在人們?nèi)找孀⒅亟】叼B(yǎng)生的新時(shí)代，人群鼎沸、噪音大、灰塵多、燈光污染重的城市中心，已不再是理想的生活居家之所，追求品質(zhì)生活的人士，一般會(huì)選擇在出則繁華、退則安謐，空氣上佳的城市優(yōu)地居住，而云海天地，就是這樣一個(gè)項(xiàng)目。

①向往的生活之地段：三區(qū)交匯 一線(xiàn)湖景

△云海天地區(qū)位圖

云海天地項(xiàng)目位于城南高鐵新區(qū)、城東高新區(qū)、老城區(qū)延伸片三區(qū)交匯的城南中心位置，整個(gè)項(xiàng)目沿著城市主干道編鐘大道東西而建，交通便捷，地理位置優(yōu)越，臨近麻竹高速、武西（漢十）高鐵隨州南站，與城東隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、濱湖體育館隔白云湖相望，過(guò)編鐘大橋即可到達(dá)；待隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，就可以享受萬(wàn)達(dá)商圈繁華，滿(mǎn)足業(yè)主一站式生活所需。

2019年11月29日，漢十高鐵即將通車(chē)，隨州也將步入武漢半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。屆時(shí)，云海天地的交通配套又將進(jìn)一步升級(jí)，享受高鐵便利。此外，云海天地還是隨州城區(qū)內(nèi)少有的湖景生態(tài)住宅，地處白云湖南岸，臨湖而居，勝覽湖景，調(diào)節(jié)氣候，居住舒適度非常高。

②向往的生活之環(huán)境：背山面水 親近自然

城南山水資源豐富，風(fēng)景優(yōu)美，位于城南的云海天地項(xiàng)目依半山坡地而建，一面面山，一面看湖，環(huán)境非常好。

▲云海天地效果圖

項(xiàng)目周邊是傳媒大廈、市地稅局、市委、音樂(lè)廳、科技館、公園等重大市政文化配套，沒(méi)有工業(yè)污染，生活環(huán)境很宜居。

▲云海天地綠化實(shí)景圖

云海天地項(xiàng)目容積率1.95，綠化率高達(dá)35%。小區(qū)內(nèi)法蘭西風(fēng)情園林，采用疊層手法，將高落差的坡地建筑與環(huán)境完美融合，居住其間，每天都可以呼吸富氧新鮮空氣，項(xiàng)目離濱湖體育公園很近，過(guò)編鐘大橋就可以到達(dá)，周邊還有隨城山生態(tài)公園，都是茶余飯后不錯(cuò)的休閑的地方。

③向往的生活之產(chǎn)品：坡地別墅+瞰景高層

▲云海天地鳥(niǎo)瞰圖

云海天地建筑面積約36萬(wàn)方，是大體量項(xiàng)目，分三期開(kāi)發(fā)，包含84套別墅、15棟高層等多種房源類(lèi)型；高層包含兩室、三室、四室戶(hù)型，戶(hù)型面積段豐富，可選擇空間比較大，對(duì)于剛需購(gòu)房者、想一步到位的、改善換大房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是非常好的選擇。

▲云海天地二期88#-93#樓

項(xiàng)目一期1#、2#、3#、5#樓以及二期88#-93#樓已經(jīng)交房，部分業(yè)主已經(jīng)入??；別墅區(qū)已有業(yè)主陸續(xù)入住，別墅區(qū)綠化施工和小區(qū)道路的鋪設(shè)工程均已完畢，社區(qū)生活氛圍逐漸形成。

縱觀整個(gè)小區(qū)樓棟分布，1#樓和6#樓是景觀視野最好的樓棟，可以鳥(niǎo)瞰白云湖風(fēng)光，沒(méi)有絲毫遮擋，同時(shí)，兩棟樓樓下有沿街商業(yè)，日常購(gòu)物休閑相對(duì)其他樓棟方便很多。

【在售信息】

▲云海天地二期和三期實(shí)景

項(xiàng)目目前在售三期95#-98#樓，剩余少量房源，建面約130㎡-160㎡三房、四房戶(hù)型，兩梯三戶(hù)，層高32層，預(yù)計(jì)2020年底交房，今年年底業(yè)主可以先裝修。均價(jià)5800元/㎡，首付最低可2成，支持公積金貸款和商業(yè)貸款，不支持混合貸款。

▲云海天地夜景效果圖

云海天地項(xiàng)目自帶社區(qū)幼兒園，幼兒園建在項(xiàng)目三期，施工主體已經(jīng)建好，對(duì)于三期和二期的業(yè)主來(lái)說(shuō)，孩子上學(xué)比較方便安全。但是對(duì)于一期業(yè)主來(lái)說(shuō)，孩子需要穿過(guò)馬路到三期上學(xué)。

▲云海天地別墅區(qū)實(shí)景

除了少量高層在售以外，云海天地還有部分別墅在售，價(jià)格區(qū)間8000-12000元/㎡，購(gòu)別墅享98折優(yōu)惠。別墅采用石材外立面，時(shí)間久了也不會(huì)出現(xiàn)風(fēng)化、脫漆等問(wèn)題，外觀耐磨。別墅屋頂是由深灰色的水泥片組成的，保障整個(gè)墻面在下雨時(shí)不被水漬所污染，大開(kāi)面的窗戶(hù)，窗戶(hù)材質(zhì)是斷橋隔熱技術(shù)，有效阻隔室內(nèi)外溫差；每棟別墅高低、錯(cuò)落分布，密度低，別墅區(qū)種植了綠籬，來(lái)作為戶(hù)與戶(hù)之間的分割，保證業(yè)主的私密空間，居住舒適度非常高。

【戶(hù)型解析】

▲云海天地98#樓戶(hù)型圖

建面約130-160㎡，A戶(hù)型和C戶(hù)型南北通透，采光充足，動(dòng)靜分離，餐、客雙廳一線(xiàn)相連外接南北雙陽(yáng)臺(tái)，視野無(wú)限延伸，凸顯主人氣派；廚房帶觀景陽(yáng)臺(tái)，多處面積贈(zèng)送，居住舒適；雙衛(wèi)生間設(shè)置，主臥獨(dú)衛(wèi)，居家便利與尊貴享受各得其所，是“三世同堂”與二胎時(shí)代的不錯(cuò)選擇！

與A戶(hù)型和C戶(hù)型相比，B戶(hù)型是中間戶(hù)，通透性略差一些，不過(guò)餐廳也有窗戶(hù)，采光沒(méi)有任何問(wèn)題。相對(duì)于市面上其它坐北朝南，一點(diǎn)都不通透的中間戶(hù)，這個(gè)已經(jīng)很OK了。

大戶(hù)型非常適合改善型購(gòu)房者，兩梯三戶(hù)，公攤面積比較小，得房率較高。但是在售房源面積偏大，首付2成，以130平米為例，均價(jià)5800元/㎡，購(gòu)房總款75萬(wàn)+，首付需要15萬(wàn)+，還貸60萬(wàn)以上，按照10月份隨州商業(yè)貸款LPR利率最低5.88%來(lái)算，月供大概3551元，從隨州當(dāng)前的工資水平來(lái)看，月供還是有點(diǎn)壓力的。

④向往的生活之商業(yè)：「云海天地·金街」+萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

▲云海天地沙盤(pán)圖-商業(yè)

「云海天地·金街」規(guī)劃約2.8萬(wàn)方配套商業(yè)，由5棟商鋪+1#樓底商組成。每棟3層，層高4.5米左右，面積30㎡-120㎡左右，可滿(mǎn)足業(yè)主的日常生活購(gòu)物需求。商業(yè)區(qū)集中在一期區(qū)域，二期和三期沒(méi)有商業(yè)，居住在二期、三期的業(yè)主得穿過(guò)馬路到一期沿街商業(yè)購(gòu)物，相對(duì)來(lái)說(shuō)不夠便利。

▲云海天地商業(yè)效果圖

【商鋪點(diǎn)評(píng)】

1.穩(wěn)定客流龐大。周?chē)泻脦讉€(gè)大體量小區(qū)，且云海天地自身就有1800+戶(hù)業(yè)主，人流量突出。周?chē)€有傳媒中心、政務(wù)區(qū)等企業(yè)員工人流量的供給，可謂是潛力巨大。同時(shí)，云海天地項(xiàng)目旁邊有2宗地塊，隨州市G(2017)60號(hào)和隨州市G（2017）61號(hào)地塊，兩塊地面積超18.6萬(wàn)方，后期也將打造生態(tài)大盤(pán)，屆時(shí)人流量客流量巨大。

2.多維交通。白云大道與編鐘大道兩條城市主干道交匯，四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，便捷路網(wǎng)攬八方來(lái)客；同時(shí)，項(xiàng)目靠近高速、高鐵，還可以承接外來(lái)消費(fèi)人口。

3.商鋪面積種類(lèi)多，方便各類(lèi)商家經(jīng)營(yíng)。沿街商鋪，底鋪建筑面積段約30-80平方米，可做超市、美食店、品牌專(zhuān)賣(mài)、知名連鎖店等；商鋪還可整體銷(xiāo)售做高端會(huì)所、酒店、客房等。

目前，「云海天地·金街」法式風(fēng)情臨湖好鋪，正在火爆認(rèn)籌中！近期將開(kāi)盤(pán)，想購(gòu)買(mǎi)商鋪的朋友可以重點(diǎn)關(guān)注，項(xiàng)目商鋪升值潛力還是非常大的。

▲云海天地對(duì)面萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) （圖片來(lái)源：千千水岸）

除了自帶商業(yè)，云海天地對(duì)面就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅一湖之隔，通過(guò)編鐘大橋，步行不到十分鐘即可到達(dá)，享受一站式購(gòu)物。

⑤向往的生活之物業(yè)：資質(zhì)物業(yè) 管家式服務(wù)

云海天地物業(yè)管理由具備國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的深圳陸港物業(yè)提供服務(wù)，好的物業(yè)，居住起來(lái)更省心。在高層區(qū)，每一棟樓都是大堂入戶(hù)，大堂入戶(hù)都配備物業(yè)管理經(jīng)理，為一棟業(yè)主專(zhuān)門(mén)服務(wù)，24小時(shí)輪流值班，業(yè)主的問(wèn)題都可以及時(shí)反饋并第一時(shí)間解決；別墅區(qū)是三戶(hù)一個(gè)私人管家，這個(gè)私人管家可以提供接待客戶(hù)、陪同參觀、打掃衛(wèi)生等多種服務(wù)，物業(yè)服務(wù)超級(jí)貼心。

綜合點(diǎn)評(píng)★★★★☆

優(yōu)勢(shì)

1、項(xiàng)目產(chǎn)品類(lèi)型多樣，包括高層、別墅等，給購(gòu)房者提供更多選擇。

2、臨湖而立，背靠半山坡地，依山傍水，是當(dāng)之無(wú)愧的天然氧吧，生活環(huán)境舒適，生態(tài)宜居。

3、自帶7.7萬(wàn)方商業(yè)，對(duì)面還有商業(yè)綜合體-隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，商業(yè)配套確實(shí)強(qiáng)大。

4、陸港物業(yè)，后期生活會(huì)很安心。

劣勢(shì)

1.在售房源都是偏大戶(hù)型，沒(méi)有小戶(hù)型，購(gòu)房門(mén)檻較高，月供壓力稍大。

2.城南片區(qū)目前缺乏大型醫(yī)療資源，不過(guò)新中心醫(yī)院已經(jīng)搬到城東，開(kāi)車(chē)過(guò)個(gè)橋幾分鐘就到。

云海天地?fù)碛幸郎桨畹氖孢m性、私密性、獨(dú)享性，更加具有居家過(guò)日子的配套與方便，進(jìn)則繁華，退享寧?kù)o，這不就是大家所向往的生活嘛。好房不等人，所剩房源不多，如果你心動(dòng)了，就抓緊時(shí)間“上車(chē)”。