2019年樓市一個(gè)字“穩(wěn)”

穩(wěn)不等于降

炒房時(shí)代已經(jīng)結(jié)束

想要通過(guò)炒房發(fā)家致富的希望不大

剛需最好的購(gòu)房時(shí)機(jī)或?qū)⒌絹?lái)

（從菏澤限售取消，廣州公寓政策松綁，到珠海購(gòu)房社保年限放松，廣州限價(jià)政策松動(dòng)，再到福州公積金貸款放寬，多城房貸利率回落，房貸利息和房租可抵個(gè)稅……最近一段時(shí)間，樓市大動(dòng)作頻頻，傳出的信號(hào)已經(jīng)非常明顯。）

下面為會(huì)議主要內(nèi)容↓

1

穩(wěn)地價(jià) 穩(wěn)房?jī)r(jià) 穩(wěn)預(yù)期

“把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處?！痹?2月24日舉行的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住建部指出，2019年將以穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

“這意味著，明年的樓市是以‘穩(wěn)’為主?！苯?jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝指出，雖然最近一段時(shí)間不少城市都傳出樓市“松綁”的消息，但2019年樓市的主基調(diào)仍是“房住不炒”。

2

房地產(chǎn)調(diào)控力度仍將維持之前狀態(tài)

談起明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，住建部表示，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

“堅(jiān)持因城施策、分類(lèi)指導(dǎo)，夯實(shí)城市主體責(zé)任，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)考核，切實(shí)把穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處?！弊〗ú繌?qiáng)調(diào)，要繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，確保市場(chǎng)穩(wěn)定。

不僅如此，還要加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，繼續(xù)深入開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。

3

補(bǔ)齊住房租賃短板 切實(shí)增加有效供應(yīng)

對(duì)于中低收入群體住房困難的問(wèn)題，住建部稱(chēng)，要以此為中心任務(wù)，健全城鎮(zhèn)住房保障體系，“支持人口流入量大的一線(xiàn)、二線(xiàn)城市和其他熱點(diǎn)城市，降低準(zhǔn)入門(mén)檻，增加公租房有效供應(yīng)，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房?！?/p>

此外，繼續(xù)推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造，嚴(yán)格把握棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶(hù)區(qū)和國(guó)有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶(hù)區(qū)，加大配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)格工程質(zhì)量安全監(jiān)管，確保按時(shí)保質(zhì)保量完成全年任務(wù)。

一直以來(lái)，房屋租賃市場(chǎng)都頗受詬病。而在會(huì)議上，住建部也提出，明年要以解決新市民住房問(wèn)題為主要出發(fā)點(diǎn)，補(bǔ)齊租賃住房短板。對(duì)于人口流入量大、住房?jī)r(jià)格高的特大城市和大城市要積極盤(pán)活存量土地，加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，切實(shí)增加有效供應(yīng)。

“在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，指導(dǎo)大中城市全面培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。繼續(xù)推進(jìn)集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作?！弊〗ú恐赋?，還要深化住房公積金制度改革，研究建立住宅政策性金融機(jī)構(gòu)，加大對(duì)城鎮(zhèn)中低收入家庭和新市民租房購(gòu)房的支持力度，全面提高住房公積金服務(wù)效能和管理水平。