對于目前市場熱門的“城鎮(zhèn)化”主題，專家給出精辟解讀，新型城鎮(zhèn)化更為重要的意義是創(chuàng)造房地產(chǎn)投資需求。

近日，關(guān)于“城鎮(zhèn)化”的話題受到眾多關(guān)注。房企們紛紛出手拿地，地方政府?dāng)U大土地供應(yīng)規(guī)模，地方土地市場迎來井噴。

業(yè)內(nèi)以為，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，無非是為了促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會統(tǒng)籌發(fā)展，全面提高人民物質(zhì)文化生活水平，共建共享小康社會。因此，必須因地制宜、科學(xué)規(guī)劃、循序漸進(jìn)，且重在有相應(yīng)的項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)做支撐。在這方面，發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。

其實(shí)，中央經(jīng)濟(jì)工作會議對城鎮(zhèn)化建設(shè)已經(jīng)提出了很明確的要求，其中特別強(qiáng)調(diào)“嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線”和“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖”。想當(dāng)初，有不少地方政府就是因?yàn)檎`讀了“城鎮(zhèn)化”這個(gè)概念，才導(dǎo)致把出賣土地資源當(dāng)作其主要內(nèi)涵。如此“吃祖宗飯、斷子孫路”的短期行為，顯然有悖于科學(xué)發(fā)展觀。

城鎮(zhèn)化建設(shè)是一項(xiàng)涉及面廣的系統(tǒng)工程，稍有不慎，就會演變成“形象工程”、“政績工程”。那么我們在實(shí)際工作中，就要避免亂建亂占耕地的房地產(chǎn)，用前瞻性的眼光把投資項(xiàng)目規(guī)劃好。還要對資源進(jìn)行合理利用，合理開發(fā)，避免造成國有資源的流失。同時(shí)通過市場進(jìn)行跨區(qū)哉跨行業(yè)配置，不搞“各自為政”。