現(xiàn)今社會為何有些人房子買了一套又一套，這一套的貸款還沒有還完，又貸款買了另一套。其實不管是擁有一套房子，還是多套房的炒房客，他們的房奴生活并不悲哀，是有竅門可循的。下面小編跟大家分享下房奴們的買房經(jīng)驗，希望大家早日成為一個幸福的房奴。

一、對國策了解非常清楚

昨天的“國十條”，今天的“滬四條”，明天再來一個“新國四條”。近幾年中國樓市房地產(chǎn)調(diào)控明顯，有內(nèi)業(yè)人士透露，“溫州炒房客*懂樓市政策，比專業(yè)的還專業(yè)”。

二、掌握買房時機

無論是自住還是投資，掌握買房時機都是一個快速買到好房，讓自己的房產(chǎn)更升值保值的砝碼。炒房高手的金規(guī)鐵律：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。遵循此規(guī)律，資產(chǎn)十年翻番不再是夢。

三、向銀行借錢

有些人買房喜歡一次性付款，或者是有多少錢付多少，盡量少借銀行錢，對于有其他投資產(chǎn)品的購房者來說，從銀行貸款，從其他投資品上獲得收益并不是難成的事。

四、月供額在自身可控制范圍內(nèi)

一般情況下，銀行在發(fā)放貸款時要求家庭收人在月供的2到3倍以上。也就是對于房奴而言， 月供占家庭收人比越低，壓力也就相對越小。以免由于無法償還月供而被收樓的現(xiàn)象。

五、以房養(yǎng)貸

通過買房投資出租，從而解決房貸問題，這樣的案例并不少見。也許月供一千，出租能回收800，這樣每月只用自己負擔(dān)200元。

六、開源并節(jié)流

聰明的房奴投資意識很強，將購房作為一種投資手段，他們會用買一套房的錢買兩套房，一套自己住，一套用來出租?；蛘哔I三套，第三套到必要時，直接賣出。借助租金和上漲的房價來應(yīng)付第一套房子的貸款。

七、只買合適的

聰明的房奴把錢花在*適合的房子上，考量*經(jīng)濟的房型，距離上班地點、交通樞紐、購物中心*合適的車程，投資*有投資價值的潛力板塊。

不管是以房養(yǎng)貸、月供可控還是利用杠桿做投資，小編都想讓大家做一個輕松的房奴，雖然經(jīng)濟上為房所累，心態(tài)上卻務(wù)必保持主人翁精神，這樣才不會因為買房而讓自己的生活一團糟，為此付出慘重的代價。

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