去年下半年以來，頻發(fā)的“房氏家族”事件給相關(guān)部門敲響了警鐘，房產(chǎn)信息查詢一度引發(fā)不少市民議論。為了更好的管理房屋信息，近段時間多地加緊出臺了房屋信息查詢規(guī)范，新規(guī)將嚴(yán)格控制用姓名查詢他人名下房產(chǎn)信息。

深圳：不能用業(yè)主姓名檢索房產(chǎn)信息

查閱房產(chǎn)信息，不能以房地產(chǎn)權(quán)利人為檢索條件進(jìn)行查閱。早在半年多前，深圳市規(guī)劃國土委便起草了《深圳市規(guī)劃國土房產(chǎn)和海洋檔案查閱辦法(征求意見稿)》，并面向社會征求意見。根據(jù)該草案，查閱房產(chǎn)信息應(yīng)遵循嚴(yán)格規(guī)定，即便夫妻查閱彼此房產(chǎn)信息，也需提供關(guān)系證明材料。而主管部門工作人員泄露市民房產(chǎn)信息，嚴(yán)重者可追刑責(zé)。昨日，南都記者了解到，目前，該草案仍在走程序，尚未最后公布實施。

去年年初，深圳警方掀起一場以打擊侵害公民個人信息違法犯罪行為為目標(biāo)的行動，共抓獲325人，刑拘76人。其中查明一團(tuán)伙買賣的房產(chǎn)信息來源于深圳國土部門的一名內(nèi)部人員，輿論嘩然。由此，在去年6月征求意見的《深圳市規(guī)劃國土房產(chǎn)和海洋檔案查閱辦法(征求意見稿)》嚴(yán)格了房產(chǎn)信息的管理。

該草案明確規(guī)定，查閱人提交的檔案查閱登記表，應(yīng)當(dāng)明確填寫房地產(chǎn)坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢的事項，不能以房地產(chǎn)權(quán)利人為檢索條件進(jìn)行查閱。夫妻及家庭成員查閱夫妻關(guān)系或家庭關(guān)系存續(xù)期間涉及另一方或其他家庭成員的房產(chǎn)信息檔案的，應(yīng)提交檔案查閱登記表、相關(guān)規(guī)定的身份證明，并提供證明與被查閱房地產(chǎn)權(quán)利人為夫妻或家庭成員關(guān)系的證明材料。

廣州：他人持業(yè)主身份證原件也不能查房產(chǎn)套數(shù)

廣州市從1月份起房屋查冊愈發(fā)嚴(yán)格，原只需提供房屋地址便可查詢，如今需要具體房屋的房產(chǎn)證編號、登記字號、提供相關(guān)有效證件等方可查詢。

多家二手房屋中介和按揭人士透露，廣州市的房屋產(chǎn)權(quán)信息查冊大約從今年1月起變嚴(yán)格。據(jù)多家中介及按揭人士介紹，以前產(chǎn)權(quán)查冊只要有房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址任何一個信息就可以查詢，但1月起需要同時提供房產(chǎn)證編號、地址、登記字號等才可以查詢。以前持有他人的身份證原件就可以查這個人名下房產(chǎn)數(shù)量，現(xiàn)在僅限于夫妻之間提供證件方可查詢。以前輸入身份證號碼即可查詢，現(xiàn)在原則上要求讀取身份證方可查詢，如果無法提供身份證原件，那就需要多人復(fù)核方可查詢?！叭绻@示某人名下的房產(chǎn)數(shù)量超過3套，那就需要去政務(wù)中心進(jìn)行書面申請，獲批后方可查詢詳細(xì)信息?！?/p>

據(jù)了解，目前房屋信息查詢一般有兩種，一種是查詢房屋本身的信息，譬如房屋的面積、產(chǎn)權(quán)年限及房產(chǎn)證年限、有無抵押等情況，這種情況多為買家去查詢欲購買的房屋；第二種情況是查詢業(yè)主名下的房屋套數(shù)及其具體情況等，為限購之后所興起。

從廣州市國土房管局了解到，查詢個人名下房產(chǎn)信息目前只有四個途徑：本人持有效證件；其他人查詢須持被查詢?nèi)松矸葑C件及簽名委托書；來自公檢法的合法公函；配偶持有效證件查詢對方的房產(chǎn)情況。

廣州市房管局相關(guān)人士表示，此前注重為限購政策提供服務(wù)，對市民的個人隱私有所忽略，所以目前會更注重保護(hù)市民的個人隱私。對房管局的內(nèi)部管理會更嚴(yán)格，對外部的房產(chǎn)信息查詢會更加規(guī)范，按制度辦事，一定要持有效證件方可以查詢。
中國房屋信息查詢管制趨于嚴(yán)格

不動產(chǎn)登記是一項重要的物權(quán)制度，也是世界各國通行的方式。通過登記公示，既是對當(dāng)事人權(quán)利的保障，也使第三人知曉物權(quán)變動情況，避免其遭受損害。各國一般都允許公開查詢登記信息，不過，由于涉及個人隱私和商業(yè)機(jī)密，在公開范圍上則有不同意見。各國房屋登記信息公開范圍和口徑雖有所不同，但一般都限于“以房查人”，“以人查房”受到嚴(yán)格控制。然而，在當(dāng)下中國，這種控制則被賦予更多的意味，從而也屢受輿論炮轟?！?br/>所謂，若要人不知，除非己莫為。這一新規(guī)對那些擁有不法房產(chǎn)的人來說，無疑是一面“照妖鏡”，一鏡在手，法網(wǎng)面前，總有你有天大的本事和聰明計謀，最終也會露出馬腳。幾套、十套、百套房子......你都可以有，但幸福舒適的家卻只須一個足矣。

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