有數(shù)據(jù)顯示，9月份32個城市有8個城市房價下降（相比8月），上海跌的最多，超過了3%。其余24個城市依舊在上漲，但漲幅都不超過5%。漲的最多的是成都，漲幅4.85%。這說明城市分化明顯，一線城市明顯降溫，二三線城市微微上漲。

（2018年9月32個大中城市房價及環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表，僅供參考，具體以官方數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）

你們發(fā)過誓的，從此砍柴喂馬、面朝大海，遠(yuǎn)離房價。

誰成想，沒過兩天，就變了卦。全國樓市上的微小動靜，就牽動了所有人的神經(jīng)末梢，包括你，包括我。這幾天聽了很多：全國樓市要涼，要崩盤。同時，唱衰隨州的聲音也多了起來，不停有網(wǎng)友在微信問我：隨州的房子是不是降價了？

想投資房產(chǎn)的網(wǎng)友A

剛需族才上車的網(wǎng)友C

“隨州房子降價了嗎？？？”演變成“隨州房子降價了?。?！”，也就是這幾天，從上到下、整齊劃一，都在談?wù)撾S州樓市要涼的消息，一傳十，十傳百，慢慢地，幾乎所有人都確定了眼神。

有一個很久沒見的熟人問我現(xiàn)在從事什么職業(yè)，我說房產(chǎn)媒體，他回一句：哦！那不是“夕陽產(chǎn)業(yè)”嗎？我在心里給了他無數(shù)個白眼，回到：有夕陽就有朝陽，只要抗的住。就像潮起潮落，都很正常。

后來，我又問了幾個非地產(chǎn)圈的朋友，覺得市場涼了嗎？出乎我的意料，他們意志堅(jiān)定、異口同聲的表示，這還不涼？都快崩盤了！他們順便還調(diào)侃我一番，趁著沒有徹底涼透，趕緊跳槽吧。我說，你們都是從哪兒得到的消息。他們反懟，別人都是這么說的，大家說的總沒錯。

也就是說，很多人認(rèn)為的涼，甚至崩盤，都是從別人口中聽到的。根本沒有調(diào)研，沒有親自去看，只是道聽途說，只是看了朋友圈的幾篇博眼球的文章，就斷定市場要涼。這樣的情景似曾相識。2017年隨州樓市暴漲，七大姑八大姨同事同學(xué)全民討論，都在鼓吹房價，都認(rèn)為隨州絕對不會跌。到如今，“全國樓市涼涼”的風(fēng)還沒刮到隨州，就開始杞人憂天，隨州再次成為被遺棄的孩子。

人性，大抵如此吧！在這里，我們不討論隨州的樓市是否涼了，我只問一個問題，你身邊有誰清倉賣房了嗎？你看見業(yè)主降價大甩賣了嗎？你看見降價導(dǎo)致業(yè)主砸售樓部了嗎？

好像沒有，是的，你們都說樓市很涼，卻沒有一個站出來證明樓市涼了。

（根據(jù)隨州商品房備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月8日到10月28日二十天一共備案783套）

最好的一個例子就是：當(dāng)海翼·漢東至尊9月10日加推三棟樓，均價5766元/㎡，兩小時直接清盤；

當(dāng)千千水岸三期10月11日開盤，均價5700元/㎡，直接勁銷九成；

當(dāng)云海天地三期10月14日開盤，均價5680元/㎡，一小時勁銷1.3億；

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房價是怎么上漲的？還不是隨州人慣得！這些房子怎么賣出去的？還不是隨州人自己買的？說好的不看好呢？說好的手拉手拋售呢？怎么到了陣前都倒戈了呢！

就在10月29日，城東某樓盤12點(diǎn)通知認(rèn)籌，黑壓壓的人群不吃飯?jiān)谑蹣遣颗抨?duì)，擠的差點(diǎn)打架。圖片我就不放了，免得鍵盤俠又要評論“呵呵！都是50塊錢一天請的拖兒而已！”

是??！都是拖兒，房產(chǎn)局的備案套數(shù)可能也是開發(fā)商給那些拖兒幾十萬付的首付，刷個單而已......

2010-2018隨州房價走勢圖

只是，2008年全球爆發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，隨州樓市都毅然堅(jiān)挺著，現(xiàn)在又有什么理由“崩”呢？最重要的是，不管樓市以后如何，剛需該買還得買，不買住哪？難道全家老小一直租房子嗎？小編個人認(rèn)為，剛需族大可不必跟樓市賭氣，賭贏了你還是沒房子住，賭輸了你更買不起房子。當(dāng)然，如果是膽大錢多的炒房族，那可以直接忽略我上面這段話。

另外，個別尾盤的特價房源并不是樓市的基本面。買房不能只看價格，更應(yīng)該看到一個樓盤的綜合品質(zhì)，以及這個樓盤未來的升值潛力，甚至所給予的高品質(zhì)生活，這些是多少錢的價差都買不到的。買房不能聽風(fēng)就是雨，更不能風(fēng)聲鶴唳，有一點(diǎn)風(fēng)吹草動，就戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、如履薄冰，更應(yīng)該靜下心來看市場，看懂背后的一二三四，分辨各種信息的真真假假。

任何時候買房，一定要想得開。越是前景不明，越是市場混沌，越應(yīng)該保持理智。

1、買之前多多比較，不要沖動；萬一買錯了，趕緊退，及時脫身；

2、買過了就放寬心，不要想著虧了、賺了，整體穩(wěn)定、個別調(diào)整，不要以偏概全；

3、剛需如果真是沒錢，手里不到20萬，低于預(yù)期200元的樓盤絕對可以選擇，但記住一點(diǎn)，買規(guī)模相對大點(diǎn)的樓盤，別買獨(dú)棟或者只有兩棟的小盤子。

4、撿漏不是常態(tài)，就像你不可能天天“雙11”。

我很慶幸，當(dāng)隨州房地產(chǎn)市場終于穩(wěn)定，終于不用擔(dān)心房價暴漲，也不用擔(dān)心房價暴跌，終于擁有大把的時間享受生活，享受樂趣。這是來自于市場的饋贈，我們應(yīng)當(dāng)珍惜，畢竟房子不是生活的一切，我們也更不可能成為房子的奴隸。

奉勸一句，自古人生何其樂，偷得浮生半日閑。