選擇戶型是買(mǎi)房過(guò)程中的重頭戲，戶型的好壞直接關(guān)系著我們的居住舒適體驗(yàn)度，那么到底什么樣的才是優(yōu)質(zhì)戶型？下面小編將給大家準(zhǔn)備幾個(gè)戶型實(shí)例進(jìn)行分析。
在這之前，我們必須先了解一個(gè)好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？判斷一個(gè)戶型的好壞，需從它的戶型形狀、通透性、朝向、功能分區(qū)、面積、動(dòng)線、可塑性這幾個(gè)方面來(lái)考慮。
戶型形狀：經(jīng)常聽(tīng)到“戶型方正”這個(gè)詞，也就是說(shuō)戶型有良好的深進(jìn)開(kāi)間比，方正的戶型整體利用率高，從風(fēng)水角度說(shuō)也較易納財(cái)。
通透性：要求房屋南北通透，真正的南北通透是貫穿客廳南北能形成空氣對(duì)流，讓屋內(nèi)可以采光及通風(fēng)。
朝向：“坐北朝南”是買(mǎi)房鐵律，朝南的房子是優(yōu)選，一些面積較大的三房、四房，至少雙臥朝南才算的上好。
功能分區(qū)：房屋布局要干濕分離，動(dòng)靜結(jié)合，比如入戶有玄關(guān)，客廳不能有通往臥室的門(mén)，衛(wèi)生間的門(mén)不能與大門(mén)相對(duì)等，一般情況下，開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的戶型在這方面還是比較合理的。
面積：不管是大面積戶型還是小面積戶型均各有優(yōu)勢(shì)，選擇房屋面積需根據(jù)入住人數(shù)的多少而定。
動(dòng)線：簡(jiǎn)言之客廳、餐廳及公共衛(wèi)生間這些公共活動(dòng)場(chǎng)所與臥室、書(shū)房這些私人空間互不打擾，流暢和諧，亦或是從廚房到衛(wèi)生間再到陽(yáng)臺(tái)一氣呵成。
可塑性：購(gòu)房的時(shí)候如果想對(duì)戶型進(jìn)行一定程度的改造，那么就要注重選一個(gè)可塑性較強(qiáng)的戶型。
了解了好戶型的標(biāo)準(zhǔn)，我們以隨州樓盤(pán)戶型實(shí)例來(lái)進(jìn)行分析：
【實(shí)例一】東方家園
東方家園3室2廳2衛(wèi)127.5㎡
此戶型方正，南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，做到了南北通透，客廳與餐廳一分為二卻又融為一體，兩臥室朝南，開(kāi)門(mén)有玄關(guān)，動(dòng)線明朗，入戶門(mén)外開(kāi)，沒(méi)有占用室內(nèi)空間，表現(xiàn)不錯(cuò)。可以看到不管是廚房、臥室還是衛(wèi)生間均有窗戶或飄窗，通風(fēng)采光好?？托l(wèi)在北側(cè)，在雙廳、次臥、書(shū)房中間，設(shè)計(jì)合理，方便起居生活，主衛(wèi)和客衛(wèi)均采用干濕分離設(shè)計(jì)，避免使用尷尬。整個(gè)布局就玄關(guān)處有非承重墻，在可塑性上表現(xiàn)一般。
小區(qū)住宅總面積23.6萬(wàn)平米，計(jì)1840戶。由19棟純板式高層建筑，單戶面積從110-150㎡不等，三室兩廳兩衛(wèi)為主力戶型。二期建面約110-130㎡精品房源限量?jī)?nèi)定。
適應(yīng)人群：剛需一族，主要是講究居住品質(zhì)的二代人居住或有實(shí)際需要的三代人居?。ɡ先藥椭鴰『ⅲ?，如有三代人居住，書(shū)房可以作為老人的臥室使用。
【實(shí)例二】千千水岸三期
千千水岸三期3室2廳2衛(wèi)127.32㎡
此戶型有良好的深進(jìn)開(kāi)間比，戶型方正，室內(nèi)面積利用率高，餐廳與客廳一分為二，分別自帶3.8米、4.8米的超長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，南北兩側(cè)做到真正的南北通透，視覺(jué)空間放大，能很好的采光與通風(fēng)。兩臥室均朝南且都有飄窗，主衛(wèi)與客衛(wèi)干濕分離，布局合理，廚房與餐廳在北面，做到了動(dòng)靜結(jié)合，餐廚相連，家務(wù)動(dòng)線合理，飲食活動(dòng)方便。入戶門(mén)外開(kāi)，節(jié)省了室內(nèi)空間，每一間室內(nèi)均有窗戶，向南北而開(kāi)，布局考究，結(jié)構(gòu)細(xì)膩。
千千水岸總占地面積約600畝，整體規(guī)劃建筑面積約90萬(wàn)方湖濱城市綜合體，一二期住宅已交付入住，三期千千水岸·景城在建中，單戶面積從90-145㎡不等，三室兩廳兩衛(wèi)為主力戶型。三期【景城】參考建面約90-145㎡房源熱銷(xiāo)中！
適宜人群：剛需及改善一族，出于對(duì)生活品質(zhì)的考慮，一家三口或三代人居住均可。
【實(shí)例三】隨州碧桂園
隨州碧桂園3室2廳2衛(wèi)116㎡
此戶型方正，入戶玄關(guān)有收納柜空間，回家換鞋、放包和鑰匙方便整潔，南向設(shè)計(jì)有6.9米的觀景大陽(yáng)臺(tái)，能夠保持室內(nèi)良好的采光與通風(fēng)，但是南向的次臥與客廳共用大陽(yáng)臺(tái)，次臥私密性保護(hù)稍有欠缺。東側(cè)的主臥空間很大，居住舒適，符合國(guó)人的居住習(xí)慣。有兩臥室朝南，臥室、衛(wèi)生間、廚房均有飄窗或窗戶，通風(fēng)采光，增加室內(nèi)空間感，衛(wèi)生間干濕分離，來(lái)客動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線及居住動(dòng)線明朗，整體布局相對(duì)合理。
隨州碧桂園總占地面積為2124畝地，總建筑面積近200萬(wàn)方；碧桂園·南山疊位于項(xiàng)目南端。該組團(tuán)總建筑面積32.2萬(wàn)㎡，容積率為2.15，119-224㎡帶裝修洋房和少量毛坯產(chǎn)品以及242-257㎡尊豪美墅。建約面143㎡畔山洋房，總價(jià)直減2萬(wàn)，首期款三萬(wàn)起。
適宜人群：剛需及改善一族，崇尚觀景大陽(yáng)臺(tái)的人群居住佳選，一家三口或三代人居住均可。
【實(shí)例四】榮御中央
榮御中央3室2廳2衛(wèi)125.43㎡
此戶型方正，戶內(nèi)布局比較規(guī)整緊湊，南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，通風(fēng)順暢，餐廳、客廳合二為一，全明通透，空間敞亮。兩臥室朝南，布局合理，除此之外，三個(gè)臥室均帶有飄窗，通風(fēng)采光，居住舒適度高。各個(gè)功能分區(qū)明確，動(dòng)線合理。兩衛(wèi)獨(dú)立通風(fēng)，客衛(wèi)在餐廳及臥室中間，充分考慮距離因素，布局合理。整體來(lái)看，開(kāi)間與進(jìn)深基本上差不多，實(shí)用率比較高。入戶門(mén)外開(kāi)，節(jié)省了室內(nèi)空間，可以看到它的非承重墻較多，利于屋內(nèi)一定程度的改造，此戶型總體上來(lái)說(shuō)還不錯(cuò)。
榮御中央用地365474.4㎡，總建筑面積840000㎡。單戶面積從77-185㎡不等，三室兩廳兩衛(wèi)及四室兩廳兩衛(wèi)為主力戶型。建面約120-185㎡湖景房在售，按揭享99折，一次性99折后再99折；14#樓火爆加推，定房直減3萬(wàn)，優(yōu)惠同享；30-120㎡底商熱銷(xiāo)中，首付30萬(wàn)起。
適宜人群：剛需及改善一族，追求湖景美宅人群居住佳選，一家三口或三代人居住均可。
其實(shí)，真正意義上的完美戶型鳳毛麟角，不求十全十美，十全九美也不錯(cuò)，一般來(lái)說(shuō)，選擇戶型需有所取舍，考慮自己更注重哪些方面，然后經(jīng)過(guò)權(quán)衡來(lái)選擇一個(gè)如意的房子。
