進入2019年中旬，隨州樓市異常熱鬧，大放異彩，5月開盤潮，開發(fā)商頻發(fā)喜報！城南以4億1003萬元高價成交一塊地塊，城南置業(yè)熱度和門檻或?qū)⑸弦粋€新臺階！那么，現(xiàn)在是不是置業(yè)好時機，未來各個板塊房價又將有怎樣的變化？小編給大家聊聊。

城東：配套逐步完善，庫存居高，價格差異大

隨著城市的規(guī)劃和建設(shè)，隨州城東如今高樓林立，中心醫(yī)院、季梁學(xué)校、文化公園、火車站、客運東站、萬達廣場等各種配套越發(fā)完善，已經(jīng)成為置業(yè)的大熱區(qū)域。城東在售樓盤15個，板塊內(nèi)在售房源量最多，競爭激烈。根據(jù)小編最近統(tǒng)計，隨州房源庫存總量約3230套，城東在售房源庫存約1690套，占了總庫存的一大半。

萬達、恒大、碧桂園等大品牌房企聚集，本土房企也不甘示弱，城東已然是品牌房企和本土房企百花齊放的格局，在價格方面，文化公園周圍樓盤均價最高在5800元/㎡-6500元/㎡左右；其次是萬達廣場周圍以千千水岸三期為代表樓盤均價5800元/㎡；回龍寺公園旁兩個生態(tài)樓盤匯龍灣·半島天境和瑞帝·新世界廣場均價5200元/㎡左右，在城東眾多樓盤均價直逼六千甚至超過六千的趨勢下，這兩個樓盤價格相當親民。城東整個板塊樓盤價格呈現(xiàn)參差不齊的局面。

房價預(yù)測：鑒于當前城東樓市格局分析，城東房價會有波動或略有分化，地段好、品質(zhì)佳、營銷到位的樓盤價格依然堅挺，反之，一些無明顯優(yōu)勢的樓盤將被迫以價換量。

城南：地價居高，改善當?shù)溃勒萍?/strong>

城南作為后起之秀，也是當下炙手可熱的置業(yè)版塊。以“母親之河”——白云湖為依托、圍繞“生態(tài)城南、文化城南、宜居城南”為建設(shè)目標的城南新區(qū)，成為了整個隨州樓市別墅洋房、改善型住宅的聚集地。現(xiàn)如今，碧桂園、綠地、綠城等大品牌房企齊聚城南，打造隨州碧桂園、隨州城際空間站綜合體、桃李春風(fēng)記憶小鎮(zhèn)。

房價預(yù)測：城南各項資源配套成熟，自然環(huán)境優(yōu)越，進而導(dǎo)致住宅產(chǎn)品價值將會不斷高漲，最近，城南新增兩塊土地共計24.98萬方土地供應(yīng)，其中，隨州市(2017)60號地塊以4億1003萬元的總價成交，再一次刷新了城南地價，地價上漲，勢必對房價有重大影響；同時高鐵即將開通，版塊升溫在即，城南房價基本不會下跌。

城西：市區(qū)價格洼地，剛需置業(yè)理想選擇

城西在售樓盤書香別院均價5200元/㎡、隨州印象均價5200元/㎡、星云灣均價5800元/㎡、都市蘭亭均價5800元/㎡，相對于城東區(qū)域均價普遍破6000元/㎡的價格，城西樓盤價格相當親民，堪稱房價“洼地”，剛需置業(yè)的理想選擇。

房價預(yù)測：作為置業(yè)的價格洼地，商業(yè)配套還有待完善，總體而言，性價比還是不錯的，房價應(yīng)該會保持平穩(wěn)的趨勢。

城北：在售房源亟待補倉，大型商業(yè)綜合體落地

今年城北吸睛不少，新城控股集團落地城北打造隨州吾悅廣場城市綜合體，商業(yè)配套全面升級。城西在售房源僅一個，本月即將開盤的曾投·璟園、隨州吾悅廣場、隨州恒大悅龍臺等樓盤正好補倉，房源選擇豐富起來，配套升級，想必城北未來會成為置業(yè)新寵。

房價預(yù)測：城北整體前景向好，吾悅廣場的進駐給城北帶來新的活力，提升區(qū)域整體價值，房價有上漲的空間。

以上僅是小編根據(jù)各大板塊的現(xiàn)狀作出的一些猜測，影響房價的因素還有很多，如政策調(diào)控、整體市場環(huán)境，城市的發(fā)展等等，如今的隨州樓市回溫是大勢所趨，這種狀況下建議剛需購房者還是要抓緊時機，別再等房價降了……