q覺得婚后還需要父母幫忙帶娃，不方便。

城東、城南是考慮范圍內(nèi)的片區(qū)，并且城南為今年發(fā)展大熱的區(qū)域，綠地、金科、碧桂園、恒大、中梁等品牌房企均在這兩個區(qū)域，但房價方面，城東和城南都差不多。

2、看來看去，小Q先生決定隨大流，把目光鎖定在城東片區(qū)，盡管價格方面較其他區(qū)域整體要高，但尚還在預(yù)算以內(nèi)。而且隨州城區(qū)的樓盤多為改善型，100平米以下的剛需戶型很少，購買一套120平米的房子總價至少是70萬元起步。這樣來算小Q買了房，一個月差不多要3000多元還房貸，剩下的省吃儉用也勉強夠零花。

3、小Q也觀察到，雖然跟2019年初相比，均價漲了約300元，但是最近幾個月感覺房價變化不大，漲不動了的樣子，各樓盤現(xiàn)在也紛紛開始以促銷活動來拉動購房者買房?？粗@樣的形勢，小Q開始糾結(jié)了，買了怕會降，不買漲了又怕追不上。

隨著婚期越來越近，丈母娘再三催促趕緊把房子定下來。最后，小Q在城東對比了幾個樓盤的戶型、價格、物業(yè)、配套、位置等，就入手了城東片區(qū)文化公園附近一個115㎡的房子，買的12樓優(yōu)惠完差不多6200元一平。價格勉強能接受，配套也還可以，就這樣定了，再繼續(xù)看房人都疲了，武漢隨州兩邊跑太折磨了，上班都沒法安心。反正買來自己住的，以后房價是漲是跌都認了！

三、小編對小Q買房之路的總結(jié)

1、本身是剛需，買房不果斷，年初沒有下手導(dǎo)致現(xiàn)在多出三四萬元；（看中就要及時出手）

2、購房需求不明確，東南西北到處看，既耽誤時間又浪費精力；（其實選中1-2個區(qū)域看即可）

3、首付預(yù)算較少，選擇了單價較貴的房子，買的有些吃力，沒有余錢。（應(yīng)該考慮性價比）