根據(jù)2019年3月最新樓市月報(bào)顯示，剛剛過去的三月份商品房的備案量僅以810套收尾，預(yù)計(jì)會迎來“小陽春”的“金三”月突然一反常態(tài)，迎來了大跳水，創(chuàng)歷史新低。一份并不看好的樓市月報(bào)讓眾人想到樓市是否開始進(jìn)入了“淡季”？

先隨小編先來看看2018年1月-2019年3月為止樓市每月的商品房備案量數(shù)據(jù)吧。

可以看出，去年樓市8月份之前的成交量均是千套以上，其中“金三銀四”表現(xiàn)尤為突出，直至9、10月份，商品房成交量略顯無力，出現(xiàn)跳水現(xiàn)象，這與調(diào)控政策有關(guān)，政府自7月份開始嚴(yán)控樓市，于是出現(xiàn)一部分置業(yè)者處于觀望期，隨后的11月、12月樓市成交量節(jié)節(jié)拔高，一方面房價(jià)調(diào)控趨于平穩(wěn)，另一方面年底置業(yè)返鄉(xiāng)人群變多所致，熱度一直維持到了今年的2月份。

整體來看，今年3月份的商品房備案量創(chuàng)15個(gè)月來新低，銷量跌破千套以內(nèi)，“小陽春”盛況已不再。

據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年3月隨州商品房成功備案1865套，較之2月的1098套增加767套，環(huán)比上漲69.85%，漲幅近7成，出現(xiàn)名副其實(shí)的“小陽春”盛況。

而今年的3月份隨州商品房備案僅810套，較之2月的1072套減少262套，環(huán)比下降24.4%，與去年的3月份成交量相比，同比下降了130.2%，時(shí)隔一年的樓市房價(jià)出現(xiàn)約800元/㎡的漲幅，現(xiàn)均價(jià)維持在5700元/㎡左右。3月份市場遇冷，隨州房價(jià)未來大幅上漲的可能性不大。有圍觀群眾認(rèn)為，這是隨州樓市走向低迷的象征。隨著政府對樓市的管控繼續(xù)，隨州樓市走向撲朔迷離。

值得注意的是，不管是去年的“小陽春”，還是今年的“冷三月”，其成交量的主力區(qū)域一直都在城東。

去年的東方家園、城東國際·酈都、隨州印象居3月商品房銷量前三甲位置，第一與第二城東區(qū)全攬，且銷量前十名樓盤城東區(qū)占6個(gè)，實(shí)力可見一斑。今年的3月商品房銷量前三均在城東，分別是千千水岸三期，中梁·楚悅府、隨州恒大御府，一枝獨(dú)秀，甚是耀眼。

從每月的銷量可以看出區(qū)域的購房熱度，銷量越好的區(qū)域自然發(fā)展比較好，配套較完善，不可否認(rèn)，城東是這兩年的置業(yè)熱區(qū)，城南緊隨其后，城北城西略顯落寞，隨著城市的發(fā)展，后來居上也不無可能。

雖然今年出現(xiàn)了“冷三月”，但樓市依舊值得期待，縱觀當(dāng)下即將開業(yè)的城東萬達(dá)廣場、城南隨州城際空間站以及城北的隨州吾悅廣場這三大商業(yè)綜合體，各自發(fā)力，齊頭并進(jìn)，欲將形成商業(yè)三足鼎立之態(tài)勢，引領(lǐng)隨州發(fā)展新高度。

不得不說，近些年，諸多品牌開發(fā)商紛紛進(jìn)駐隨州，包括碧桂園、恒大、萬達(dá)、綠地、新城控股等。品牌開發(fā)商的進(jìn)駐給隨州人民的居住品質(zhì)帶來了提升，為購房者提供了更多優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目選擇。