根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)隨州市人民政府批準(zhǔn)，隨州市自然資源和規(guī)劃局決定在隨州市公共資源交易網(wǎng)（www.szztb.com.cn 點(diǎn)擊“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)https://221.235.153.182:9001）以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求：
注：以上地塊公示面積均以實(shí)測為準(zhǔn)，公告內(nèi)容及地塊規(guī)劃設(shè)計條件以地塊掛牌文件和最終審批的具體規(guī)劃設(shè)計條件所示內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、掛牌出讓相關(guān)要求：
1.根據(jù)規(guī)劃條件，隨州市G（2018）57、58號地塊同屬一個項目，其定位為曾隨文旅特色古鎮(zhèn)項目（青銅古鎮(zhèn)），打造集文化游覽、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、餐飲購物、觀光休閑為一體的編鐘文化特色小鎮(zhèn)。為保證片區(qū)建筑風(fēng)格及品質(zhì)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同一競買人必須同時競得兩個地塊，并按照市規(guī)委會2019年第一次主任會審議通過的《青銅古鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃概念方案》實(shí)施建設(shè)，否則競得無效。
2.為配套擂鼓墩、隨州博物館5A景區(qū)建設(shè)，項目內(nèi)景觀廣場及曾隨文化景觀長廊不少于28000平米，打造曾隨文化集中展示區(qū)。
3.土地受讓方或控股公司應(yīng)為中國500強(qiáng)企業(yè)，現(xiàn)有商業(yè)運(yùn)營面積不少于500萬平方米，擁有至少5個文旅小鎮(zhèn)或旅游景區(qū)（其中至少1個國家5A景區(qū)）開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。同時，土地受讓方經(jīng)營體系內(nèi)，須至少1家商業(yè)類上市公司，并擁有大型商場、商業(yè)街、酒店、會展等設(shè)施及管理運(yùn)營能力。
4.競得人須在掛牌結(jié)束后10日內(nèi)提供與當(dāng)?shù)卣炗喌耐顿Y合作協(xié)議書，約定項目建設(shè)規(guī)模、開發(fā)內(nèi)容、建設(shè)周期和運(yùn)營管理期限，否則競得無效。
據(jù)悉，隨悅青銅古鎮(zhèn)項目一期計劃投資20億元，依托擂鼓墩5A景區(qū)創(chuàng)建，以編鐘青銅文化為核心，整合隨州全域旅游資源，打造中國首個編鐘主題街區(qū)、青銅文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和隨州旅游集散中心，突出“歷史文化、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游居住”的多產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“舞樂、器樂、音樂、隨悅、和悅、愉悅”的多功能和諧融合、多個性體驗(yàn)享受。
城西版塊作為隨州的西大門，教育資源最為豐富，為進(jìn)一步拉開城市框架，增強(qiáng)中心城市輻射、帶動力，實(shí)現(xiàn)城市良性發(fā)展，青銅古鎮(zhèn)項目即將開啟，推動區(qū)域發(fā)展。
目前，城西在售樓盤書香別院均價5200元/㎡、隨州印象均價5200元/㎡等，相對于城東區(qū)域均價普遍破6千的價格，城西樓盤價格相當(dāng)親民，性價比非常高，對于剛需置業(yè)者來說，可以重點(diǎn)考慮。未來還有純新盤由大品牌房企開發(fā)的綠城項目入市，將會給購房者提供更多的置業(yè)選擇，值得期待。
三、競買須知：
1.中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)向市國土資源交易中心提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，經(jīng)審查符合競買資格條件的，由市公共資源交易中心開具《成交登記表》、市土地收購儲備中心與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》。如經(jīng)審查，競得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。
2.申請人競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，提交競買申請時，在《競買申請書》中明確新公司的法人代表、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，新成立公司的juedui控股股東必須為競買人。出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
3.競買前請認(rèn)真閱讀《隨州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶操作說明》等文件。
4.競買人可登錄隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://221.235.153.182:9001）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。
5.競買人必須持北京數(shù)字認(rèn)證中心辦理的數(shù)字證書，并使用數(shù)字證書進(jìn)入交易系統(tǒng)填寫相關(guān)信息，競買人填寫的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
6.競買人須持?jǐn)?shù)字證書與指定銀行簽約。競買保證金必須按時足額匯入簽約的賬戶（具體事宜可咨詢工作人員）。
保證金賬號：783401040005889+子賬號；
開戶單位：隨州市財政局國庫科；
開戶行：隨州農(nóng)行豐匯支行；
四、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價且價高者得”的原則確定競得人。
五、特別說明：
1.凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次出讓活動。
2.土地出讓價款按照出讓合同的約定付清。
3.競得人逾期或拒絕簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按時支付土地出讓價款等稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，隨州市自然資源和規(guī)劃局可確認(rèn)其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
4.違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠信用戶不得參加隨州市任何國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。
六、時間要求：
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時間為2019年6月27日至2019年7月16日；掛牌時間為:2019年7月 17 日10時至 2019年7月30日10時；
2.報名開始時間及保證金交納截止時間為：2019年7月17日10時起至2019年7 月26日16時止；
3.報價期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，如有競買人愿意繼續(xù)競價的，按限時競價規(guī)則由系統(tǒng)自動確認(rèn)是否成交。
七、如果在使用網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)過程中遇到疑難問題，請聯(lián)系以下工作人員：
1.聯(lián)系地址：隨州市土地收購儲備中心（市國土資源交易中心）聯(lián)系人：孔 松 聯(lián)系電話：0722-3315103
2.聯(lián)系地址：隨州市公共資源交易中心 聯(lián)系人：龔菁華 聯(lián)系電話：0722-3316055
隨州市自然資源和規(guī)劃局
2019年6月27日
