2018年轉(zhuǎn)瞬即逝，回顧2018的隨州樓市，自9月、10月商品房備案量連續(xù)兩個月跌入千套內(nèi)，11月量價(jià)呈緩步上升的趨勢后，12月的隨州樓市又交出了怎樣的成績單呢？你想看的這里都有！隨州房產(chǎn)在線《2018年12月隨州樓市月報(bào)》，梳理了四大看點(diǎn)，“數(shù)”讀12月隨州樓市。

一、【成交篇】商品房備案1419套，備案量緩步上升。

（注：數(shù)據(jù)來自隨州市房產(chǎn)信息網(wǎng)整理，僅供參考?。?/p>

從1-11月隨州商品房價(jià)格走勢表中可以看出，自7月份限價(jià)以來，價(jià)格還是呈緩步上升的趨勢，漲幅比較小。

據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月份隨州商品房備案1419套，較之11月的1189套，增加230套，環(huán)比上漲19.34%。

從12月份隨州各大樓盤備案總量榜單中看出，備案量超過100套的就有5家，位于城東新區(qū)、城南高鐵新區(qū)核心交匯處的千千水岸三期，憑借249套的備案量榮登榜首；城東新區(qū)文化公園旁的品牌項(xiàng)目中梁·楚悅府則以僅次于千千水岸的備案量210套位居第二。而項(xiàng)目雄踞城東主軸，臨文化公園的海翼·漢東至尊則以備案量158套位居第三。

此外，根據(jù)上面表格可以看出，城東新區(qū)依舊是隨州樓市的“領(lǐng)頭羊”。不管是從樓市項(xiàng)目占比，還是區(qū)域發(fā)展程度上，都占據(jù)充分優(yōu)勢，可觀的發(fā)展?jié)摿蜕登熬埃尭鞔蠓科蠼陙碓诖藚^(qū)域拿地建設(shè)趨之若鶩，給購房者的選擇空間也隨之增多，購房者自然傾向置業(yè)城東。而城南、城西也不甘落后，在發(fā)展利好政策支撐下，也漸漸發(fā)揮出自己的特色，吸引隨州購房者的目光。

二、【市場篇】5個項(xiàng)目開盤/加推

市場營銷方面，12月份的隨州樓市相對比較火爆。因?yàn)殡S著返鄉(xiāng)置業(yè)潮的來臨，開發(fā)商都想趁著這個好時(shí)機(jī)加推，搶先占領(lǐng)市場。本月有5個樓盤開盤或加推，分別是：

12月12日，在千呼萬喚中碧桂園紫宸終于開盤了！地暖帶裝修，均價(jià)6850元/㎡，價(jià)格還是比較親民。開盤2小時(shí)，銷控板上一片飄紅！

開盤現(xiàn)場圖

12月12日，隨州恒大御府年末鉅惠五重禮 最后兩棟9#10#樓濃情加推，分別為建面約103㎡精品小三房、126㎡精致大三房、142㎡奢闊大四房，全裝交付。

12月14日，隨州千千水岸三期2#、12#樓加推不負(fù)眾望，再創(chuàng)佳績?，F(xiàn)場人聲鼎沸、熱鬧非凡。

現(xiàn)場圖

12月15日，隨州中梁·楚悅府載譽(yù)加推18#樓建面約107-133㎡寬景電梯高、130-178㎡墅質(zhì)花園洋房，年終鉅惠500萬，瘋狂讓利，引爆全城！加推均價(jià)為5800元/㎡。

12月25日位于隨州市淅河鎮(zhèn)的隨州淅河隨東·城市廣場二期新品隆重加推120-135㎡景觀美宅。

另外，有2家樓盤舉辦了暖場活動：

12月26日,隨州曾投·璟園營銷中心進(jìn)場儀式暨動員會圓滿舉行。位于明珠新城季梁大道與桃園路交匯處的隨州曾投·璟園是隨州曾都城投公司在隨州獨(dú)立開發(fā)的項(xiàng)目，為國企開山之作，鼎力打造18萬方高端品質(zhì)大盤，創(chuàng)品質(zhì)隨州精品人居典范。

（放禮花慶祝進(jìn)場順利進(jìn)行）

12月30日，神農(nóng)外灘首府捐資助學(xué)公益演唱會在隨縣炎帝學(xué)校體育場舉行。情歌天后”辛?xí)早?、歌手黃安、“玉女歌手”陳明真“偶像天團(tuán)”南拳媽媽、喜劇演員閔天浩、“歌壇怪才”謝有才，群星璀璨、唱響品質(zhì)隨州！青春與音樂的火花，熱浪與激情的碰撞，驚動全城！現(xiàn)場火爆！ 

現(xiàn)場火爆人氣

三、【預(yù)售篇】11個項(xiàng)目獲19個預(yù)售許可證 釋放1821套房源

據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，截止至12月31日，2018年12月隨州樓市11個項(xiàng)目獲19個預(yù)售許可證，總計(jì)新增預(yù)售房源1821套，環(huán)比11月1157套上漲57.4%，獲售總建筑面積225795.68㎡，較之11月上漲60.4%。具體信息如下：

2018年的最后一個月，隨州房地產(chǎn)市場開啟了密集獲批預(yù)售許可證的“歲末放量”新模式。因?yàn)槟觋P(guān)將近，“返鄉(xiāng)置業(yè)”的熱潮開啟，開發(fā)商紛紛搶在年底出貨。而在2018年歲末集中上市的這一批新房源以剛需、改善型需求為主，主推中大套戶型。購房者的選擇余地較大。     

四、【土地篇】出讓4幅地塊，成交1幅地塊，土地市場“供應(yīng)熱”。

根據(jù)市國土資源局網(wǎng)站公布的《隨州市2018年12月土地成交明細(xì)》數(shù)據(jù)顯示，今年12月份隨州共成交1幅地塊，出讓4幅地塊，具體明細(xì)如下：

2018年12月隨州土地市場出來幾塊不同尋常的地塊，據(jù)小編個人預(yù)估推測：

①新城控股→城北吾悅廣場，對應(yīng)的是G(2018)27、28號地（合計(jì)土地面積15.34萬方，建筑面積約28.65萬方）

②綠地集團(tuán)→城南高鐵小鎮(zhèn)，對應(yīng)的是G(2018)44、47號地（合計(jì)土地面積21.20萬方，建筑面積約55.13萬方）

新城控股，綠地集團(tuán)兩大實(shí)力房企即將進(jìn)駐隨州！目前土地都是在公示階段，最終結(jié)果以隨州國土資源局出讓結(jié)果為準(zhǔn)。又是兩大實(shí)力房企布局隨州，又將給隨州樓市帶來新的沖擊。 

【結(jié)語】

波瀾起伏的2018年已經(jīng)落下帷幕。隨著春節(jié)臨近，不少外出務(wù)工的人們陸續(xù)回歸，隨州樓市迎接返鄉(xiāng)置業(yè)潮的蓄客大戰(zhàn)也即將拉開序幕，各大開發(fā)商紛紛抓住這一關(guān)鍵時(shí)機(jī)積極出貨，這一點(diǎn)從12月份隨州各大樓盤獲批預(yù)售許可證的新品房源量（1821套/20余萬方），以及多個項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2019年1月份開盤加推，可以看出房企們都在加緊“補(bǔ)貨”備戰(zhàn)年關(guān)。2019年的純新盤上市將為隨城市場增添活力。

（數(shù)據(jù)說明：本數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2018年12月31日，商品房備案量具有滯后性，不能代表實(shí)際成交量，僅供參考。）