隨州的樓盤很多，特別是這幾年，樓市很火熱。這么多樓盤，如何選到最適合的樓盤還是有些講究的。買房的原因各有不同，買房的時(shí)候應(yīng)該注意哪些問題，地段、戶型、配套、價(jià)格哪個(gè)因素應(yīng)該排前面？今天就幫大家捋捋。

結(jié)婚生子，孩子要上學(xué)。我相信很多人跟石頭哥一樣，買房都是因?yàn)檫@個(gè)原因。

小孩讀書從幼兒園算起，3年幼兒園加+1年學(xué)前班=4年，再加上小學(xué)6年，初中3年，合計(jì)共13年。這13年時(shí)間，根據(jù)隨州中小學(xué)劃片來說，你買房的位置和學(xué)校之間的距離，就是你日后接送孩子要走的距離。如果家里正好又有要讀書的小孩，那么讀書問題就是剛需。購房置業(yè)的時(shí)候，小孩讀書是首先要考慮的。

現(xiàn)如今，隨州有幾所新建的公立中小學(xué)呢？

城東2所：季梁學(xué)校（中小學(xué)）、勝利小學(xué)（公辦民營）；城南1所白云湖學(xué)校（中小學(xué)）。勝利小學(xué)最初因?yàn)樗搅⒌膯栴}也是鬧得滿城風(fēng)雨，最后政府出面確定了公辦民營的性質(zhì)；城北1所新五豐學(xué)校（中小學(xué)）；城西1所鹿鶴學(xué)校（在建，小學(xué)）。

隨州城東樓盤最多，未來也是人口最多的區(qū)域，故而城東新建了2所學(xué)校。重點(diǎn)來了，我們來看看哪些樓盤離學(xué)校最近，性價(jià)比到底怎么樣。

隨州季梁學(xué)校

先說離城東季梁學(xué)校最近的幾個(gè)樓盤，按照距離遠(yuǎn)近來看，最近的是東方家園，其次是千千水岸，再就是中梁楚悅府和碧桂園紫宸片區(qū)的各個(gè)項(xiàng)目。

這幾個(gè)樓盤除了中梁不推薦，其它3個(gè)樓盤都很各有特點(diǎn)。

東方家園離學(xué)校近，離萬達(dá)和公園也不算遠(yuǎn)，5800元/平米的均價(jià)也是這幾個(gè)樓盤里最低的。

碧桂園紫宸帶裝修6950元/平米的價(jià)格，臨公園，帶地暖，按照隨州現(xiàn)在裝修市場價(jià)來說，硬裝起碼1200元/平米，還不帶地暖，這么一算紫宸的毛胚房相當(dāng)于還不到5800元/平米，我覺得紫宸的定價(jià)真的非常有誠意，加上之前這塊的溢價(jià)，我隱隱覺得紫宸現(xiàn)在賣這個(gè)價(jià)完全賺不到錢。

千千水岸三期，是我們隨州目前置業(yè)最熱門的樓盤之一。三期分景城和冠城，景城自去年10月開盤后，短短3個(gè)月，去化率就達(dá)到了9成，火熱程度可見一斑。千千水岸這個(gè)項(xiàng)目，南面臨湖，而且是白云湖最寬最漂亮的一段湖景；緊鄰萬達(dá)廣場，未來隨州最繁華的地段，萬達(dá)11月15日即將開業(yè)；離季梁學(xué)校還這么近?？芍^占盡先機(jī)，只是不知道即將推出的冠城到底賣什么價(jià)，還想跟景城一樣賣5900的均價(jià)肯定是不現(xiàn)實(shí)了，個(gè)人覺得6500+可能性較大。畢竟一分錢，一分貨。

隨州白云湖學(xué)校效果圖

城南的白云湖學(xué)校，其實(shí)相對城東，城南更缺學(xué)校。

目前離學(xué)校最近的就是隨州碧桂園和云海天地，隨州城際空間站確實(shí)還是有點(diǎn)距離，但后期規(guī)劃的有學(xué)校。

云海天地目前住宅僅剩少量房源，想買在白云湖學(xué)校周邊，就只能重點(diǎn)看碧桂園的南山疊翠組團(tuán)。

隨州碧桂園南山疊翠目前在售均價(jià)5600元/平米，目前主推的是毛坯房。價(jià)格親民，結(jié)合碧桂園12年成熟社區(qū)的來看，很吸引人。另外，碧桂園的戶型設(shè)計(jì)確實(shí)有獨(dú)到之處，大品牌項(xiàng)目多，產(chǎn)品迭代升級的快，戶型自然很討喜。綠地的隨州城際空間站，暫時(shí)來看還是有點(diǎn)偏。

隨州鹿鶴學(xué)校效果圖

城西的其實(shí)很特別，這塊土地上的學(xué)校數(shù)量應(yīng)該是僅次于隨州老城區(qū)的。

鹿鶴學(xué)校（在建）、南郊中心小學(xué)、擂鼓墩中心學(xué)校、擂鼓墩小學(xué)、東關(guān)外國語學(xué)校、陽光學(xué)校、曾都育才學(xué)校、曾都一中、隨州一中。這么多學(xué)校，但城西目前在售的樓盤確實(shí)最少的！

僅有書香別院和隨州印象兩個(gè)大體量的項(xiàng)目。而鹿鶴學(xué)校建成后，這兩個(gè)樓盤直接受益，離學(xué)校的距離抬頭可見。而且這兩個(gè)項(xiàng)目目前的均價(jià)僅僅5200元/平米，這個(gè)價(jià)格，對于剛需來說，不失為一種很好的選擇。

隨州新五豐學(xué)校效果圖

城北的五豐學(xué)校（在建），城北這個(gè)片區(qū)因?yàn)橛辛宋釔倧V場的存在，后期大商業(yè)還是值得期待的。

目前這個(gè)片區(qū)，兼顧學(xué)校和大商業(yè)配套來說，吾悅廣場、桃園世家、隨園雅居、曾投·璟園都是不錯(cuò)的選擇。

這幾個(gè)樓盤產(chǎn)品定位各有特色。吾悅廣場走的是中高端路線，價(jià)格也是最高的，均價(jià)6200元/平米。

桃園世家小而精美，樓盤體量不大和吾悅廣場僅一路之隔，均價(jià)5650元/平米。

曾投璟園18萬方體量來說，算較大的項(xiàng)目，城投的項(xiàng)目，目前也是主打性價(jià)比，目前均價(jià)5400元/平米，剛需一族可以多考慮。隨園雅居，兩梯兩戶，絕版小高層，這個(gè)產(chǎn)品從居住舒適性來說，是非常高的。放眼整個(gè)隨州，目前小高層都是稀缺產(chǎn)品，懂的人自然懂，這個(gè)項(xiàng)目定的是這個(gè)月底開盤，目前認(rèn)籌階段，比較期待項(xiàng)目開盤的價(jià)格。

總而言之，買房選距離學(xué)校近的樓盤，其實(shí)也是一筆經(jīng)濟(jì)賬。樓盤離學(xué)校的距離，就是要接送孩子的距離，如果非常近，可以放心老人接送，或父母一方接送完小孩，還可以上班做事情。這樣是不是就可以省下一個(gè)專門接送孩子的勞動(dòng)力？

在隨州，一個(gè)勞動(dòng)力一年如果僅賺2萬，13年時(shí)間，是不是可以節(jié)約26萬，或者更多錢呢？

當(dāng)然了，離學(xué)校的距離近，不是說就一定就能上這個(gè)學(xué)校，各個(gè)學(xué)校也有自己的招生標(biāo)準(zhǔn)（每年也許會(huì)變）。但是，不管是戶籍還是購房合同或是租住，首先起碼要在學(xué)校劃片區(qū)內(nèi)，這是最基本的要求。

所以，購房時(shí)除了聽置業(yè)顧問介紹，還可以去學(xué)校或者教育局咨詢，會(huì)更加準(zhǔn)確！