日前，國務(wù)院總理溫家寶召開本屆政府任期內(nèi)*后一次國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。會(huì)議確定武漢市成為“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”后的下一個(gè)“吃螃蟹”的城市。
此次會(huì)議出臺(tái)的“國五條”是對(duì)調(diào)控政策過去兩年的總結(jié)歸納，也是對(duì)后期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控基調(diào)的認(rèn)定。而確定擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍也是此次“國五條”重要內(nèi)容。
房產(chǎn)稅改革脈絡(luò)一向是很明確的，擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的信號(hào)也是非常清晰的，改革方向已經(jīng)鎖定。早已有部分城市做好開征房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備。
據(jù)了解，除湘潭、杭州外，武漢也早已做好準(zhǔn)備。去年7月開始，在武漢市地稅部門主導(dǎo)下，住房估價(jià)系統(tǒng)(房屋評(píng)稅系統(tǒng))在武漢市江岸區(qū)試行。截至去年底，該系統(tǒng)已覆蓋武漢全市所有小區(qū)12萬幢住宅。
武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心主任謝平表示：“我們這個(gè)技術(shù)記錄全市所有房屋的價(jià)格數(shù)據(jù)，如果征收房產(chǎn)稅，這個(gè)價(jià)格數(shù)據(jù)就可以提供依據(jù)，稅務(wù)部門只需出臺(tái)具體稅率政策，再以這個(gè)價(jià)格數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)就可以了。”
目前，武漢市住房估價(jià)系統(tǒng)已應(yīng)用到了二手房交易過程。在數(shù)據(jù)庫中的大約規(guī)模12萬幢的住宅，每一幢房屋都在交易中心備有評(píng)估價(jià)格。
