過去，買房人為換取購房資格、獲取不正當利益或享受購房貸款利率優(yōu)惠，“假離婚”似乎成為許多人的救命稻草。不過，以后假離婚買房行不通了。三部門同時出手，遏制“假離婚買房”！已有人受到了法律的嚴懲！而這還只是個開始！

一、假離婚買房？行不通！鄭州不動產(chǎn)登記與婚姻登記數(shù)據(jù)實現(xiàn)共享

6月13日起，鄭州市不動產(chǎn)登記系統(tǒng)已通過鄭州市接口服務管理平臺完成河南省婚姻數(shù)據(jù)的比對查詢。

這意味著：房管局、不動產(chǎn)登記中心、稅務系統(tǒng)，三家已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)查詢到任何一個河南人完整、準確的婚姻狀況。（請注意，還沒有銀行系統(tǒng)）試圖用“假離婚”來換取各類不當利益、資格的想法也可以終止了。

二、嚴懲婚姻失信，全國多城市出臺限制措施

事實上，假離婚買房一直是被嚴厲打擊的。去年5月，包括人民銀行、公安部、民政部、工信部、發(fā)改委在內(nèi)的31個國家部委就聯(lián)合印發(fā)了《關于對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，提出加大對婚姻登記領域嚴重失信行為的懲戒力度。

當事人有以下行為之一的，由民政部委列入嚴重失信名單：

① 使用偽造、變造或者冒用他人身份證件、戶口簿、無配偶證明及其他證件、證明材料的；

②作無配偶、無直系親屬關系、無三代以內(nèi)旁系血親等虛假聲明的；

③故意隱瞞對方無民事行為能力或限制民事行為能力狀況，嚴重損害對方合法權益的；

④其他嚴重違反《中華人民共和國婚姻法》和《婚姻登記條例》行為的。

隨后，北京、杭州、成都、長沙等多個城市跟進，相繼出臺控制政策，嚴打假離婚，堅決遏制投機炒房行為。

北京——《通知》要求，對離婚一年內(nèi)的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險。即對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，各商業(yè)銀行應參照二套房信貸政策執(zhí)行。

成都——1、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。2、父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

杭州——要求一次性公開銷售所有準售房源，并對“無房家庭”（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”）給予傾斜。

三、婚姻狀況的多政府部門共享——這只是開始

今年一季度，國務院辦公廳下發(fā)《關于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》（國辦發(fā)〔2019〕8號），要求各地通過推動信息共享集成、流程集成、人員集成，不斷提高不動產(chǎn)登記效率，為百姓提供更為便捷的登記服務。

隨著新征信系統(tǒng)，不動產(chǎn)登記完成，以減稅為手段的稅務摸底完成。國家透明社會完整信息系統(tǒng)將會很快建立。這不但是打擊偷逃稅款的基礎，同時也是”房住不炒”的基礎。婚姻狀況的多政府部門共享這只是開始，絕非僅此而已。