由于離老城區(qū)近，城北板塊一直有著優(yōu)越的先天條件。前幾年，其它三個(gè)片區(qū)的房子賣(mài)的熱火朝天，而城北當(dāng)時(shí)房源十分匱乏沒(méi)什么新盤(pán)，所以是隨州四大區(qū)域里存在感比較低的片區(qū)，購(gòu)房者仿佛都直接跳過(guò)這個(gè)區(qū)域。直到2017年11月3日，恒大地產(chǎn)成功競(jìng)得隨州市G（2017）16號(hào)地塊，打破了“城北冷門(mén)”的魔咒，帶著全新升級(jí)的恒大“悅”系9A產(chǎn)品等七個(gè)殺手锏打造城北高端住宅產(chǎn)品。

“殺手锏”一：【品牌牛】★★★★★

千億恒大，地產(chǎn)三強(qiáng)——成立于 1996 年，是中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的精品地產(chǎn)引領(lǐng)者，連續(xù)多年榮登中國(guó)房地產(chǎn)前三強(qiáng)。2019年躋身《財(cái)富》世界500強(qiáng)第138位。23年來(lái)，在全國(guó)280多個(gè)城市擁有系列項(xiàng)目800多個(gè)，產(chǎn)品定位多為中高端和高端，開(kāi)創(chuàng)行業(yè)“全精裝修交樓”和“無(wú)理由退房”先河，讓600多萬(wàn)業(yè)主實(shí)現(xiàn)宜居夢(mèng)想。

2016年，恒大進(jìn)入隨州，用三年的時(shí)間先后在隨州布局了3個(gè)項(xiàng)目（均已開(kāi)盤(pán)），依次是：恒大名都、恒大御府、恒大悅龍臺(tái)。在隨州，恒大早已經(jīng)家喻戶(hù)曉，被業(yè)內(nèi)外人士公認(rèn)是隨州高端改善市場(chǎng)的“領(lǐng)頭羊”，也有不少人把“恒大裝修房”當(dāng)作身份象征及奮斗目標(biāo)。

▲恒大在隨州3個(gè)項(xiàng)目

古人有句話(huà)叫“一分錢(qián)一分貨”，放在地產(chǎn)方面也同樣適用；恒大名都和恒大御府由于開(kāi)盤(pán)較早且特色明顯，已是城東新區(qū)“神仙盤(pán)”一樣的存在，銷(xiāo)量一直名列前茅。而恒大悅龍臺(tái)目前只開(kāi)盤(pán)了一次，成績(jī)也是有目共睹。雖然不便宜，但是賣(mài)的好，說(shuō)明恒大的產(chǎn)品本身是有獨(dú)特之處，能打動(dòng)隨州人的心。

“殺手锏”二：【裝修贊】★★★★★

9A裝修，高顏值又暖心——做好一件帶裝修產(chǎn)品，或許是個(gè)偶然。但能持續(xù)地做好帶裝修產(chǎn)品，則要完整的體系能力。當(dāng)其他房企在隨州只能做一個(gè)兩個(gè)裝修產(chǎn)品時(shí)，恒大則是每個(gè)樓盤(pán)都是帶裝修交付，這背后就是考驗(yàn)產(chǎn)品研發(fā)的實(shí)力。恒大悅龍臺(tái)全新升級(jí)的9A裝修產(chǎn)品主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：

① 顏值即正義 在這個(gè)拼顏值的時(shí)代，一套稱(chēng)心的房子，不只于它的價(jià)格與面積，更在于令人舒心的室內(nèi)裝修和完美的空間設(shè)計(jì)。

▲恒大悅龍臺(tái)樣板間實(shí)拍圖

恒大悅龍臺(tái)從產(chǎn)品研發(fā)之初就以裝修空間實(shí)用、視覺(jué)美觀(guān)、人性化設(shè)計(jì)、健康耐久為設(shè)計(jì)理念，精細(xì)制定廚房、衛(wèi)生間、衣帽間、儲(chǔ)藏空間這四大“模塊”，使得每一個(gè)居住空間都精簡(jiǎn)且舒適。嚴(yán)把上游材料關(guān)苛求每一個(gè)施工細(xì)節(jié)，鑄就無(wú)可挑剔的終極湖景豪宅。只要看過(guò)恒大悅龍臺(tái)的樣板間，都會(huì)被深深的吸引。

② 匠心品筑 恒大悅龍臺(tái)從“心”出發(fā)，為業(yè)主營(yíng)造健康家居環(huán)境，不僅引入新風(fēng)系統(tǒng)，在選材方面也是相當(dāng)考究，除了常規(guī)的地面、墻面、廚房、衛(wèi)生間等常規(guī)裝修以外，電動(dòng)晾衣架、可抽拉式洗菜盆龍頭、斷橋鋁合金、雙層low-e玻璃也是精挑細(xì)選，無(wú)論是品質(zhì)還是樣式的時(shí)尚性，都讓許多業(yè)主嘖嘖稱(chēng)贊。

除此之外，社區(qū)內(nèi)引進(jìn)全維度社區(qū)安防系統(tǒng)，如：高密設(shè)施24小時(shí)監(jiān)控，電子眼覆蓋系統(tǒng)，保安24小時(shí)巡邏，車(chē)牌自動(dòng)識(shí)別，智能門(mén)鎖，智能可視對(duì)講等等；

最特別的是，還在房間貼心安置一鍵緊急呼救按鈕，只要按下這個(gè)按鈕，物業(yè)中心會(huì)第一時(shí)間接收到求救信息，業(yè)主便會(huì)得到救援與幫助?。ㄗⅲ阂陨涎b修標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體的交付標(biāo)準(zhǔn)以項(xiàng)目為主。）

【項(xiàng)目細(xì)述】

恒大悅龍臺(tái)總建筑面積20萬(wàn)方，其中園林6.7萬(wàn)方；由7棟高層、7棟洋房，以及9000平社區(qū)底商組成（共2層）。

▲ 項(xiàng)目樓棟分布

共1590戶(hù)，分為兩期開(kāi)發(fā)，共14棟樓；一期有4棟高層（1#、2#、3#、4#）+4棟洋房（11#、12#13#、14#）；二期有3棟高層+3棟洋房。

容積率2.4，車(chē)位配比約1:1.03（規(guī)劃停車(chē)位1642個(gè)），高層公攤約20-23%；洋房公攤約15%。目前在售一期，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2021年年底之前，支持公積金，一套房首付最低3成，二套房首付最低4成，商貸利率最低5.88。所有樓棟全系正南正北朝向，樓間距45-120米，整體采用點(diǎn)式布局，最大限度的保證了通風(fēng)與采光。（注：以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以項(xiàng)目售樓部為準(zhǔn)?。?/p>

▲ 項(xiàng)目沙盤(pán)實(shí)拍

外立面采用三段式設(shè)計(jì)，底部仿光面黃金鉆巖彩漆+米黃色真實(shí)漆+項(xiàng)部深紅色真實(shí)漆；交房時(shí)，戶(hù)戶(hù)搭配LOE中空玻璃，深色鐵藝欄桿，整體時(shí)尚大氣。

項(xiàng)目一期于6月29日首開(kāi)：除1#樓未開(kāi)，其余3棟高層（2#、3#、4#樓）+4棟洋房（11#、12#、13#、14#樓），均已推出，共計(jì)700多套房源，目前還剩部分房源在售。

2、3#樓為兩個(gè)單元，4#樓為一個(gè)單元，均為2梯2戶(hù)，32層；建面約90-139㎡，價(jià)格區(qū)間為7800元/㎡-8300元/㎡。

11#-14#樓為1梯2戶(hù)，共7+1層的退臺(tái)洋房，建面約127-175㎡，價(jià)格區(qū)間為9000元/㎡-9500元/㎡；另外，洋房一樓贈(zèng)超大花園（近百平），贈(zèng)5.6米層高的地下室，適合喜歡營(yíng)造浪漫的購(gòu)房者。

▲ 項(xiàng)目平面圖

小編有話(huà)說(shuō)：從上圖可以看出，4#樓位于項(xiàng)目主入口，一期與二期交界處，西北方向是2150㎡的人工湖，西南方向是280㎡的兒童樂(lè)園，風(fēng)景獨(dú)美，溜娃方便；東面臨交通大道，前后無(wú)遮擋，樓間距開(kāi)闊，且出入方便。同樣不難看出2#、3#樓相對(duì)而言，樓間距也很開(kāi)闊，視野很好，推薦重點(diǎn)關(guān)注。

有的人會(huì)有疑問(wèn)說(shuō)，為什么恒大悅龍臺(tái)定位是升級(jí)產(chǎn)品，價(jià)格方面卻比其他兩個(gè)項(xiàng)目便宜？這是因?yàn)橐话愕臉潜P(pán)都會(huì)采用“低開(kāi)高走”的銷(xiāo)售策略，第一期的價(jià)格往往是整個(gè)樓盤(pán)最低的。其實(shí)這也不難理解，假如你是購(gòu)房者，買(mǎi)了第一期的房子后咨詢(xún)后面的售價(jià)，低了心理肯定有落差。所以，認(rèn)準(zhǔn)了它就早點(diǎn)下手吧！能在“低開(kāi)”的時(shí)候買(mǎi)入，就不在“高走”的時(shí)候上車(chē)。

“殺手锏”三：【位置佳】★★★★★

▲ 區(qū)位圖

恒大悅龍臺(tái)位于交通大道與清河路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目北靠明珠路、南靠清河路、西靠五眼橋中學(xué)、東靠交通大道。

雖然落址在城北新區(qū)，但其實(shí)說(shuō)準(zhǔn)確點(diǎn)是在老城區(qū)和城北新區(qū)的一個(gè)交匯處，所以恒大悅龍臺(tái)的地理位置優(yōu)勢(shì)很明顯，可以享受雙片區(qū)的資源。不像其他片區(qū)，你去買(mǎi)房子的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)只能給你一個(gè)勁兒的畫(huà)餅描繪未來(lái)，實(shí)際上買(mǎi)個(gè)菜逛個(gè)超市都沒(méi)地兒可去，起碼等上個(gè)三五年。而恒大悅龍臺(tái)周?chē)际欠浅４际斓纳钆涮祝环考纯上硎?，真正的“O”等待！現(xiàn)在都這么好了，未來(lái)只會(huì)更好。

“殺手锏”四：【配套多】★★★★☆

▲ 周邊配套分布圖

項(xiàng)目除了自帶9000平方商業(yè)、2150㎡的人工湖、280㎡的兒童樂(lè)園及業(yè)主專(zhuān)享會(huì)所以外，周邊還有20大配套，包含教育、醫(yī)療、休閑、大型商場(chǎng)及超市；其中有3個(gè)商場(chǎng)（吾悅廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、購(gòu)物中心），2個(gè)公園，1個(gè)廣場(chǎng)，1個(gè)博物館，8所學(xué)校，3個(gè)醫(yī)療，1個(gè)中百，1個(gè)大型超市等，生活十分便利。

▲教育配套

▲ 花溪河濕地公園

項(xiàng)目與花溪濕地公園相伴，距離明珠廣場(chǎng)又近在咫尺；孩子上學(xué)也很方便，五眼橋小學(xué)、中學(xué)，曾都二中都是散個(gè)步、遛個(gè)彎就到了，心大的連接送孩子都免了。

▲ 公交分布圖

3路、9路、21路等公交分布項(xiàng)目四周，高效對(duì)接清河路、交通大道等主干道，出行便捷，四通八達(dá)。

點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目周邊生活配套及交通配套齊全，無(wú)論是自駕還是公交車(chē)出行都很方便。這一點(diǎn)我要給城北瘋狂打call!要知道，其他幾個(gè)區(qū)域很多地方還沒(méi)有通公交車(chē)，如果家里沒(méi)有車(chē)的話(huà)，只能單靠?jī)蓷l腿。

“雞蛋里挑骨頭”是本小編一貫的宗旨，SO，項(xiàng)目不足之處是離新火車(chē)站和高鐵站以及新中心醫(yī)院還是有點(diǎn)距離的，但是交通大道寬敞啊，開(kāi)車(chē)也就是一腳油門(mén)的事，一腳油門(mén)到不了那就兩腳油門(mén).....

“殺手锏”五：【園林美】★★★★★

什么叫視覺(jué)、身心皆享受？沒(méi)體驗(yàn)過(guò)？那就來(lái)恒大悅龍臺(tái)逛逛，相比許多交付幾年后綠化才慢慢成熟的樓盤(pán)，恒大可是早早把它的“美”，大大方方的展現(xiàn)出來(lái)了。遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到一個(gè)超高的凱旋門(mén)，上面寫(xiě)著“恒大悅龍臺(tái)”五個(gè)大字，氣勢(shì)恢弘！聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，這可是項(xiàng)目斥巨資打造的，果然是“豪”啊！一個(gè)門(mén)都做的這么高大上，那園林該美成什么樣了？

▲ 凱旋門(mén)實(shí)景

接下來(lái)，小編頂著正午的太陽(yáng)和30幾度高溫替大家實(shí)地感受了一下，其實(shí)內(nèi)心有一丟丟不情愿，畢竟這么熱的天！（噓~不能讓老板看見(jiàn)） ，可是走進(jìn)園林之后，我就忍不住咔咔咔的一路拍起來(lái)，先放張圖讓你們一飽眼福。

▲ 白天園林實(shí)拍

走進(jìn)園林，瞬間給人以一種情景交融的園林藝術(shù)美感；6.7萬(wàn)方的臺(tái)地歐陸園林，層次分明，錯(cuò)落有致，相比普通的園林更加立體！

小編穿梭在園林之中，隨意一瞥就能發(fā)現(xiàn)銀杏、紫薇、女楨、廣玉蘭、羅漢松等10余種珍貴樹(shù)木被分布其中，道路蜿蜒，目之所及綠蔭掩映，樹(shù)與花的搭配，移步一景。

▲ 夜里園林是另一種美景，實(shí)拍

是不是光看白天都美呆了，其實(shí)到夜里的園林別有一番美景，有了燈光的裝飾，湖水、臺(tái)階、典雅亭閣、景觀(guān)小品顯得更加飽滿(mǎn)，將歐陸精髓發(fā)輝到完美，處處美不勝收，處處皆可成畫(huà)......

▲ 會(huì)所實(shí)拍

賞完美景，我們來(lái)到恒大悅龍臺(tái)業(yè)主專(zhuān)享的會(huì)所，一進(jìn)門(mén)給人的感覺(jué)富麗堂皇，會(huì)所內(nèi)涵蓋會(huì)客、健身、娛樂(lè)等多種生活元素于其中，為恒大業(yè)主打造一處私享天地。

一樓：恒溫泳池（每半個(gè)月?lián)Q一次水）、西餐廳；二樓：健身房、臺(tái)球室、桌球室。

也就是說(shuō)，只要是恒大的業(yè)主，足不出戶(hù)就能感受大都市品質(zhì)人居休閑生活。不僅可以在陽(yáng)臺(tái)上喝茶賞景，還可以在這么美的園林中散步，看音樂(lè)噴泉。

當(dāng)生意上的伙伴、工作中的搭檔到訪(fǎng)，還可以在會(huì)所待客，是不是很有面子？當(dāng)愈加忙碌的工作不斷擠壓著休息的時(shí)間，一場(chǎng)暢快的運(yùn)動(dòng)健身，既能鍛煉身體，亦可放松身心。

“殺手锏”六：【物業(yè)好】★★★★★

▲ 2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)十強(qiáng)企業(yè)名單

買(mǎi)房一陣子，物業(yè)一輩子！房子，是一個(gè)家的載體；每一個(gè)有溫度的家背后都離不開(kāi)物業(yè)團(tuán)隊(duì)的貼心呵護(hù)。恒大悅龍臺(tái)的金碧物業(yè)是出了名的好，系中國(guó)一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，經(jīng)過(guò)20余年的積淀，不斷升級(jí)“精品物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)”，最大化滿(mǎn)足業(yè)主的各種生活需求，為居住者帶來(lái)全新的生活體驗(yàn)。

恒大金碧物業(yè)24小時(shí)禮賓服務(wù)，沿襲歐式管家的紳士風(fēng)度，并結(jié)合中國(guó)悠久的管家文化，為業(yè)主提供無(wú)微不至的暖心服務(wù)。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：高層1.5元/平米/月，洋房2元/平米/月。

“殺手锏”七：【戶(hù)型優(yōu)】★★★★★

恒大悅龍臺(tái)的高層建面約90-140㎡，從90平的三室到140平的四室，面積跨步之大，滿(mǎn)足剛需、改善購(gòu)房者的不同需求。

2#樓1單元戶(hù)型圖

2#樓的90㎡及3#樓的104㎡都是位于中間戶(hù)的三室兩廳兩衛(wèi)，客廳、觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)面寬能保持到3.7及4.1米；且主臥面寬分別為3.2及3.5米；由此可見(jiàn)恒大悅龍臺(tái)在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面的水平相當(dāng)高，在有限的建面里，同時(shí)實(shí)現(xiàn)功能性及舒適度。

3#樓1單元戶(hù)型圖

邊戶(hù)的戶(hù)型無(wú)論是面積還是采光，當(dāng)然是更勝一籌！如果硬要說(shuō)點(diǎn)戶(hù)型的不足，那么2#樓超大的6米陽(yáng)臺(tái)，朝北向的它的唯一的缺點(diǎn)，然而長(zhǎng)達(dá)6米采光面和3個(gè)臥室的飄窗，給予房間充足的采光；所以說(shuō)“成也風(fēng)云敗也風(fēng)云”，是缺點(diǎn)其實(shí)也是優(yōu)點(diǎn)。

考慮到恒大悅龍臺(tái)純裝修房的特殊性！因此，這次我們選擇小的戶(hù)型作為案例，畢竟90㎡也能設(shè)計(jì)成實(shí)用三房，也不是誰(shuí)都能做到的。如此，功能齊全，總價(jià)低的戶(hù)型，剛需一定要好好把握。

▲以首套房購(gòu)買(mǎi)90平米 單價(jià)7800元/㎡為例

以項(xiàng)目最小戶(hù)型90㎡，單價(jià)7800元/㎡為例，總價(jià)約70萬(wàn)；如果首付三成需21萬(wàn)，貸款49萬(wàn)，月供約2900元。

小編有話(huà)說(shuō)：21萬(wàn)左右的首付可以買(mǎi)品牌房企的裝修美宅，月供不到3000元，年輕的剛需一族也是可以實(shí)現(xiàn)的；這樣算來(lái)，其實(shí)與市面其它毛坯盤(pán)相比上車(chē)門(mén)檻差不多，雖說(shuō)這個(gè)戶(hù)型不大，但是功能齊全，設(shè)計(jì)合理，居住起來(lái)也算舒適。

最關(guān)鍵的一點(diǎn)是，選擇成為恒大悅龍臺(tái)的業(yè)主，后期裝修不用發(fā)愁了，相當(dāng)于是這個(gè)貸款錢(qián)里面包括了裝修費(fèi)用；想想與你花同樣的錢(qián)人，買(mǎi)個(gè)大點(diǎn)的毛坯房，之后還要籌十幾二十萬(wàn)錢(qián)裝修，搞不好以后還要跟物業(yè)扯皮......是不是有點(diǎn)慘？而你，待交付之日，就可尊享實(shí)景園林和專(zhuān)業(yè)貼心的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，是不是心里美滋滋？

綜合點(diǎn)評(píng)★★★★☆

優(yōu)勢(shì)：

1、大房企、大品牌，品質(zhì)有保障；

2、周邊學(xué)校集中，孩子上學(xué)方便；

3、項(xiàng)目臨主干道，公交車(chē)多，出行便利；

4、距離老城區(qū)近，可享雙片區(qū)資源，不用等待；

5、帶裝修交付，并且恒大專(zhuān)心只做帶裝修產(chǎn)品，更專(zhuān)業(yè)，業(yè)主省心不少；

6、物業(yè)口碑一直不錯(cuò)，周道貼心暖心的服務(wù)，入住之后會(huì)發(fā)現(xiàn)尤為重要；

7、還未交房，園林、會(huì)所都已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，所見(jiàn)即所得，誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)；

8、項(xiàng)目各個(gè)面積段都有涉及,從小到大都有，剛需、改善皆有所選，戶(hù)型設(shè)計(jì)比較人性化，舒適度較高。

9、恒大名都、恒大御府都屬于“低開(kāi)高走”，恒大悅龍臺(tái)目前入市不久，價(jià)格還是有一定優(yōu)勢(shì)的，上車(chē)門(mén)檻不算高。

劣勢(shì)：

1、距離火車(chē)站、高鐵站、新中心醫(yī)院有點(diǎn)距離；

2、城北作為工業(yè)片區(qū)，屬于老城改造，“顏值”有待提高；

3、沒(méi)有配套大型公園，神農(nóng)公園稍遠(yuǎn)，除了花溪河之外，規(guī)劃公園還是待建狀態(tài)，逛公園仍需再等。

結(jié)語(yǔ)：從前城北主打工業(yè)規(guī)劃，316國(guó)道兩旁工廠(chǎng)居多，都是些低矮的建筑；近兩年，多個(gè)房企入駐，才慢慢讓城北有了點(diǎn)“迷人的氣質(zhì)”。城北片區(qū)也重新成為一片燙金熱土......

而恒大悅龍臺(tái)依托集團(tuán)的品牌力量，憑借優(yōu)越的地理位置、相對(duì)醇熟的生活配套、合理的價(jià)格等多重優(yōu)勢(shì)，一躍成為老百姓心中的明星樓盤(pán)；隨著周邊吾悅廣場(chǎng)的開(kāi)工、規(guī)劃公園的開(kāi)園，后期的配套及居住環(huán)境將更加完善！而當(dāng)下，正值項(xiàng)目入市不久，價(jià)格比較合理，園林及樣板間也對(duì)外開(kāi)放，所見(jiàn)即所得，是上車(chē)的大好時(shí)機(jī)！