進入7月份，2019年上半年樓市已經(jīng)結(jié)束。6月份作為上半年樓市與下半年樓市的分水嶺，其樓市動向?qū)酉聛淼臉鞘衅鹬猩蠁⑾?、至關(guān)重要的作用。今年6月份，隨州商品房開盤9個，是上半年開盤量最多的月份。

6月份9盤入市 達上半年推盤峰值

回顧2019年上半年，1月份，隨州各大開發(fā)商抓住返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮開盤加推、積極出貨，共有5個項目集中在元旦假期前后推盤入市，5月份作為樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，今年的推盤項目也不在少數(shù)，共5家樓盤入市，這是繼1月份后的又一波供應(yīng)小高潮，其他月份樓盤蓄力，僅有1-2家樓盤推新；6月份各個樓盤工程進度進展順利，又恰逢端午營銷節(jié)點，共9個樓盤推新，開盤項目最多，達到今年上半年隨州樓市推盤峰值。

6月份超1717套房源入市 以改善型產(chǎn)品為主

從上面表格可以看出，今年6月份隨州房地產(chǎn)市場老盤新盤集中推量，9個項目共推出超1717套房源，推盤項目中，包含曾投璟園、隨州恒大悅龍臺、紅星天璽、隨州吾悅廣場等4個純新盤，其余為老盤推新，除千千水岸·金街和隨州吾悅廣場推出的是商鋪，其他為住宅房源，值得關(guān)注的是，隨州吾悅廣場住宅房源預(yù)計不久將會開盤，目前在認籌中。

從片區(qū)分布量來看，城北為推盤主力軍。城北片區(qū)曾投璟園、隨州恒大悅龍臺、桃園世家、隨州吾悅廣場等4個項目推盤共計804+套房源，占比接近一半，成為推新量較多的區(qū)域；城東海翼·漢東至尊、紅星天璽、千千水岸、碧桂園·紫宸等4個樓盤推新；城南僅隨州城際空間站1個項目推盤。

從價格以及數(shù)量來看，隨州恒大悅龍臺本月首次開盤，推出超過700套房源，推盤量最多，開盤當(dāng)天最低均價7800元/㎡，帶裝修高層和洋房，主要面向改善型客戶需求；隨州城際空間站6月29日加推，推出高層和洋房共約307套房源；這兩個項目本月推盤量超過一千套，約占總量的60%，可以看出，6月份新盤多以改善型產(chǎn)品為主。

6月份推新房源中，囊括高層、疊墅、洋房、公寓等多元化類型；面積從30-198㎡不等，涉及到loft公寓、三房、四房戶型。

整體來看，6月份隨州樓市的新品入市量較大，住宅、商業(yè)都有，市場出現(xiàn)供應(yīng)高潮；產(chǎn)品類型也非常豐富，購房者的可選擇性很強。

下半年新房供應(yīng)量激增 或是購房好時機

▲已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售完的商品住房項目表

根據(jù)隨州房產(chǎn)局統(tǒng)計，截至2019年6月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房4822套，面積56.646萬平方米；隨州市2019年1-6月商品住房共銷售 4884 套，平均每個月銷售814套左右，按照這樣的去化速度，下半年房源是比較充足的；同時，隨州吾悅廣場和明珠雅居·觀悅都已經(jīng)取得預(yù)售許可證，預(yù)計不久將會迎來開盤，純新盤加快腳步入市，老盤也在不斷推新，隨州下半年房源供應(yīng)將迎來“井噴”，購房者的選擇越來越多。

目前市區(qū)各大版塊新房供應(yīng)充足，購房者可以安心挑選適合自己的房源；不過，對于各大房企來說，7月份樓市傳統(tǒng)淡季的來臨，5月、6月大量新房集中供應(yīng)，會帶動下半年樓市整體庫存走高，所以接下來一段時間，性價比或?qū)⑹菢鞘谐山涣康年P(guān)鍵；競爭激烈的情況下，部分樓盤可能會加大優(yōu)惠力度，加上房源選擇豐富，下半年對于購房者而言，或是購房好時機。