尊敬的各位業(yè)主：

本小區(qū)1#—8#樓各戶辦證自4月26日開(kāi)始，營(yíng)銷(xiāo)中心一樓由開(kāi)發(fā)商和辦證公司集中辦理，所有辦證至6月1日全部結(jié)束后辦證專(zhuān)班解散。

一、辦理流程：

1、銷(xiāo)售部開(kāi)具確認(rèn)單；

2、在開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)處核對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)是否交清，結(jié)算房屋面積差，辦證面積以房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)；

3、在物業(yè)繳納辦不動(dòng)產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)用（契稅、房屋維修基金），委托代辦的業(yè)主到代辦處簽訂委托書(shū)并交納代辦費(fèi)；

4、代辦處咨詢(xún)辦理產(chǎn)權(quán)流程，以及是否委托代辦，相關(guān)條件如下 :

a.業(yè)主全款購(gòu)房或者銀行貸款已還清的( 需提供銀行出示的結(jié)清證明或預(yù)告登記證)，可自行選擇辦理不動(dòng)產(chǎn)證方式自己辦理或者找中介代辦；

b.業(yè)主貸款未還清的，原則上必須找中介代辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

二、政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（供參考）

1、契稅（稅務(wù)局收?。航ㄖ娣e90平方米以下按照合同原價(jià)×1%；建筑面積90平方米以上按照合同總價(jià)×1.5%；二套房按照合同原價(jià)×2%；三套房按照合同原價(jià)×4%；

2、住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金（房產(chǎn)管理局）：多層（6層以下）28元/平方米×建筑面積；小高層（12層以下含12層）39元/平方米×建筑面積；高層（12層以上）50元/平方米×建筑面積；

3、工本費(fèi)（不動(dòng)產(chǎn)登記管理局）：住宅80元/戶、門(mén)面及商鋪550元/戶；

4、選擇代辦服務(wù)的業(yè)主，代辦公司辦證服務(wù)費(fèi)650元。

三、辦證所需準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證及戶口本、購(gòu)房合同（均需原件）

四、產(chǎn)權(quán)持有人到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口簽字拍照。

五、辦證周期：資料和繳費(fèi)提交完畢簽字后20個(gè)工作日。

六、逾期者由房產(chǎn)持有人自行解決。

辦證咨詢(xún)電話：王會(huì)計(jì)15972764865、唐會(huì)計(jì)13042759989、邱會(huì)計(jì)13971794898

湖北中馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2019年4月26日