近些年來，互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)模式方興未艾，傳統(tǒng)商業(yè)大受打擊，因而在商鋪投資上，有些人會望而止步，其實傳統(tǒng)的商業(yè)模式已有悠久的發(fā)展歷史，依舊是支撐著我國國民經(jīng)濟發(fā)展的重要力量，所以商鋪投資價值仍在。
一般來說，商鋪類型按開發(fā)形式分為商業(yè)街商鋪、市場類商鋪、社區(qū)商鋪、建筑底商商鋪、百貨商場/購物中心商鋪，商務(wù)樓/寫字樓商鋪、交通設(shè)施商鋪。目前隨州在售商鋪大多是商業(yè)街商鋪、建筑底商商鋪，商業(yè)綜合體在建。今年城東、城南、城北分別還將有萬達廣場、隨州城際空間站及吾悅廣場這3大項目入市，商業(yè)體量超89萬方，值得期待。
2019年隨州在售商鋪
從統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出隨州商鋪分布集中在城東片區(qū)，因為城東人口多，有火車站與中心醫(yī)院，人流量大；隨縣有3家商鋪在售，分別是五星國際、新厲山、華夏購物公園，因為有炎帝故里旅游業(yè)支撐。
在售商鋪面積從30平方米到500平方米不等。小面積商鋪總價低，投資門檻低，靈活，穩(wěn)定性好。而大面積的商鋪往往更受雄厚經(jīng)濟實力的大商家青睞，且大商家的租期長，三五年至上十年的租期不等，客戶流好的甚至更久，可用大商家的租金安然度過養(yǎng)商期。
千千水岸三期商鋪的面積高達500㎡，是目前商鋪面積最大的，隨著后期旁邊的萬達廣場開業(yè)，將形成以萬達廣場為核心的新型城市商圈，凝聚和輻射全城消費圈。
不同的商鋪如何選擇
對于商業(yè)街商鋪的選擇，我們只需考察人流量，人流量多，培養(yǎng)消費者固定的消費習慣，那么整個商業(yè)街商鋪生意自然就好，投資者出租及自用均能得到豐厚的回報。如果商業(yè)街運營不好，單憑投資人或租戶一己之力也難以力挽狂瀾。
至于建筑底商商鋪，其投資風險相對較小，靈活、易出租與轉(zhuǎn)讓。它有著一定消費群體的優(yōu)勢，因為樓上居住居民一般購買日常所需均以方便為主，就近原則。在投資方面，只要迎合居民需求，就會有一定的升值空間，獲得相應(yīng)回報。下面小編選出幾個在售商鋪進行分析以作參考：
世紀·未來城，位于迎賓大道東側(cè)新火車站正前方，其坐擁都市交通動脈，交通便捷，特殊的地理位置讓它擁有一定規(guī)模的人流量，消費力充足，屬于典型的交通設(shè)施商鋪。再加上項目自身本就是集商貿(mào)、酒店、餐飲、居住、娛樂休閑、購物為一體的城市綜合體，業(yè)態(tài)齊全，項目自身就能帶來穩(wěn)定的客戶流。
項目動態(tài)：二期站前商業(yè)，30-300㎡鎏金旺鋪，火爆熱銷中。1#樓商鋪100㎡以內(nèi)交5萬抵8萬，100㎡以上交5萬抵13萬。商鋪均價：15000元/㎡
隨州·紅星國際廣場，作為商業(yè)綜合體，位于迎賓大道與季梁大道的交匯處，臨近隨州新火車站，隨州文化公園旁，為商鋪帶來龐大客戶流。項目總建筑面積約47萬平方米，其中住宅18萬方，商業(yè)綜合體29萬方，項目本身涵蓋建材博覽中心、玫瑰天街等多種復(fù)合業(yè)態(tài)，商鋪體量大，業(yè)態(tài)齊全，加上住宅已有居民入住，將會帶來穩(wěn)定的客戶流，日后其他有消費能力的人群也可能慕名而來。
項目動態(tài)：一期商業(yè)玫瑰天街40-200㎡珍鋪惜售，最低首付20%，帶5年租約，定購直減3萬；建材博覽中心定購直減2萬。商鋪均價：9200元/㎡
公園1978，位于隨州市文化公園東園區(qū)東大門對面，緊鄰?fù)ㄍS州新火車站的迎賓大道，屬商業(yè)街商鋪。附近火車站、中心醫(yī)院、開發(fā)區(qū)中小學、開發(fā)區(qū)管委會、新建中的汽車站可形成較大的客戶流，項目自身總規(guī)劃面積約13萬方，集高層住宅、公寓、別墅、臨街商業(yè)街于一體，業(yè)態(tài)豐富。
項目動態(tài)：臨街商鋪清盤中，首付10萬起。商鋪價格：12000元/㎡
榮御中央，屬商業(yè)街商鋪，位于隨州金三角白云公園旁，占據(jù)城南核心地段，氵厥水一橋、涢水一橋的開通及白云大道道路的擴建，綠地的開建，城南高鐵的即將開通，均會給榮御中央商業(yè)大街帶來越來越多的人氣。且整個項目用地365474.4平方米，總建筑面積840000平方米，一期自建5萬平方米大型商業(yè)街，集“休閑娛樂、主題購物、特色美食”于一體，商鋪體量大，業(yè)態(tài)齊全，附近及日后自主居民會帶來穩(wěn)定客源。
項目動態(tài)：30-120㎡底商熱銷中，首付30萬起，均價12000元/㎡。
在商鋪選擇上需看地段，看人流量，看商業(yè)前景，綜合考量，畢竟在投資這件事情上要慎重，眼光獨到，好的商鋪會因商圈發(fā)展而不斷升值，最后獲得豐厚的投資回報。
