春節(jié)過后隨州樓市進(jìn)入平衡期置業(yè)者購房好時(shí)機(jī)出現(xiàn)

2019-02-19 12:02來源：隨州房產(chǎn)在線

有道是，一年之計(jì)在于春。隨著春節(jié)假期的結(jié)束，上班一族紛紛回到各自崗位，開始了新一年的奮斗。返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮告一段落，隨州房地產(chǎn)也進(jìn)入了傳統(tǒng)的平衡期，對于很多置業(yè)者而言，現(xiàn)在或許是個(gè)“抄底”的好時(shí)機(jī)。

一、為什么說春節(jié)過后適合買房？

傳統(tǒng)樓市每逢春節(jié)假期各大項(xiàng)目都會出現(xiàn)銷售的小高峰，出現(xiàn)扎堆購買的情況。其實(shí)這種情況對于購房者而言未必是件好事，因?yàn)榇汗?jié)期間由于各項(xiàng)目的客戶較多，銷售人員數(shù)量有限，比較難提供很好的服務(wù)和詳細(xì)的講解介紹，很多客戶是由于現(xiàn)場的銷售氛圍感染，就匆忙交錢定房后都不知道自己買的房子的朝向、房號、樓棟。

圖片來自網(wǎng)絡(luò)

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

相比而言，春節(jié)過后卻是更好的購買時(shí)機(jī)。匆忙中往往難以選到最適合的房子，而淡季一到，客戶量相應(yīng)減少，銷售人員就有更充裕的時(shí)間向客戶介紹及推薦更適合的房型，這個(gè)是非常重要的。并且春節(jié)過后房地產(chǎn)一般都進(jìn)入了傳統(tǒng)的淡季，大部分的開發(fā)企業(yè)相應(yīng)在優(yōu)惠折扣上也不乏力度較大的優(yōu)惠措施。另外春季買房，也能夠更好的看小區(qū)的綠化環(huán)境好不好，物業(yè)好壞。春季多雨，正好可以看下房屋的滲水情況，春季多大風(fēng)，也可以借此看下房屋門窗的密封性好不好，是否透風(fēng)。

二、春節(jié)過后買房還應(yīng)注意以下5點(diǎn)：

1、剛需應(yīng)該把交通擺在第一位

對于剛需來說，工作和居住點(diǎn)之間的距離遠(yuǎn)一點(diǎn)比較好，但出行一定要方便，公交站別太遠(yuǎn)。現(xiàn)在房子不便宜，遠(yuǎn)一點(diǎn)能降低些購房成本，交通好一點(diǎn)能保證通勤效率。對于高收入者來說，公共交通就沒那么重要了，他們更看重小區(qū)環(huán)境、是否緊鄰交通主干道。

2、不要嫌累，多逛幾個(gè)樓盤

買房本身就是件辛苦的事，既然打算買套房子，就不要嫌累，多跑幾個(gè)樓盤，多逛幾個(gè)售樓處，多參觀幾個(gè)樣板間沒壞處。這樣不僅能發(fā)現(xiàn)各項(xiàng)目之間的優(yōu)劣，還能了解眼下樓市的行情，如果是已開盤項(xiàng)目，銷控表公示的銷售情況能直接反映該項(xiàng)目的受歡迎程度，銷售不好的項(xiàng)目要多留心下原因！

3、先選實(shí)力開發(fā)商

縱觀樓市，既有上市名企，同樣不乏具有豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的本土實(shí)力房企，因此在開發(fā)商的選擇上，一定要選擇實(shí)力口碑兼具的開發(fā)商。對于始終致力于品質(zhì)開發(fā)的房企來說，在樓市火爆之際，將為產(chǎn)品賦予更大的漲值潛力，而在市場低迷之時(shí)，則具有更好的抗跌屬性。

4、室外重于室內(nèi)

所謂“室外重于室內(nèi)”，指的是項(xiàng)目整體的重要性要高于某套房子本身。之所以這樣說，是因?yàn)楫?dāng)下樓市調(diào)控政策趨嚴(yán)，買房有可能面臨縮水的風(fēng)險(xiǎn)。而抗跌性好的房子主要以地段、小區(qū)品質(zhì)和配套等因素為主要參考標(biāo)準(zhǔn)，房子戶型因素固然很重要，但土地的不可移動(dòng)性決定了地段仍然排在第一位。越靠近市中心和交通越便利的地方，房屋保值性越佳。

5、“春節(jié)后就漲價(jià)”不能盡信

“年后就漲價(jià)”這句話是不少開發(fā)商的口頭禪，雖然可能是事實(shí)，但營造一種緊張氣氛則是主要目的，購房者要認(rèn)清。

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